Mises en chantier d’habitations au Québec Novembre 2012

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: SCHL

Mises en chantier d’habitations au Québec Novembre 2012
Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations au Québec se chiffrait à 41 203 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 40 134 en novembre, en hausse par rapport à celui de 34 782 enregistré en octobre.
 
« Selon les diverses estimations que nous effectuons, on ne peut toujours pas affirmer qu’une véritable tendance à la baisse ait lieu dans la construction d’appartements. Cela étant dit, nous observons une convergence de signes annonciateurs d’un recul dans ce segment. Nous sommes donc toujours d’avis que les niveaux seront plus bas l’an prochain», a déclaré Kevin Hughes, économiste principal de marché à la SCHL pour le Québec.
 
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
 
Dans les centres urbains du Québec, le nombre effectif d’habitations mises en chantier en novembre 2012 s’est chiffré à 792 dans le segment des maisons individuelles et à 3 147 dans celui des logements collectifs. De janvier à novembre, les constructeurs ont coulé les fondations de 37 094 habitations en regard de 37 958 durant la même période l’an dernier.

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