Permis de bâtir, octobre 2013

Publié le par Service des communications

Sujet(s): Immobilier

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir, octobre 2013

Les municipalités ont délivré pour 7,2 milliards de dollars de permis de bâtir en octobre, en hausse de 7,4 % par rapport à septembre. Cette augmentation fait suite à une hausse de 4,1 % affichée le mois précédent. La valeur totale des permis a connu une légère tendance à la hausse, huit augmentations mensuelles ayant été enregistrées depuis le début de l'année.

La croissance observée en octobre a été le résultat d'une hausse des intentions de construction dans les secteurs résidentiel et non résidentiel, principalement en Ontario.

Les intentions de construction dans le secteur résidentiel ont crû pour un deuxième mois consécutif, en hausse de 6,4 % pour se chiffrer à 4,4 milliards de dollars. Il s'agit du niveau le plus élevé enregistré depuis mai 2013. Une hausse des intentions de construction a été observée dans six provinces, l'Ontario étant arrivé en tête, suivi du Québec et de la Colombie-Britannique. L'Alberta a enregistré la plus forte baisse.

Dans le secteur non résidentiel, la valeur des permis a crû de 9,0 % pour atteindre 2,8 milliards de dollars, soit la sixième hausse mensuelle depuis le début de l'année. Des augmentations ont été observées dans la moitié des provinces, l'Ontario et la Saskatchewan étant à l'origine de la majeure partie de la croissance. Le Québec a enregistré la plus forte diminution.

Secteur résidentiel : forte hausse observée en Ontario pour les logements multifamiliaux et unifamiliaux

Les intentions de construction de logements multifamiliaux ont crû de 8,4 % pour se chiffrer à 2,0 milliards de dollars, soit une deuxième augmentation mensuelle consécutive. Cette progression s'explique par une hausse des intentions de construction d'appartements et d'appartements-condominium dans quatre provinces, l'Ontario et le Québec étant à l'origine de la majeure partie de la hausse. L'Alberta a enregistré la plus forte baisse.

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a crû de 4,7 % pour s'établir à 2,4 milliards de dollars en octobre. Il s'agit de la deuxième augmentation mensuelle d'affilée. Les hausses observées dans cinq provinces, l'Ontario en tête, suivi de la Colombie-Britannique et de l'Alberta, ont plus qu'effacé les baisses observées dans les cinq autres provinces. Le Québec a enregistré la plus forte baisse, suivi de Terre-Neuve-et-Labrador et du Nouveau-Brunswick.

Les municipalités canadiennes ont approuvé la construction de 18 823 nouveaux logements, en hausse de 6,9 % par rapport à septembre. Cette augmentation s'explique par les logements multifamiliaux, dont le nombre s'est accru de 12,2 % pour atteindre 12 465 unités. Par ailleurs, le nombre de logements unifamiliaux a diminué de 2,1 % pour s'établir à 6 358.

Secteur non résidentiel : forte hausse dans la composante commerciale

La valeur des permis de bâtir non résidentiels a augmenté en octobre, en raison d'une forte hausse des intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale.

Les intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale ont crû de 22,0 % pour atteindre 1,8 milliard de dollars, soit le niveau le plus élevé depuis juillet 2013 et une troisième augmentation en quatre mois. Cette hausse a été le résultat d'une augmentation des intentions de construction dans diverses catégories d'immeubles à vocation commerciale, y compris les installations de loisirs, les immeubles à bureaux, les entrepôts, et les hôtels et les restaurants. Des hausses ont été observées dans six provinces, l'Ontario ayant affiché la plus forte hausse, suivi du Manitoba, de la Colombie-Britannique et de la Saskatchewan. En revanche, l'Alberta a enregistré la plus forte baisse.

Dans la composante industrielle, la valeur des permis a légèrement progressé de 0,5 % pour se fixer à 495 millions de dollars. Cette hausse, qui survient à la suite de deux mois de baisses, a été le résultat d'une augmentation des intentions de construction de bâtiments rattachés aux transports et aux services publics, et de bâtiments liés au secteur primaire. Les intentions de construction d'immeubles industriels ont augmenté dans la moitié des provinces et dans deux territoires.

Dans la composante institutionnelle, la valeur des permis a diminué de 15,2 % pour s'établir à 516 millions de dollars, soit le niveau le plus bas enregistré depuis février 2013. Le recul a fait suite à une hausse de 11,3 % enregistrée en septembre. Il s'agit d'une troisième baisse en quatre mois. La valeur des permis de construction institutionnelle a reculé dans sept provinces. La Colombie-Britannique et le Québec ont été à l'origine de la majeure partie de cette baisse, principalement en raison de l'affaiblissement des intentions de construction d'immeubles à vocation médicale et d'établissements d'enseignement. L'Ontario, l'Alberta et la Saskatchewan ont connu de fortes hausses.

Provinces : l'Ontario enregistre la plus forte hausse

La valeur totale des permis a crû dans quatre provinces en octobre, l'Ontario étant arrivé en tête, suivi de la Saskatchewan et du Manitoba.

L'Ontario a affiché de loin la plus forte progression, des hausses importantes ayant été enregistrées dans les intentions de construction d'immeubles commerciaux et de logements multifamiliaux.

La progression enregistrée en Saskatchewan s'explique principalement par l'augmentation des intentions de construction d'immeubles commerciaux et institutionnels, tandis qu'au Manitoba, les immeubles à vocation commerciale en ont été à l'origine.

Le recul le plus important a eu lieu au Québec, où les bâtiments industriels et institutionnels ont été à l'origine de la majeure partie de la baisse.

Hausse des intentions de construction dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

En octobre, les intentions de construction ont crû dans 19 des 34 régions métropolitaines de recensement du Canada.

Les augmentations les plus prononcées ont été enregistrées à Toronto, suivie de St. Catharines–Niagara et d'Ottawa. À Toronto, cette hausse s'explique principalement par les immeubles à vocation commerciale et les logements multifamiliaux. L'augmentation observée à St. Catharines–Niagara a été le résultat d'une hausse des intentions de construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels. À Ottawa, elle provient des immeubles résidentiels et des bâtiments commerciaux.

En revanche, les plus fortes baisses de la valeur totale des permis de bâtir ont été observées à Québec, suivie d'Edmonton et d'Oshawa. Un recul des intentions de construction dans l'ensemble des composantes, sauf les immeubles institutionnels, explique la baisse observée à Québec. À Edmonton, elle provient des logements unifamiliaux et multifamiliaux, de même que des immeubles institutionnels. À Oshawa, les immeubles institutionnels sont les principaux responsables de la baisse.

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