Louer son appartement à court terme : le prix à payer -
Louer son appartement à court terme : le prix à payer

Louer son appartement à court terme : le prix à payer

Le marché hôtelier a connu, ces dernières années, un gros bouleversement avec l’émergence d’Airbnb. De plus en plus de touristes adoptent ce nouveau système d’hébergement offrant la possibilité de louer la chambre ou l’appartement d’un particulier le temps d’un séjour.

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Par Ghislain Larochelle ing. MBA.

Réglementation

  • Projet de loi 16 sur la réforme de l'habitation : Adoption du principe -

    Projet de loi 16 sur la réforme de l'habitation : Adoption du principe

    Projet de loi n°16 : Loi visant principalement l’encadrement des inspections en bâtiment et de la copropriété divise, le remplacement de la dénomination de la Régie du logement et l’amélioration de ses règles de fonctionnement et modifiant la Loi sur la Société d’habitation du Québec et diverses dispositions législatives concernant le domaine municipal

     

    Adoption du principe: 16 mai 2019 (Vote : Pour 96, Contre 0, Abstention 0)

     

Immobilier

  • Les ventes résidentielles augmentent au pays en avril 2019 -

    Les ventes résidentielles augmentent au pays en avril 2019

    Faits saillants :

    • En avril, les ventes résidentielles ont grimpé de 3,6 % à l'échelle nationale, d'un mois à l'autre.
    • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont affiché une hausse de 4,2 % d'une année à l'autre.
    • Le nombre de maisons nouvellement inscrites a augmenté de 2,7 % d'un mois à l'autre.
    • En avril, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a reculé de 0,3 % d'une année à l'autre.
    • Le prix de vente moyen au Canada a affiché une hausse de 0,3 % d'une année à l'autre.

Divers

Divers

  • La plupart des premiers acquéreurs au Canada inquiets de ne pas pouvoir acheter une maison à cause d'une mise de fonds insuffisante -

    La plupart des premiers acquéreurs au Canada inquiets de ne pas pouvoir acheter une maison à cause d'une mise de fonds insuffisante

    Source: Royal Lepage

    • Bien que le prix des propriétés soit plus élevé à Vancouver, les acquéreurs d'une première propriété montréalais s'en font davantage pour leur mise de fonds (60 % contre 58 %).
    • Les acquéreurs d'une première propriété à Toronto sont ceux qui craignent le plus que leur mise de fonds ne suffise pas pour leur permettre de mettre la main sur la maison qu'ils convoitent (68 %).
    • Parmi les acquéreurs d'une première propriété habitant encore chez leurs parents avant d'acheter, près d'un sur cinq estime que sa présence dans le foyer familial a retardé la décision de ses parents de vendre pour plus petit.
    • Bien que les valeurs médianes des propriétés soient plus élevées dans leurs marchés, les répondants de Toronto (59 %) et de Vancouver (54 %) sont plus enclins ques les acquéreurs des autres régions étudiées à privilégier les propriétés proches de leur travail plutôt que la superficie habitable.

Immobilier

  • Permis de bâtir, mars 2019 -

    Permis de bâtir, mars 2019

    Source: Statistique Canada

    En mars, la valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes s'est établie à 8,1 milliards de dollars, en hausse de 2,1 % par rapport à février. Cette hausse était attribuable à l'accroissement des intentions de construction dans l'Ouest canadien.

Autres nouvelles

Immobilier

Les ventes résidentielles augmentent au pays en avril 2019 -

Les ventes résidentielles augmentent au pays en avril 2019

Faits saillants :

  • En avril, les ventes résidentielles ont grimpé de 3,6 % à l'échelle nationale, d'un mois à l'autre.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont affiché une hausse de 4,2 % d'une année à l'autre.
  • Le nombre de maisons nouvellement inscrites a augmenté de 2,7 % d'un mois à l'autre.
  • En avril, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a reculé de 0,3 % d'une année à l'autre.
  • Le prix de vente moyen au Canada a affiché une hausse de 0,3 % d'une année à l'autre.

Permis de bâtir, mars 2019 -

Permis de bâtir, mars 2019

Source: Statistique Canada

En mars, la valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes s'est établie à 8,1 milliards de dollars, en hausse de 2,1 % par rapport à février. Cette hausse était attribuable à l'accroissement des intentions de construction dans l'Ouest canadien.

Juridique

Le locataire ne pourra pas fumer du cannabis dans son logement, ni sur son balcon, ni sur le terrain de l’immeuble ! -

Le locataire ne pourra pas fumer du cannabis dans son logement, ni sur son balcon, ni sur le terrain de l’immeuble !Article verrouillé

La locatrice demande à modifier le bail du locataire afin d’y inclure l’interdiction de consommer du cannabis dans le logement, autant à l’intérieur du logement ou de l’immeuble que sur les balcons et sur tout le terrain de l’immeuble.

Le bail ne contient aucune interdiction quant à l’usage de la cigarette ou du cannabis.

LOCATION D'UNE CHAMBRE DANS VOTRE RÉSIDENCE PERSONNELLE  Plusieurs difficultés possibles -

LOCATION D'UNE CHAMBRE DANS VOTRE RÉSIDENCE PERSONNELLE Plusieurs difficultés possiblesArticle verrouillé

Principalement, cette location de chambre ne sera PAS considérée comme un bail de logement géré par la Régie du logement.

Dans le cadre d'une demande de réclamation de perte de loyer et d'indemnité de relocation, la juge administrative Marie-Eve Marcil confirme cette situation dans une décision de novembre 2018

Réglementation

Projet de loi 16 sur la réforme de l'habitation : Adoption du principe -

Projet de loi 16 sur la réforme de l'habitation : Adoption du principe

Projet de loi n°16 : Loi visant principalement l’encadrement des inspections en bâtiment et de la copropriété divise, le remplacement de la dénomination de la Régie du logement et l’amélioration de ses règles de fonctionnement et modifiant la Loi sur la Société d’habitation du Québec et diverses dispositions législatives concernant le domaine municipal

 

Adoption du principe: 16 mai 2019 (Vote : Pour 96, Contre 0, Abstention 0)

 

Façades de bâtiments : rappel des exigences d’entretien -

Façades de bâtiments : rappel des exigences d’entretien

Source: Régie du bâtiment du Québec

Les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments dont au moins une façade compte 5 étages ou plus hors sol doivent satisfaire à certaines obligations réglementaires du chapitre Bâtiment du Code de sécurité.

Les bâtiments requièrent en effet un entretien préventif, assidu et rigoureux. Cela est particulièrement vrai pour les façades des édifices en hauteur, qui sont exposées aux intempéries et aux variations de température.