Section: Immobilier

La baisse des ventes résidentielles se poursuit en novembre au Canada

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La baisse des ventes résidentielles se poursuit en novembre au Canada -

La baisse des ventes résidentielles se poursuit en novembre au Canada

Faits saillants :

  • Les ventes résidentielles à l'échelle nationale ont diminué de 2,3 % d'octobre à novembre.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont chuté de 12,6 % par rapport à l'an dernier.
  • Le nombre de nouvelles inscriptions a diminué de 3,3 % d'octobre à novembre.
  • En novembre, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 2 % d'une année à l'autre.
  • Le prix de vente moyen au Canada a reculé de 2,9 % d'une année à l'autre en novembre.

Tours de copropriétés au centre-ville de Montréal

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Tours de copropriétés au centre-ville de Montréal -

Tours de copropriétés au centre-ville de Montréal

Tout d’abord, une part importante d’acheteurs de copropriétés au centre-ville n’utilisent pas leur unité comme résidence principale. Ces acheteurs sont communément appelés des investisseurs.

Ensuite, de très grandes tours d’appartements en copropriété sont apparues au centre-ville ces dernières années. La construction de tours de copropriétés semble être une tendance. D’autres grands immeubles de ce type sont en construction ou seront mis en chantier au cours des prochains trimestres.

Hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada en novembre

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Hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada en novembre -

Hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada en novembre

Après quatre mois consécutifs de baisse, la tendance nationale des mises en chantier d'habitations a augmenté en novembre. La tendance est demeurée à la baisse du côté des maisons individuelles, mais elle a été plus que compensée par l’augmentation de la tendance des mises en chantier de logements collectifs, qui avait été faible durant plusieurs mois de suite.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 210 038 en novembre 2018, comparativement à 206 460 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

Effondrement de l'immobilier : peu probable, dit une étude de CPA Canada

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Effondrement de l'immobilier : peu probable, dit une étude de CPA Canada -

Effondrement de l'immobilier : peu probable, dit une étude de CPA Canada

Au Canada, le niveau d'endettement des ménages augmente et, dans certains marchés, les maisons restent hors de prix. La comparaison avec l'éclatement de la bulle de l'immobilier américain en 2008-2009 est tentante. Pourtant, une nouvelle étude menée par Comptables professionnels agréés du Canada (CPA Canada), qui porte sur les tendances sous-jacentes, révèle que les deux contextes sont bien différents : le marché canadien est probablement beaucoup plus résilient qu'on pourrait le croire.

Légère baisse des ventes résidentielles en octobre au Canada

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Légère baisse des ventes résidentielles en octobre au Canada -

Légère baisse des ventes résidentielles en octobre au Canada

Faits saillants :

  • Les ventes résidentielles réalisées à l'échelle nationale ont chuté de 1,6 % de septembre à octobre.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont chuté de 3,7 % par rapport à octobre 2017.
  • Le nombre de nouvelles inscriptions a baissé de 1,1 % de septembre à octobre.
  • En octobre, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 2,3 % d'une année à l'autre.
  • Le prix de vente moyen au Canada a affiché une baisse de 1,5 % d'une année à l'autre en octobre.