Permis de bâtir, octobre 2012

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir, octobre 2012

La valeur totale des permis de bâtir s'est accrue de 15,0 % pour atteindre 7,5 milliards de dollars en octobre, et ce, à la suite d'une baisse de 12,7 % enregistrée en septembre. Cette augmentation provient principalement d'une hausse des intentions de construction d'immeubles non résidentiels, la majeure partie en Ontario et au Québec.

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Valeur totale des permis
Graphique 1 : Valeur totale des permis

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Les intentions de construction dans le secteur non résidentiel ont crû de 50,3 % pour s'établir à 3,4 milliards de dollars, à la suite d'une baisse de 29,4 % en septembre. L'Ontario et le Québec ont été à l'origine de la majeure partie de la hausse notée à l'échelle nationale. La Colombie-Britannique et l'Île-du-Prince-Édouard ont affiché des baisses.

Dans le secteur résidentiel, la valeur des permis a diminué de 4,1 % en octobre pour se fixer à 4,1 milliards de dollars, soit la troisième baisse mensuelle en quatre mois. La Colombie-Britannique a affiché la plus forte baisse, suivie de l'Ontario. La Saskatchewan, l'Alberta et le Manitoba ont également enregistré des baisses. Les provinces de l'Atlantique et le Québec ont connu des hausses.

Secteur non résidentiel : fortes augmentations dans les composantes industrielle et institutionnelle

Dans la composante industrielle, la valeur des permis a triplé en octobre pour atteindre 1,1 milliard de dollars, dépassant ainsi pour la première fois la barre de un milliard de dollars. Cette augmentation, qui fait suite à un recul de 48,8 % en septembre, résulte en grande partie de la hausse des intentions de construction d'usines de fabrication, de bâtiments liés aux transports et de bâtiments rattachés aux services publics. Les intentions de construction de bâtiments industriels ont augmenté dans toutes les provinces, sauf au Manitoba et au Nouveau-Brunswick.

La valeur des permis dans la composante institutionnelle a augmenté de 69,6 % pour se fixer à 982 millions de dollars en octobre. Cette augmentation a été en grande partie le résultat de la hausse des intentions de construction d'immeubles à vocation médicale et d'établissements d'enseignement en Ontario, de même que d'immeubles gouvernementaux et d'établissements d'enseignement au Manitoba.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis a légèrement augmenté de 0,1 % pour s'établir à 1,4 milliard de dollars. La hausse provient d'une variété d'immeubles, notamment les complexes commerciaux, les installations de loisirs ainsi que les hôtels et restaurants en Ontario et au Québec. Les intentions de construction commerciale ont diminué dans quatre provinces, la Colombie-Britannique et l'Alberta ayant enregistré les plus fortes baisses.

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Secteurs résidentiel et non résidentiel
Graphique 2 : Secteurs résidentiel et non résidentiel

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Secteur résidentiel : baisse des intentions de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux

Les intentions de construction de logements unifamiliaux ont diminué de 4,9 % pour se fixer à 2,4 milliards de dollars en octobre. Il s'agit de la troisième baisse en quatre mois. Ce recul provient principalement d'une diminution des intentions de construction dans cinq provinces, l'Ontario arrivant en tête, suivi de loin du Manitoba et du Québec. En revanche, Terre-Neuve-et-Labrador et l'Alberta ont affiché les plus fortes hausses.

Les municipalités ont délivré pour 1,7 milliard de dollars de permis de construction de logements multifamiliaux en octobre, en baisse de 3,0 % par rapport à septembre. Il s'agit de la quatrième baisse mensuelle consécutive. Des baisses ont été enregistrées dans trois provinces, la Colombie-Britannique étant arrivée en tête, suivie de l'Alberta et de la Saskatchewan. La baisse notée en Colombie-Britannique a suffi à neutraliser les hausses enregistrées dans les autres provinces.

Les municipalités ont approuvé la construction de 18 744 nouveaux logements en octobre, en hausse de 6,9 % par rapport à septembre.

Cette hausse s'explique par une augmentation de 16,3 % du nombre de logements multifamiliaux, lequel s'est établi à 11 818 unités. Par contre, le nombre de permis délivrés pour les logements unifamiliaux a diminué de 6,0 % pour se chiffrer à 6 926 unités.

Provinces : l'Ontario et le Québec enregistrent les plus fortes hausses

En octobre, la valeur totale des permis de bâtir a augmenté dans six provinces, l'Ontario ayant enregistré la plus forte hausse, suivi du Québec et du Manitoba.

L'augmentation enregistrée en Ontario s'explique par une forte croissance des intentions de construction d'immeubles non résidentiels.

Au Québec, l'augmentation a été en majeure partie attribuable à la hausse des intentions de construction de bâtiments à vocation industrielle et commerciale et, dans une moindre mesure, de logements multifamiliaux. Au Manitoba, les permis de construction d'immeubles institutionnels ainsi que de logements multifamiliaux ont été à l'origine de la croissance.

La Colombie-Britannique a enregistré la diminution la plus prononcée, en raison d'une baisse des intentions de construction d'immeubles commerciaux et institutionnels ainsi que de logements multifamiliaux.

Hausse de la valeur des permis dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

En octobre, la valeur totale des permis a augmenté dans 20 des 34 régions métropolitaines de recensement du Canada.

Les plus fortes hausses ont été observées à Hamilton, à Toronto et à Montréal. À Hamilton, l'augmentation provient principalement des permis de construction d'immeubles institutionnels et, dans une moindre mesure, de logements multifamiliaux et de bâtiments commerciaux.

À Toronto, la croissance s'explique surtout par une hausse des intentions de construction d'immeubles non résidentiels. À Montréal, la progression a été particulièrement attribuable à une hausse des intentions de construction de bâtiments industriels et de logements multifamiliaux.

Vancouver a enregistré la plus forte baisse, surtout en raison d'une diminution des intentions de construction d'immeubles commerciaux, de logements multifamiliaux et d'immeubles institutionnels. À Saskatoon, la diminution découle en majeure partie d'un recul des intentions de construction de bâtiments institutionnels, tandis qu'à Gatineau, les logements multifamiliaux et les bâtiments commerciaux ont été à l'origine de la diminution.

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