La valeur des permis de bâtir a augmenté de 18,0 % en octobre

Publié le par Martin A. Messier, Me Martin A. Messier, Association des Propriétaires du Québec, Me Robert Soucy, Pl. Fin. Noël Hémond, Me Jean-Olivier Reed, Me Bill Kostopoulos

Sujet(s): Immobilier,

Source: Mot de l'éditeur

La valeur des permis de bâtir a augmenté de 18,0 % en octobre

Les chiffres déterminants l’augmentation de loyer irrémédiablement d’année en année ne font jamais notre bonheur car ils ne reflètent pas l’ajustement réel des dépenses  que nous avons à assumer.

 

C’est pour cette raison que nous offrons depuis l’an dernier une grille de calcul sur notre site internet qui comporte deux sections : l’augmentation qui serait accordée par la Régie et l’augmentation ‘raisonnable’ pour vous, selon vos objectifs et impératifs de rentabilité.  Cette façon de faire nous permet d’établir notre stratégie de négociation en toute connaissance de cause.  Les comptes de taxes sont à la hausse dans plusieurs régions cette année : prenez le temps de vérifier le montant avec votre municipalité afin d’inclure le bon montant dans le calcul.

 

Évaluez chacun des immeubles individuellement, et négociez avec chacun de vos locataires.  Dans certains cas, le contact direct sera préférable; dans d’autres, l’envoi postal, le tout dépendant de chacun de vos locataires.

 

Certains propriétaires envoient les avis d’augmentation à différents moments dans le même immeuble lorsque la situation est plus délicate et que l’on veut éviter d’avoir un effet de groupe.

 

Plusieurs prennent de plus en plus le temps d’écouter les remarques et demandes des locataires dans le processus de négociation.  Ce processus en plus de favoriser la bonne entente semble donner d’excellents résultats dans l’augmentation finale.  Souvent les locataires sont prêts à payer un montant raisonnable pour certains travaux qui sont importants pour eux.

 

Nous sommes à mettre sur pied un cours de formation afin de renforcer nos aptitudes de vente et de négociation.  Si vous êtes intéressé par cette formation, vous pouvez nous le faire savoir par courriel à info@apq.org ou en téléphonant au bureau au poste 200 afin de laisser vos coordonnées.

 

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