Permis de bâtir Juin 2011

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir Juin 2011

Les municipalités ont délivré pour 6,6 milliards de dollars de permis de bâtir en juin, en hausse de 2,1 % par rapport à mai, alors qu'un accroissement de 20,9 % avait été observé. La hausse notée en juin est principalement attribuable à une augmentation des intentions de construction de bâtiments industriels et institutionnels en Ontario et de logements multifamiliaux en Colombie-Britannique.

La valeur des permis du secteur non résidentiel a augmenté de 3,0 % pour se chiffrer à 2,8 milliards de dollars en juin, après avoir enregistré une hausse de 51,1 % en mai. Les bâtiments industriels et institutionnels en Ontario et au Québec sont à l'origine de la majeure partie de la hausse observée dans le secteur non résidentiel.

Dans le secteur résidentiel, les municipalités ont délivré pour 3,7 milliards de dollars de permis en juin, en hausse de 1,5 % comparativement à mai, alors que les intentions avaient enregistré des hausses de 5,2 %. Cette progression notée en juin s'explique principalement par la hausse des intentions de construction de logements multifamiliaux en Colombie-Britannique et de logements unifamiliaux en Ontario et en Saskatchewan.

La valeur totale des permis a augmenté dans sept provinces, l'Ontario et la Colombie-Britannique étant arrivés en tête. L'Alberta, le Nouveau-Brunswick et le Manitoba ont, en revanche, enregistré des baisses en juin.

Secteur non résidentiel : hausses dans les composantes industrielle et institutionnelle

En juin, les intentions de construction ont augmenté dans les composantes industrielle et institutionnelle pour un deuxième mois consécutif.

Dans la composante industrielle, la valeur des permis a augmenté de 78,7 % en juin pour s'établir à 615 millions de dollars, et ce, à la suite d'une hausse de 22,8 % en mai. L'augmentation notée en juin provient de sept provinces, l'Ontario et le Québec arrivant en tête. En Ontario, la hausse est attribuable à une augmentation des intentions de construction de bâtiments liés aux transports et aux services publics. Le Québec a suivi, ayant enregistré des hausses dans une variété de bâtiments industriels, notamment des bâtiments rattachés aux services publics et des usines de fabrication.

Les intentions de construction dans la composante institutionnelle ont augmenté de 23,1 % pour s'établir à 647 millions de dollars en juin, à la suite d'un accroissement de 7,1 % affiché en mai. La hausse affichée en juin provient surtout des intentions de construction plus élevées des projets de construction d'immeubles à vocation médicale en Ontario et d'établissements de services sociaux au Québec.

En revanche, la valeur des permis de construction commerciale a diminué de 16,5 % pour s'établir à 1,6 milliard de dollars en juin, après une forte hausse observée en mai. En Ontario, les laboratoires et les établissements de commerce de détail ont enregistré les diminutions les plus importantes. En juin, six autres provinces, dont l'Alberta, la Colombie-Britannique et le Québec, ont également affiché des diminutions dans les intentions de construction d'établissements commerciaux.

Secteur résidentiel : hausse des intentions de construction de logements unifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a augmenté de 3,4 % en juin pour atteindre 2,2 milliards de dollars, après avoir connu une baisse de 4,8 % en mai. L'augmentation observée en juin s'explique par des hausses dans huit provinces, l'Ontario et la Saskatchewan arrivant en tête à ce chapitre.

Les intentions de construction de logements multifamiliaux ont connu un repli de 1,0 % pour se fixer à 1,5 milliard de dollars en juin, et ce, à la suite d'une augmentation de 22,6 % affichée en mai. L'Ontario, le Québec et l'Alberta sont à l'origine de la majeure partie de cette baisse. En revanche, la Colombie-Britannique a connu la plus forte augmentation, suivie de la Nouvelle-Écosse.

Les municipalités canadiennes ont approuvé la construction de 17 227 nouveaux logements en juin, en hausse de 1,5 % par rapport à mai. La hausse provient des logements unifamiliaux, lesquels ont augmenté de 4,7 % pour s'établir à 6 946 unités. Les logements multifamiliaux ont légèrement diminué de 0,5 % pour se chiffrer à 10 281 unités.

L'Ontario et la Colombie-Britannique enregistrent les hausses les plus marquées

La valeur des permis de bâtir a augmenté dans sept provinces, l'Ontario et la Colombie-Britannique ayant affiché les plus fortes hausses.

En juin, l'Ontario a enregistré sa deuxième augmentation mensuelle consécutive. Cette hausse s'explique principalement par une augmentation des intentions de construction de bâtiments industriels et d'immeubles institutionnels. La Colombie-Britannique a suivi, grâce à une hausse enregistrée dans la valeur des permis du secteur résidentiel, particulièrement des logements multifamiliaux.

En revanche, l'Alberta a enregistré la plus forte baisse, principalement en raison de diminutions observées dans les permis de construction de bâtiments commerciaux et industriels, lesquels avaient affiché une augmentation en mai.

Hausse de la valeur des permis dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

La valeur totale des permis a augmenté dans 22 des 34 régions métropolitaines de recensement en juin.

Les plus fortes augmentations ont été enregistrées à Vancouver, à Calgary et à London. À Vancouver, la hausse provient particulièrement des permis de construction de logements multifamiliaux et de bâtiments commerciaux. À Calgary, la hausse s'explique par une augmentation des intentions de construction dans les secteurs non résidentiel et résidentiel. À London, l'augmentation est principalement attribuable aux immeubles institutionnels.

En revanche, Toronto et Edmonton ont connu les plus fortes baisses. À Toronto, le recul provient particulièrement des permis de construction de logements multifamiliaux, de bâtiments commerciaux et d'immeubles institutionnels. À Edmonton, le repli s'explique surtout par une baisse des intentions de construction de bâtiments commerciaux et d'immeubles résidentiels.

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