En octobre, la valeur totale des permis de bâtir a diminué de 15,7 %

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

En octobre, la valeur totale des permis de bâtir a diminué de 15,7 %

En octobre, la valeur totale des permis de bâtir a diminué de 15,7 % pour se fixer à 5,4 milliards de dollars. Les intentions de construction ont diminué dans les secteurs résidentiel et non résidentiel ainsi que dans toutes les provinces, sauf au Québec et à Terre-Neuve-et-Labrador.

La valeur des permis de construction non résidentielle a baissé de 23,9 % et s'est établie à 2,4 milliards de dollars, à la suite d'une progression de 41,0 % observée en septembre. Cette baisse inscrite en octobre s'explique en grande partie par un recul dans les composantes non résidentielles en Ontario, en Saskatchewan et en Alberta.

Graphique 1
La valeur des permis diminue en octobre

En octobre, les municipalités ont délivré pour 3,0 milliards de dollars de permis dans le secteur résidentiel, en baisse de 7,8 %. Il s'agit d'une troisième baisse mensuelle consécutive, attribuable aux replis enregistrés du côté des immeubles à logements unifamiliaux ou à logements multiples. À l'échelon provincial, c'est la Colombie-Britannique qui a inscrit la plus forte baisse, en raison du fléchissement de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux.

Depuis le début de l'année (de janvier à octobre), la valeur totale des permis de bâtir délivrés par les municipalités a atteint 60,9 milliards de dollars, en baisse de 2,3 % par rapport à la même période en 2007. Le secteur résidentiel a connu une baisse de 6,5 %, tandis que le secteur non résidentiel a affiché une hausse de 4,2 %.

Secteur non résidentiel : recul dans chacune des trois composantes

La valeur des permis a diminué dans chacune des trois composantes du secteur non résidentiel.

La valeur des permis de construction institutionnelle a décliné de 27,7 % pour se fixer à 731 millions de dollars, après avoir plus que doublé (+114,0 %) en septembre. Cette baisse a été principalement attribuable au relâchement des intentions de construction d'immeubles à vocation médicale en Ontario et d'établissements d'enseignement en Saskatchewan.


Note aux lecteurs

Sauf avis contraire, les données du présent communiqué sont désaisonnalisées, ce qui facilite la comparaison par l'élimination de l'effet des variations saisonnières. L'Enquête sur les permis de bâtir vise 2 400 municipalités représentant 95 % de la population. Ses résultats servent d'indicateur avancé de l'activité dans le domaine de la construction. Les collectivités représentant les 5 % restants de la population sont très petites, et leurs activités de construction n'ont qu'une faible incidence sur le total. La valeur des intentions de construction présentées ici ne comprend pas les travaux d'ingénierie (par exemple les aqueducs, les égouts et les ouvrages de drainage) ni ceux associés au terrain. Dans le cadre du présent communiqué, la région métropolitaine de recensement d'Ottawa–Gatineau (Ontario/Québec) est divisée en deux régions, soit la partie Gatineau et la partie Ottawa.


En dépit de ce repli, la valeur des permis de construction institutionnelle en octobre est supérieure de 27,5 % au niveau mensuel moyen observé en 2007.

Dans la composante industrielle, les entrepreneurs ont pris pour 388 millions de dollars de permis, en baisse de 41,5 % par rapport à septembre. Cette baisse survient à la suite d'une hausse de 60,9 % affichée le mois précédent. Elle s'explique en grande partie par le recul enregistré du côté des bâtiments d'entretien en Ontario et de services publics en Alberta.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis a fléchi de 13,4 % pour se fixer à 1,3 milliard de dollars, après avoir connu une hausse de 9,7 % en septembre. La baisse de la demande de permis associés aux immeubles à bureaux et aux bâtiments de loisirs en Ontario et en Alberta explique cette régression.

Depuis le début de l'année, les composantes institutionnelle et industrielle ont affiché des hausses respectives de 16,1 % et de 5,8 %. Par ailleurs, la plus grande composante (commerciale) a été en baisse de 0,9 % par rapport à la même période en 2007.

Secteur résidentiel : baisse de la valeur des permis de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a diminué de 6,0 % pour se fixer à 2,0 milliards de dollars, ce qui constitue un quatrième recul mensuel consécutif.

Toutes les provinces, sauf le Manitoba et Terre-Neuve-et-Labrador, ont enregistré une baisse de la valeur des permis de construction de logements unifamiliaux en octobre. Les plus fortes baisses (en dollars) ont été inscrites en Alberta et en Colombie-Britannique.

Graphique 2
Les secteurs résidentiel et non résidentiel diminuent

Les municipalités ont délivré pour 1,0 milliard de dollars de permis de construction de logements multifamiliaux en octobre, en baisse de 10,9 %, ce qui représente une troisième diminution mensuelle consécutive. Bien que sept provinces aient affiché un recul en octobre, la Colombie-Britannique a été à l'origine de l'essentiel de la baisse enregistrée à l'échelle nationale. L'Alberta et la Saskatchewan ont enregistré une hausse.

Les municipalités ont approuvé la construction de 14 454 nouveaux logements en octobre, en baisse de 9,8 % par rapport à septembre. Parmi ces constructions, 7 376 étaient des logements multifamiliaux, en baisse de 12,4 %, tandis que 7 078 étaient des logements unifamiliaux, en baisse de 6,9 %.

Valeur des permis à la baisse dans la plupart des provinces

La valeur des permis de bâtir a diminué dans huit provinces en octobre.

Les plus fortes baisses ont été inscrites en Ontario (-24,8 %, valeur totale de 1,8 milliard de dollars), en Saskatchewan (-58,7 %, valeur totale de 138 millions de dollars) et en Alberta (-17,5 %, valeur totale de 844 millions de dollars). Ces replis provenaient en grande partie du secteur non résidentiel. En revanche, chacune de ces trois provinces ont affiché des hausses d'au moins 10 % en septembre.

Le Québec a affiché une augmentation de 8,5 % par rapport à septembre pour atteindre une valeur totale de 1,3 milliard de dollars, en raison de la hausse des intentions de construction d'immeubles institutionnels et industriels. Terre-Neuve-et-Labrador a également enregistré une hausse, en raison des augmentations réalisées du côté des intentions de construction commerciale.

Régions métropolitaines : fortes baisses à Toronto et à Saskatoon

En octobre, 19 des 34 régions métropolitaines de recensement ont inscrit une baisse de la valeur des permis de bâtir.

Les plus fortes baisses sont survenues à Toronto, suivie de Saskatoon et d'Edmonton, en grande partie en raison des baisses enregistrées dans le secteur non résidentiel.

La valeur des permis a crû à Guelph à la suite de hausses de la valeur des permis de construction non résidentielle. Après deux reculs mensuels consécutifs, Calgary a inscrit des hausses à la fois dans le secteur résidentiel et dans le secteur non résidentiel.

Données stockées dans CANSIM : tableaux 026-0001 à 026-0008 et 026-0010.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2802.

Le numéro d'octobre 2008 de la publication Permis de bâtir (64-001-XWF, gratuite) paraîtra bientôt.

Les estimations des permis de bâtir de novembre seront diffusées le 9 janvier 2009.

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