Building permits, November 2014

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Topic(s): Real estate

Source: Statistique Canada

Building permits, November 2014

Les municipalités ont délivré pour 6,6 milliards de dollars de permis de bâtir en novembre, en baisse de 13,8 % par rapport à octobre, et ce, après avoir observé deux augmentations mensuelles consécutives. La diminution enregistrée en novembre s'expliquait par des replis généralisés dans les secteurs non résidentiel et résidentiel de plusieurs provinces.

 

La valeur totale des permis de bâtir était en baisse dans sept provinces en novembre. Après avoir observé une forte hausse le mois précédent, la Colombie-Britannique a enregistré le recul le plus marqué, suivie de l'Alberta et du Québec, loin au troisième rang.

Dans les 11 premiers mois de 2014, la valeur totale des permis de bâtir a atteint 77,9 milliards de dollars, en hausse de 4,8 % par rapport à la même période en 2013. La progression a été alimentée par des augmentations dans les secteurs non résidentiel (+6,1 %) et résidentiel (+3,9 %).

À la suite de deux hausses mensuelles consécutives, les intentions de construction dans le secteur non résidentiel ont diminué de 29,2 % pour se fixer à 2,2 milliards de dollars en novembre. Des baisses ont été enregistrées dans huit provinces, la Colombie-Britannique et l'Alberta venant en tête. Des augmentations ont été observées au Manitoba et, dans une mesure moindre, à l'Île-du-Prince-Édouard.

La valeur des permis de construction résidentielle a reculé de 3,1 % pour s'établir à 4,4 milliards de dollars en novembre, en raison d'une diminution des intentions de construction de logements multiples et unifamiliaux.

Secteur non résidentiel : baisse dans les trois composantes

Les intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale ont diminué de 25,8 % pour s'établir à 1,2 milliard de dollars en novembre, ce qui marquait une deuxième baisse mensuelle consécutive. Des diminutions ont été affichées dans six provinces, la Colombie-Britannique, le Québec et l'Alberta arrivant en tête. Un recul des intentions de construction d'hôtels et de restaurants, d'entrepôts, d'immeubles à bureaux et de magasins de détail a été à l'origine de la majeure partie de la baisse observée à l'échelon national. La valeur des permis de construction commerciale a augmenté dans quatre provinces, l'Ontario ayant enregistré la plus forte hausse.

La valeur des permis de construction d'immeubles institutionnels a diminué de 24,9 % pour s'établir à 684 millions de dollars en novembre, après deux augmentations mensuelles consécutives. Des reculs ont été observés dans cinq provinces, la Colombie-Britannique ayant été à l'origine de la majeure partie de la diminution. À l'échelle nationale, la baisse a été surtout attribuable à l'affaiblissement de nouvelles intentions de construction d'immeubles à vocation médicale, ainsi que d'établissements de soins infirmiers et de maisons de retraite.

Les intentions de construction d'immeubles industriels ont reculé de 43,1 % pour se fixer à 376 millions de dollars en novembre, ce qui a effacé l'augmentation observée le mois précédent. Il s'agissait du plus bas niveau depuis avril 2014. Une baisse des intentions de construction d'usines de fabrication et de bâtiments rattachés aux services publics, principalement en Ontario, en Alberta et au Québec, a été à l'origine de la majorité de la diminution observée à l'échelle nationale.

 

Secteur résidentiel : baisse des intentions de construction de logements multiples et unifamiliaux

En novembre, la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a fléchi de 3,5 %, s'établissant à 2,0 milliards de dollars, après avoir enregistré une légère progression le mois précédent. Des baisses ont été enregistrées dans six provinces, l'Alberta et la Colombie-Britannique ayant été à l'origine de la majeure partie de la diminution. La plus forte augmentation a été observée en Ontario, le Manitoba venant loin au deuxième rang.

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a aussi diminué en novembre, en baisse de 2,6 % pour s'établir à 2,4 milliards de dollars. Des replis ont été observés dans sept provinces, les principales étant la Saskatchewan et le Québec. L'Ontario, la Colombie-Britannique et le Nouveau-Brunswick ont enregistré une hausse.

À l'échelle nationale, les municipalités canadiennes ont approuvé la construction de 16 899 nouveaux logements, en baisse de 8,8 % par rapport au mois précédent. Ce repli a été attribuable à une diminution de 11,2 % du nombre de logements multifamiliaux, qui est passé à 10 777 unités, et à un recul de 4,1 % du nombre de logements unifamiliaux, qui s'est établi à 6 122 unités.

Provinces : la Colombie-Britannique et l'Alberta enregistrent les plus fortes baisses

La valeur totale des permis de bâtir a diminué dans sept provinces, la plus forte baisse ayant été observée en Colombie-Britannique, suivie de l'Alberta. Les deux provinces ont enregistré de fortes diminutions des intentions de construction de bâtiments non résidentiels et de logements multifamiliaux en novembre, après avoir affiché des augmentations le mois précédent. En Colombie-Britannique, la diminution dans le secteur non résidentiel a été surtout attribuable à la baisse des intentions de construction d'immeubles institutionnels et commerciaux, tandis qu'en Alberta, la baisse s'expliquait par la réduction de la construction commerciale et industrielle.

La plus forte augmentation a été observée en Ontario. Cette croissance a été attribuable à la hausse des intentions de construction de logements multifamiliaux, surtout des projets d'appartements en copropriété. Une hausse a été également enregistrée au Manitoba, où la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux et de bâtiments non résidentiels a connu une augmentation.

Baisse des intentions de construction dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

Les intentions de construction ont diminué dans 24 des 34 régions métropolitaines de recensement (RMR). Vancouver a connu la baisse la plus marquée, suivie d'Edmonton et de Calgary.

La baisse observée à Vancouver a été attribuable à une diminution des intentions de construction d'immeubles commerciaux et institutionnels, ainsi que de logements multifamiliaux. À Edmonton, la diminution provenait principalement des immeubles à vocation commerciale, de logements multifamiliaux et d'immeubles industriels, tandis que la baisse notée à Calgary s'expliquait par l'affaiblissement des intentions de construction de logements multifamiliaux.

La plus forte augmentation a été enregistrée à Toronto, suivie de Barrie et de Winnipeg. Les hausses dans chacune des trois RMR ont été en grande partie le résultat d'augmentations des intentions de construction de logements multifamiliaux.

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