Région métropolitaine de Montréal - La construction locative a ralenti en 2006

Publié le par Berthold Lévesque

Sujet(s): Immobilier,

Source: Journal Le Propriétaire

Région métropolitaine de Montréal - La construction locative a ralenti en 2006

En 2006, 5 339 unités de logements locatifs ont été construits dans la région métropolitaine de Montréal, dont presque la moitié pour des personnes âgées. Des chiffres qui ont été fournis par la SCHL.

Les mises en chantier de logements locatifs ont été plus élevées en 2004 et 2005, pour 6 443 et 6 687 unités, respectivement.

Le marché de la revente fonctionne encore à plein régime dans la région de Montréal. Un record a été atteint en 2006, avec 38 000 transactions. Celles-ci sont répertoriées à partir du réseau S.I.A/MLS. En 2005, on enregistrait 37 951 transactions et 37 410 en 2004.

''Une baisse des taux d'intérêt prévue au printemps devrait encore améliorer la performance,'' laisse savoir Paul Cardinal, analyste de marché à la SCHL.

On a connu une diminution des ventes de plex (2 à 5 logements) en 2006, avec 4 800 transactions comparativement à 5 238 en 2005, soit une baisse de 8 %.

La croissance du prix des plex s'est calmée légèrement en 2006: le prix moyen de transaction a été de 312 000 $, provoquant une hausse de 8 % sur l'année 2005. Rappelons qu'en 2003, on a connu une hausse record du prix moyen d'un plex de 23 %.

Ce qui prouve que le marché des plex est toujours très intéressant particulièrement dans la région de Montréal.

Enfin, les prévisions 2007 de la SCHL pour le marché locatif du grand Montréal se résument ainsi: le taux d'inoccupation devrait atteindre 3,2 %; les loyers devraient croître de 2, 5 % (sans tenir compte des augmentations des taxes), et les mises en chantier locative vont continuer de diminuer (- 6 %), pour environ 5 000 unités.

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