Construction résidentielle au Québec : hausse de 4 % en novembre

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier

Source: SCHL

Construction résidentielle au Québec : hausse de 4 % en novembre

Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle était en progression au Québec, au mois de novembre. Au total, 4 158 logements ont été mis en chantier dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus, ce qui représente une hausse de 4 % par rapport au résultat du mois de novembre 2005. Cette hausse est attribuable à l'accroissement des mises en chantier de logements collectifs, en particulier dans les régions de Québec (90 %) et de Gatineau (31 %), comparativement au même mois l'an dernier. Ailleurs au Québec, le nombre de nouveaux chantiers était, dans la plupart des cas, supérieur à celui enregistré au mois de novembre 2005. Pour l'année en cours, le nombre des logements mis en chantier dans les centres urbains du Québec s'élève à 35 833, soit 5 % de moins que durant les onze premiers mois de 2005.

"Si les mises en chantier sont en hausse en novembre, c'est en raison du dynamisme de la construction de maisons en rangée et d'appartements en copropriété. Les résultats de novembre témoignent à leur tour de la popularité grandissante dont jouit la notion de logement collectif au Québec et qui s'explique par la diversité de la clientèle. Qu'il s'agisse de jeunes ménages cherchant une propriété plus abordable ou de ménages plus âgés dont le style de vie entraîne un changement de forme d'habitation, il semble que les logements collectifs possèdent des caractéristiques qui sont en demande", affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL.

Si, au total, la construction résidentielle a progressé de 4 % au Québec, les mises en chantier de logements collectifs, analysées séparément, ont augmenté de 8 % comparativement à novembre 2005. Outre la vigueur de la construction dans les régions de Québec et de Gatineau, le nombre des mises en chantier s'est accru de façon notable dans celles de Granby, Saguenay et Sherbrooke. Il faut préciser que, dans ces régions, les nouveaux chantiers visaient principalement des logements locatifs. Pour la période de janvier à novembre 2006, les mises en chantier de logements collectifs affichent un recul de 3 % par rapport à la même période en 2005 (voir tableau).

Une diminution de 4 % a été observée dans le segment des maisons individuelles, pour lequel le Québec a enregistré 1 282 mises en chantier en novembre (comparativement à 1 334, en novembre 2005). Cela étant, la construction de ce type d'habitations n'était en baisse que dans trois grands centres urbains. Pour ce qui est des agglomérations comptant de 50 000 à 99 999 habitants, le bilan de novembre était en hausse. Pour les onze premiers mois de 2006, les mises en chantier de maisons individuelles affichent toujours un recul de 9 % par rapport à la même période en 2005 (voir tableau).

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans. Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site http://www.schl.ca/ ou composer le 1-800-668-2642.

              Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des
                         mises en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                 Novembre

                      Maisons            Logements
                   individuelles        collectifs               Total
                  2005   2006    %    2005    2006    %    2005    2006    %
                ------------------  -------------------   -------------------

    Centres de 100 000 et plus

    GATINEAU       103    123   19     265     348   31     368     471   28
    MONTREAL       740    681   -8   1 663   1 594   -4   2 403   2 275   -5
    QUEBEC         171    183    7     242     461   90     413     644   56
    SAGUENAY        21     31   48      26      40   54      47      71   51
    SHERBROOKE      48     31  -35      17      24   41      65      55  -15
    TROIS-
     RIVIERES       37     29  -22     123     118   -4     160     147   -8

    Sous-total
     (100 000
     et plus)    1 120  1 078   -4   2 336   2 585   11   3 456   3 663    6

    Centres de 50 000 à 99 999

    DRUMMONDVILLE   28     34   21      28      28    0      56      62   11
    GRANBY          24     25    4      38      62   63      62      87   40
    SHAWINIGAN       7      8   14       2       0 -100       9       8  -11
    SAINT-
     JEAN-SUR-
     RICHELIEU      30     41   37      16       0 -100      46      41  -11

    Sous-total
     (50 000 à
      99 999)       89    108   21      84      90    7     173     198   14

    Québec
    (estimation
     10 000
     et +)       1 334  1 282   -4   2 661   2 876    8   3 995   4 158    4


                           Janvier à novembre

                       Maisons           Logements
                   individuelles        collectifs               Total
                  2005   2006    %    2005    2006    %    2005    2006    %
                ------------------  -------------------  --------------------

    Centres de 100 000 et plus


    GATINEAU     1 138  1 104   -3     868   1 387   60   2 006   2 491   24
    MONTREAL     7 959  7 170  -10  15 326  13 558  -12  23 285  20 728  -11
    QUEBEC       2 338  2 065  -12   3 048   2 837   -7   5 386   4 902   -9
    SAGUENAY       253    262    4     135     190   41     388     452   16
    SHERBROOKE     505    437  -13     385     698   81     890   1 135   28
    TROIS-
     RIVIERES      328    333    2     532     595   12     860     928    8

    Sous-total
     (100 000
     et plus)   12 521 11 371   -9  20 294  19 265   -5  32 815  30 636   -7

    Centres de 50 000 à 99 999

    DRUMMONDVILLE  312    300   -4     151     177   17     463     477    3
    GRANBY         283    254  -10     369     354   -4     652     608   -7
    SHAWINIGAN     102     97   -5      28     259 (xxx)    130     356 (xxx)
    SAINT-
     JEAN-SUR-
     RICHELIEU     472    492    4     215     172  -20     687     664   -3

    Sous-total
     (50 000 à
      99 999)    1 169  1 143   -2     763     962   26   1 932   2 105    9

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)      15 334 14 004   -9  22 484  21 829   -3  37 818  35 833   -5


    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %

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