Le prix des propriétés augmente mais les ventes diminuent dans le Grand Montréal

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Le prix des propriétés augmente mais les ventes diminuent dans le Grand Montréal

Selon les données du système MLS de la Chambre immobilière du Grand Montréal, les ventes résidentielles de la région métropolitaine ont connu une forte diminution de 31 % le mois dernier si on compare avec la même période en 2007. On note ainsi une baisse de 6 % également pour les 11 premiers mois de l'année 2008 par rapport à la même période l'an dernier. Par contre, le prix median des maisons unifamiliales a augmenté de 6 % entre janvier et novembre 2008.

Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM a déclaré : « Le marché immobilier à Montréal s'est plutôt bien comporté cette année, surtout lorsqu'on considère que les prix sont en hausse et que les ventes sont comparées à celles de 2007, l'année qui a battu tous les records de ventes. Ceci étant dit, le marché montréalais demeure un bon investissement, particulièrement quand on le compare à d'autres grandes villes canadiennes comme Toronto, Calgary et Vancouver où les ventes de maisons unifamiliales ont diminué jusqu'à 37 % depuis le début de l'année, alors qu'ici, elles sont en baisse de seulement 9 % ».

Il a ajouté : « Visiblement, Montréal n'est pas immunisée contre les incertitudes économiques auxquelles les consommateurs font face aujourd'hui. Trois variables influencent le marché immobilier, les taux d'intérêt, la création d'emplois et la confiance des consommateurs. La confiance des consommateurs a diminué de façon marquée au cours des deux derniers mois et on note un recul de l'emploi à Montréal ».

Au niveau des ventes, seules les ventes de copropriétés ont augmenté depuis le début de l'année, avec une hausse de 2 % en comparaison avec la même période en 2007. Les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 9 % et celles des plex ont reculé de 8 %.

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