Sujet:

Retards fréquents : pas d'entente sinon le propriétaire pourrait perdre ses droits

Article verrouillé Publié le par Me Robert Soucy

Retards fréquents : pas d'entente sinon le propriétaire pourrait perdre ses droits -

Retards fréquents : pas d'entente sinon le propriétaire pourrait perdre ses droits

Le locateur produit une demande de résiliation de bail et d'éviction des locataires basée sur le non-paiement du loyer et sur les retards fréquents dans le paiement du loyer.
Les locataires ont payé les loyers dus avant l'audience et le locateur soutient aussi que le loyer est constamment payé en retard et qu'il en subit un préjudice sérieux. Le locateur à l 'audience fait la preuve des retards fréquents, continuels et réguliers.

Affichage non-autorisé: le copropriétaire doit rembourser les frais d'avocats du syndicat

Article verrouillé Publié le par Me Kevin J. Lebeau

Affichage non-autorisé: le copropriétaire doit rembourser les frais d'avocats du syndicat -

Affichage non-autorisé: le copropriétaire doit rembourser les frais d'avocats du syndicat

Dans un jugement récent de la Cour du Québec, division des Petites créances, un copropriétaire qui a posé une affiche «À louer» pour son unité de condo, alors que la pose est interdite par la déclaration de copropriété, s'est vu condamné par le Tribunal à rembourser les frais d'avocats engagés par le syndicat de copropriété.

L'assurance résilie la police pour un locataire, mais puis-je faire une enquête sur un locataire en cours de bail

Publié le par Martin A Messier

L'assurance résilie la police pour un locataire, mais puis-je faire une enquête sur un locataire en cours de bail -

L'assurance résilie la police pour un locataire, mais puis-je faire une enquête sur un locataire en cours de bail

Les articles récents parus sur le site internet de l'APQ ont suscité de nombreuses réactions. Dans ces articles, nous avons pu voir que l'assureur de l'immeuble avait résilié la police d'assurance pour l'immeuble car un des locataires avait des antécédents criminels.

Mais qu'en est-il du propriétaire de l'immeuble ? Est-ce qu'un propriétaire de logement peut faire une enquête sur le locataire en cours de bail ? En fait, les données publiques peuvent être vérifiées. Les registres des tribunaux civils et criminels sont publics.

La gestion des émotions

Publié le par Martin A Messier

Les locataires sont protégés à outrance, nous le savons. Or, dans plusieurs situations, le locataire peut simplement vous dire qu'il est dans son droit. Par exemple, on le rencontre pour lui exposer des travaux majeurs qui doivent avoir lieu dans l'immeuble. Nous lui parlons d'une hausse de loyer raisonnable, il nous dit non, on se voit devant la Régie et il ajoute que s'il y a du bruit il veut voir son loyer diminué pour compenser la perte d'usage du logement.

Un oubli de 7$ et vous perdez votre immeuble

Publié le par Ghislain Larochelle ing. MBA Coach et formateur pour immofacile.ca

Un oubli de 7$ et vous perdez votre immeuble -

Un oubli de 7$ et vous perdez votre immeuble

Triste histoire que celle de Paul, un de mes clients qui, à cause d'un petit oubli, ne peut plus acheter en son nom (et avant plusieurs années) l'immeuble à revenus qu'il convoitait.

Voici ce qui lui est arrivé: il venait de déménager de Québec à Montréal, mais avait oublié de payer le service de Postes Canada (83$ soit 7$ par mois) assurant le réacheminement de son courrier à sa nouvelle adresse. Ses créanciers se voyant dans l'impossibilité de le rejoindre, Paul s'est vu octroyer une très mauvaise cote de crédit. Il a ainsi perdu son pouvoir d’achat pour une maison, un immeuble à revenus et une voiture, réduisant à néant son rêve de posséder à lui seul un immeuble à revenus même s’il possédait la mise de fonds.