Section: Immobilier

Peu de répit en vue pour l'accessibilité à la propriété au Canada en 2019, selon les Services économiques RBC

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Peu de répit en vue pour l'accessibilité à la propriété au Canada en 2019, selon les Services économiques RBC -

Peu de répit en vue pour l'accessibilité à la propriété au Canada en 2019, selon les Services économiques RBC

  • Les augmentations de taux d'intérêt de la Banque du Canada continueront d'exercer des pressions à la hausse sur les coûts de propriété en 2019
  • Au troisième trimestre, la mesure d'accessibilité à la propriété de RBC a atteint son pire niveau au Canada depuis 1990
  • L'accessibilité a atteint des niveaux critiques à Vancouver et à Toronto, mais c'est à Montréal qu'elle s'est le plus érodée au troisième trimestre

L'ACI révise ses prévisions pour le marché résidentiel de la revente

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L'ACI révise ses prévisions pour le marché résidentiel de la revente -

L'ACI révise ses prévisions pour le marché résidentiel de la revente

Bien que les fondements économiques et démographiques continuent de favoriser la demande en matière de logements dans bon nombre de régions du pays, des obstacles de nature politique, combinés à la hausse des taux d'intérêt, limitent l'accès au financement hypothécaire et ont un impact négatif sur la perception des acheteurs. En même temps, la croissance des prix des propriétés a nettement ralenti dans certaines régions. En effet, les prix des propriétés sont en baisse dans certaines régions du pays où le nombre de maisons à vendre est plus élevé que les ventes.

La baisse des ventes résidentielles se poursuit en novembre au Canada

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La baisse des ventes résidentielles se poursuit en novembre au Canada -

La baisse des ventes résidentielles se poursuit en novembre au Canada

Faits saillants :

  • Les ventes résidentielles à l'échelle nationale ont diminué de 2,3 % d'octobre à novembre.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont chuté de 12,6 % par rapport à l'an dernier.
  • Le nombre de nouvelles inscriptions a diminué de 3,3 % d'octobre à novembre.
  • En novembre, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 2 % d'une année à l'autre.
  • Le prix de vente moyen au Canada a reculé de 2,9 % d'une année à l'autre en novembre.

Tours de copropriétés au centre-ville de Montréal

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Tours de copropriétés au centre-ville de Montréal -

Tours de copropriétés au centre-ville de Montréal

Tout d’abord, une part importante d’acheteurs de copropriétés au centre-ville n’utilisent pas leur unité comme résidence principale. Ces acheteurs sont communément appelés des investisseurs.

Ensuite, de très grandes tours d’appartements en copropriété sont apparues au centre-ville ces dernières années. La construction de tours de copropriétés semble être une tendance. D’autres grands immeubles de ce type sont en construction ou seront mis en chantier au cours des prochains trimestres.

Hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada en novembre

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Hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada en novembre -

Hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada en novembre

Après quatre mois consécutifs de baisse, la tendance nationale des mises en chantier d'habitations a augmenté en novembre. La tendance est demeurée à la baisse du côté des maisons individuelles, mais elle a été plus que compensée par l’augmentation de la tendance des mises en chantier de logements collectifs, qui avait été faible durant plusieurs mois de suite.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 210 038 en novembre 2018, comparativement à 206 460 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.