Mises en chantier d’habitations au Québec en juin 2013

Publié le par Service des communications

Sujet(s): Immobilier

Source: SCHL

Mises en chantier d’habitations au Québec en juin 2013
Selon  la  Société  canadienne  d’hypothèques  et  de logement (SCHL),  la  tendance  des  mises  en  chantier  d’habitations  dans  les  centres  urbains  du Québec    se  chiffrait  à  30 687  en  juin,  comparativement  à  31 581  en  mai.  Cette  tendance correspond  à  la  moyenne  mobile  de  six  mois  du  nombre  mensuel  désaisonnalisé  et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

« Pour la première moitié de 2013, le bilan des mises en chantier  d’habitations  est en baisse de 25 % comparativement à la même période l'an dernier. Une diminution de pareille ampleur  a été observée  tant  dans le segment des maisons individuelles que dans celui des  logements collectifs.
Pour ce qui est des maisons individuelles, l'affaiblissement de l’activité est attribuable, entre autres, à la modération du marché de l'emploi ainsi qu'à la détente du marché de la revente,  où  l'offre est en  croissance  et  la  progression  des  prix  s'estompe.  Quant  au  recul  de  la  construction  de logements  collectifs,  il  découle  de  l'offre  relativement  élevée  sur  le  marché  en  ce  moment.  Ce contexte  de  marché  s’applique  à  la  majorité  des  grands  centres  urbains  au  Québec  et  est
conforme  à  nos  prévisions »,  a  déclaré  Kevin  Hughes,  économiste  principal  à  la  SCHL  pour  le Québec.

Étant  donné  la  grande  variabilité  des  chiffres  estimatifs  mensuels,  la  SCHL  tient  compte  de  la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé  et  annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation.  Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait  être  trompeur  de  n’analyser  que  les  DDA,  car  les  mises  en  chantier  d’habitations  sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 30 051 en juin, en baisse par rapport à celui de 32 439 enregistré en mai.

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