L'eau a-t-elle déjà endommagé votre maison? -
L'eau a-t-elle déjà endommagé votre maison?

L'eau a-t-elle déjà endommagé votre maison?

Un sondage de Desjardins Assurances révèle qu'un Canadien sur quatre a déjà vu sa maison être endommagée par l'eau, mais que seulement un sur deux sait ce qui est couvert par sa police d'assurance.  

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Par Service des communications.

Source: Mouvement Desjardins

Réglementation

  • La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ % -

    La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ %

    La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à 1¾ %. Le taux officiel d’escompte demeure donc à 2 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 1½ %.

    L’expansion économique mondiale se modère essentiellement comme prévu, mais on voit apparaître des signes que les conflits commerciaux pèsent davantage sur la demande mondiale. Les évolutions encourageantes survenues dernièrement aux réunions du G20 rappellent que les risques entourant les politiques commerciales sont orientés aussi bien à la hausse qu’à la baisse. La croissance dans les grandes économies avancées a ralenti, bien que l’activité aux États-Unis demeure au-dessus du potentiel.

Divers

  • 11 décembre 2018 - Louer son condo : Connaissez-vous les obligations que vous aurez? -

    11 décembre 2018 - Louer son condo : Connaissez-vous les obligations que vous aurez?

    Pour le copropriétaire, le droit de louer son condominium fait partie intégrante de son droit de propriété: il peut choisir d'y habiter, ou de le louer afin d'en retirer des revenus locatifs.

    Mais avant de louer, êtes-vous certain de pouvoir louer votre condo? Que disent la déclaration de copropriété et le règlement d'immeuble à ce sujet? Votre locataire aura l'usage de la piscine, terrasse, espace de stationnement du copropriétaire. Qui sera responsable si votre locataire ne respecte pas le règlement?

    Me Kevin Lebeau, avocat spécialisé dans le domaine de la copropriété, sera présent pour vous expliquer les droits et les obligations liés à la location d'un condo.

Réglementation

  • Rapport de la Protectrice du citoyen 2017-2018 : Des délais trop longs encore décriés -

    Rapport de la Protectrice du citoyen 2017-2018 : Des délais trop longs encore décriés

    L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) a pris connaissance du Rapport annuel d’activités 2017-2018 et remarque que pour une année supplémentaire, les délais dépassent les attentes et cibles prévus.

    "Il est inconcevable d’obliger des propriétaires de logements et des locataires de vivre avec un locataire désagréable qui ne respecte pas la loi, les dommages causés peuvent être énormes" selon Martin Messier, Président de l'APQ.

Juridique

  • Un locataire prétend que son temps vaut 10 000 $ US de l’heure lors d’une audience pour des retards fréquents -

    Un locataire prétend que son temps vaut 10 000 $ US de l’heure lors d’une audience pour des retards fréquents

    Le 6 juin 2018, le locateur demande la résiliation du bail pour des retards fréquents dans le paiement du loyer, le recouvrement du loyer impayé (410$ en juin 2018) ainsi que le loyer dû au moment de l’audience.

    Le 22 août 2018, le locataire demande l’autorisation de déposer le loyer à la Régie du logement en prétendant que le locateur ne se présente pas pour quérir le loyer le premier jour du chaque mois entre 13 h et 13 h 15. Il poursuit aussi le locateur en dommages matériels pour perte de temps et des dommages punitifs pour harcèlement de 5 000$. Il prétend avoir perdu dix-neuf heures de son précieux temps pour le paiement du loyer et que son temps, selon lui, valait 5 000$ US par heure en 2017 et qu’il vaut 10 000 $ US par heure en 2018. Il consent malgré tout à ramener sa demande à seulement 79 600 $ CA???

Divers

  • La rétractation, les demandes ont-elles diminuées depuis l'adoption de la loi? -

    La rétractation, les demandes ont-elles diminuées depuis l'adoption de la loi?

    En décembre 2010, pour corriger une problématique vécue par plusieurs propriétaires, la Loi modifiant la Loi sur la Régie du logement et diverses lois concernant le domaine municipal a été adoptée et sanctionnée le 10 décembre 2010.

    Cette loi vient réduire le nombre possibles de rétractations que les parties peuvent déposer dans un dossier.
    Avant un locataire pouvait se rétracter 6, 7 ou 8 fois et il en avait le droit!

Autres nouvelles

Immobilier

Effondrement de l'immobilier : peu probable, dit une étude de CPA Canada -

Effondrement de l'immobilier : peu probable, dit une étude de CPA Canada

Source: CPA Canada

Au Canada, le niveau d'endettement des ménages augmente et, dans certains marchés, les maisons restent hors de prix. La comparaison avec l'éclatement de la bulle de l'immobilier américain en 2008-2009 est tentante. Pourtant, une nouvelle étude menée par Comptables professionnels agréés du Canada (CPA Canada), qui porte sur les tendances sous-jacentes, révèle que les deux contextes sont bien différents : le marché canadien est probablement beaucoup plus résilient qu'on pourrait le croire.

Légère baisse des ventes résidentielles en octobre au Canada -

Légère baisse des ventes résidentielles en octobre au Canada

Faits saillants :

  • Les ventes résidentielles réalisées à l'échelle nationale ont chuté de 1,6 % de septembre à octobre.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont chuté de 3,7 % par rapport à octobre 2017.
  • Le nombre de nouvelles inscriptions a baissé de 1,1 % de septembre à octobre.
  • En octobre, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 2,3 % d'une année à l'autre.
  • Le prix de vente moyen au Canada a affiché une baisse de 1,5 % d'une année à l'autre en octobre.

Juridique

Un locataire prétend que son temps vaut 10 000 $ US de l’heure lors d’une audience pour des retards fréquents -

Un locataire prétend que son temps vaut 10 000 $ US de l’heure lors d’une audience pour des retards fréquentsArticle verrouillé

Le 6 juin 2018, le locateur demande la résiliation du bail pour des retards fréquents dans le paiement du loyer, le recouvrement du loyer impayé (410$ en juin 2018) ainsi que le loyer dû au moment de l’audience.

Le 22 août 2018, le locataire demande l’autorisation de déposer le loyer à la Régie du logement en prétendant que le locateur ne se présente pas pour quérir le loyer le premier jour du chaque mois entre 13 h et 13 h 15. Il poursuit aussi le locateur en dommages matériels pour perte de temps et des dommages punitifs pour harcèlement de 5 000$. Il prétend avoir perdu dix-neuf heures de son précieux temps pour le paiement du loyer et que son temps, selon lui, valait 5 000$ US par heure en 2017 et qu’il vaut 10 000 $ US par heure en 2018. Il consent malgré tout à ramener sa demande à seulement 79 600 $ CA???

Les chroniques de Baillus : FIXATION DE LOYER 2019 - 9 choses essentielles à savoir -

Les chroniques de Baillus : FIXATION DE LOYER 2019 - 9 choses essentielles à savoirArticle verrouillé

Avec l’augmentation générale du coût de la vie, les augmentations de taxes des différents paliers de gouvernement, la marge bénéficiaire des propriétaires se fait de moins en moins grande.

Dans ce contexte, l’augmentation de loyer est un mécanisme essentiel que le propriétaire devrait connaître sous ses moindres coutures.

Voici donc quelques conseils pour votre augmentation 2019.

Réglementation

La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ % -

La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ %

La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à 1¾ %. Le taux officiel d’escompte demeure donc à 2 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 1½ %.

L’expansion économique mondiale se modère essentiellement comme prévu, mais on voit apparaître des signes que les conflits commerciaux pèsent davantage sur la demande mondiale. Les évolutions encourageantes survenues dernièrement aux réunions du G20 rappellent que les risques entourant les politiques commerciales sont orientés aussi bien à la hausse qu’à la baisse. La croissance dans les grandes économies avancées a ralenti, bien que l’activité aux États-Unis demeure au-dessus du potentiel.

Rapport de la Protectrice du citoyen 2017-2018 : Des délais trop longs encore décriés -

Rapport de la Protectrice du citoyen 2017-2018 : Des délais trop longs encore décriés

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"Il est inconcevable d’obliger des propriétaires de logements et des locataires de vivre avec un locataire désagréable qui ne respecte pas la loi, les dommages causés peuvent être énormes" selon Martin Messier, Président de l'APQ.