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L'indice des prix des logements neufs connaît sa plus faible augmentation annuelle enregistrée depuis octobre 1999

L'indice des prix des logements neufs connaît sa plus faible augmentation annuelle enregistrée depuis octobre 1999

L'Indice des prix des logements neufs a progressé de 1,5 % d'une année à l'autre en octobre, soit à un rythme plus lent comparativement à la hausse de 2,1 % observée en septembre. Il s'agit de la plus faible augmentation annuelle enregistrée depuis octobre 1999.

Les prix ont régressé de 0,4 % de septembre à octobre 2008, ce qui a ramené l'Indice des prix des logements neufs à 158,1 (1997=100). Il s'agit de la première baisse mensuelle à l'échelle du Canada depuis septembre 1998.

Les plus fortes augmentations d'une année à l'autre ont été observées à Regina (+22,8 %) et à St. John's (+22,3 %). Ces deux villes ont aussi affiché une hausse mensuelle en octobre. Cependant, elles ont toutes deux accusé un recul par rapport à leurs niveaux record atteints en 2008, à savoir un sommet de 34,0 % pour Regina en avril et un sommet de 24,3 % pour St. John's en juillet.

Graphique 1
Variation en pourcentage par rapport au mois correspondant de l'année précédente (villes ayant la plus grande variation positive)

À Saskatoon, l'augmentation d'une année à l'autre s'est fixée à 3,2 %, ce qui a encore une fois confirmé la tendance au ralentissement dans cette ville. D'un mois à l'autre, les prix des logements neufs ont fléchi de 1,6 %, les constructeurs à Saskatoon ayant continué à faire état d'un marché difficile.

À Edmonton, la variation sur 12 mois (-7,7 %) représentait la plus forte baisse annuelle inscrite depuis mai 1985. Pour sa part, Calgary a affiché une diminution d'une année à l'autre de 1,6 %, soit le recul annuel le plus marqué pour cette région métropolitaine depuis novembre 1991. Il y a eu un repli de 1,7 % à Edmonton et de 0,6 % à Calgary entre septembre et octobre 2008.

Graphique 2
Variation en pourcentage par rapport au mois correspondant de l'année précédente (villes ayant la plus faible variation ou une variation négative)

Sur la côte Ouest, la variation sur 12 mois (-0,4 %) à Vancouver représentait la première baisse annuelle observée depuis avril 2001. Cette ville a également enregistré une diminution de 1,1 % d'un mois à l'autre. À Victoria, les prix de vente des entrepreneurs ont régressé de 1,1 % d'une année à l'autre, alors qu'ils avaient affiché une progression annuelle de 0,2 % en septembre.

Comparativement à octobre 2007, les prix de vente des entrepreneurs étaient plus élevés de 4,3 % à Ottawa–Gatineau et de 3,0 % à Toronto et Oshawa.

À Québec, le taux de croissance sur 12 mois s'est établi à 5,8 %, tandis que les prix ont augmenté de 4,8 % à Montréal.

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du troisième trimestre de 2008 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XWF, gratuite) sera offert en janvier 2009.

Association des Propriétaires du Québec

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