Permis de bâtir, avril 2014

Publié le par Service des communications

Sujet(s): Immobilier

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir, avril 2014

Après avoir connu deux reculs mensuels consécutifs, la valeur totale des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes a enregistré une hausse de 1,1 % en avril pour se chiffrer à 6,0 milliards de dollars. Cette augmentation provenait d'une hausse des intentions de construction dans le secteur résidentiel, qui a plus qu'effacé la baisse observée dans le secteur non résidentiel.

La valeur des permis a augmenté dans six provinces, le Québec, la Saskatchewan et l'Ontario venant en tête.

La valeur des permis de construction résidentielle s'est accrue de 2,0 % pour atteindre 3,7 milliards de dollars en avril, soit une deuxième augmentation mensuelle consécutive. L'Ontario, l'Alberta et la Nouvelle-Écosse ont été à l'origine de la majeure partie de la hausse. Des baisses ont été observées dans trois provinces, la Colombie-Britannique ayant enregistré la diminution la plus prononcée.

Les entrepreneurs ont pris pour 2,3 milliards de dollars de permis de construction non résidentielle en avril, en baisse de 0,4 % par rapport au mois précédent. Des hausses observées dans cinq provinces, le Québec en tête, n'ont pas suffi à contrebalancer les diminutions notées dans les autres provinces. La Colombie-Britannique a enregistré la plus forte baisse.

Secteur résidentiel : forte hausse des intentions de construction de logements unifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a crû de 2,8 % pour se fixer à 2,1 milliards de dollars en avril. L'augmentation a fait suite à deux baisses mensuelles d'affilée. La hausse observée en Ontario a plus qu'effacé les baisses enregistrées dans cinq provinces. L'Alberta a affiché la plus forte diminution.

Les municipalités canadiennes ont délivré pour 1,6 milliard de dollars de permis de construction de logements multifamiliaux en avril, en hausse de 1,1 % par rapport à mars. Cette augmentation a été principalement le résultat d'une hausse des intentions de construction dans sept provinces. L'Alberta a affiché la plus forte progression, suivie de la Nouvelle-Écosse et du Manitoba.

À l'échelle nationale, les municipalités canadiennes ont approuvé la construction de 15 416 nouveaux logements, en baisse de 3,2 % par rapport au mois précédent. La diminution a été attribuable à une baisse de 6,0 % du nombre de logements multifamiliaux, qui s'est établi à 9 641 unités. En revanche, le nombre de logements unifamiliaux a progressé de 2,0 % pour atteindre 5 775 unités.

Secteur non résidentiel : forte baisse des intentions de construction d'immeubles commerciaux

Dans la composante commerciale, la valeur des permis a baissé de 14,8 % pour s'établir à 1,3 milliard de dollars en avril. Il s'agit du niveau le plus faible enregistré depuis mars 2013. La baisse a fait suite à une hausse de 0,3 % enregistrée le mois précédent. La valeur des permis a reculé dans sept provinces, l'Ontario ayant inscrit la plus forte baisse. L'affaiblissement des intentions de construction de complexes commerciaux, d'installations de loisirs, d'entrepôts ainsi que de restaurants et d'hôtels a été à l'origine de la diminution notée à l'échelon national.

En avril, la valeur des permis de construction dans la composante institutionnelle s'est accrue de 37,2 % pour se chiffrer à 664 millions de dollars, et ce, après avoir affiché une baisse de 28,9 % le mois précédent. L'augmentation inscrite en avril a été le résultat d'une hausse des intentions de construction d'immeubles gouvernementaux, de foyers pour personnes âgées et d'installations de soins de santé. Toutes les provinces ont enregistré des hausses, sauf la Colombie-Britannique et l'Île-du-Prince-Édouard.

Les intentions de construction dans la composante industrielle ont crû de 10,5 % pour atteindre 345 millions de dollars en avril, et ce, à la suite d'une baisse de 12,3 % en mars. Cette augmentation a été le résultat d'une hausse des intentions de construction d'usines de fabrication et de bâtiments rattachés aux services publics. La progression enregistrée dans quatre provinces, l'Ontario en tête, a plus qu'effacé la baisse notée dans les six autres provinces.

Provinces : hausses marquées au Québec, en Saskatchewan et en Ontario

La valeur des permis s'est accrue dans six provinces, le Québec affichant la plus forte hausse, suivi de la Saskatchewan et de l'Ontario.

La hausse observée au Québec a été principalement attribuable à une augmentation des intentions de construction d'immeubles institutionnels. Les immeubles institutionnels ont été également à l'origine de la hausse enregistrée en Saskatchewan. En Ontario, la hausse a été le résultat d'un accroissement des intentions de construction d'immeubles institutionnels, de logements unifamiliaux et de bâtiments industriels.

Après avoir affiché une hausse de 12,1 % en mars, la Colombie-Britannique a enregistré la diminution la plus prononcée en avril. Celle-ci s'explique surtout par une baisse des intentions de construction d'immeubles institutionnels et de logements multifamiliaux, les deux composantes ayant enregistré de fortes hausses le mois précédent. Le Nouveau-Brunswick arrivait loin au deuxième rang, affichant une baisse des intentions de construction de bâtiments industriels et commerciaux.

Hausse des intentions de construction dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

En avril, la valeur totale des permis a augmenté dans 19 des 34 régions métropolitaines de recensement, Calgary, London et Halifax étant arrivées en tête.

La plus forte augmentation a été enregistrée à Calgary, grâce à une hausse des intentions de construction d'immeubles institutionnels, de bâtiments commerciaux et de logements multifamiliaux. Les logements multifamiliaux ont contribué le plus à la hausse observée à London. En revanche, les logements multifamiliaux, les immeubles institutionnels et, dans une moindre mesure, les logements unifamiliaux ont été à l'origine de l'augmentation notée à Halifax.

Vancouver a affiché la plus forte baisse, suivie d'Oshawa et d'Edmonton. La diminution observée à Vancouver a été principalement attribuable aux logements multifamiliaux et aux immeubles institutionnels. La baisse inscrite à Oshawa a été surtout le résultat d'un recul des intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale, qui avaient connu une forte hausse le mois précédent. À Edmonton, la diminution a été attribuable aux immeubles institutionnels et résidentiels.

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