Section: Mot de l'éditeur

Un contrat c'est un contrat! Sauf que....

Publié le par Me Annie Lapointe

Un contrat c'est un contrat! Sauf que.... -

Un contrat c'est un contrat! Sauf que....

En vertu d'un contrat de bail, le locataire est responsable du bail pour une certaine période de temps, souvent une durée fixe d'un an, bien que des baux plus courts ou plus longs soient tout à fait légaux.

Le fait que le locataire quitte en cours de bail avec tous ses biens, et cesse de payer le loyer, équivaut à un abandon du logement. Un abandon amène donc la fin du bail. Même si le bail devait se terminer en juin, si le locataire a quitté en janvier sans payer, avec tous ses biens et sans entente avec le propriétaire, on peut conclure que le bail est terminé. Il n'en reste pas moins que si vous aviez un contrat pour une durée plus longue, le locataire qui a ainsi « déguerpi » pourrait vous devoir certains dommages : soit les pertes de loyer et les frais encourus pour relouer.

La marijuana dans votre immeuble?

Publié le par Martin A. Messier

La marijuana dans votre immeuble? -

La marijuana dans votre immeuble?

Comment alors expliquer que le gouvernement puisse considérer cette option? Qui devra répondre aux autres locataires incommodés? Qui paiera pour les dommages causés au logement? Qui devra assumer les risques d'incendie?

La problématique est sérieuse et nous ne devons pas la prendre à la légère. Il faut que nos élus adoptent des lois qui sont conséquentes avec les obligations qui sont imposées par lesdites lois aux propriétaires de logement.

Un bon locataire, essentiel au succès du propriétaire

Publié le par Martin A. Messier

Un bon locataire, essentiel au succès du propriétaire -

Un bon locataire, essentiel au succès du propriétaire

Dans la recherche du candidat idéal pour devenir locataire dans votre logement, plusieurs éléments seront pertinents. Lors de la rédaction de votre annonce, vous devriez déjà visualiser le locataire qui est en train de la lire. Il vous faut évidemment commercialiser votre logement de façon efficace, mais contrairement à une vente d'un produit, nous devons vivre avec notre locataire et les risques que cela représente. Cela nous amène dans une situation étrange où nous voulons filtrer les locataires qui risquent de nuire à notre entreprise.

La fumée dans les logements

Publié le par Martin Messier président

La fumée dans les logements -

La fumée dans les logements

La fumée que ce soit celle de la cigarette ou celle provenant de la consommation de marijuana et souvent une mauvaise nouvelle dans un immeuble. Les odeurs risquent de causer des inconvénients pour vos autres locataires. La fumée peut laisser des odeurs imprégnée dans votre logement ainsi qu'une teinte toute particulière qui peut être jaunâtre sur les murs.

Service APQ: toujours plus loin

Publié le par Martin A Messier

Service APQ: toujours plus loin -

Service APQ: toujours plus loin

L'APQ veut vous en offrir toujours plus ! Il est important pour nous de nous adapter à vos besoins, c'est ainsi que nous avons mis en place l'an dernier le service Eviction Rapide qui veut vous éviter des délais. Nous avons constaté que plusieurs propriétaire de logement attendaient durant plusieurs semaines voir plusieurs mois, avant d'introduire une demande devant la Régie du Logement pour non-paiement de loyer.