Indice des prix des logements neufs

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistiques Canada

Indice des prix des logements neufs

Le coût d'achat des maisons neuves a monté en flèche en avril. L'Indice des prix des logements neufs a augmenté de 1,2 % par rapport au mois précédent pour atteindre 138,2 (1997=100). Il s'agit de la plus forte progression d'un mois à l'autre à l'échelle nationale depuis avril 1989. Comparativement à l'an dernier, le prix de vente des entrepreneurs a crû de 8,2 %.

Les prix ont progressé dans 14 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête. Encore une fois, Calgary a été le chef de file, affichant une hausse mensuelle de 4,7 %. Edmonton (+3,9 %), Regina (+1,2 %), Montréal (+1,0 %) et Vancouver (+0,9 %) ont aussi enregistré des hausses significatives. La forte demande de logements neufs, conjuguée à l'augmentation du prix des matériaux et des coûts de main-d'oeuvre ainsi qu'à la croissance des prix des terrains, a été déclarée comme le principal facteur à l'origine des augmentations.

Il y a eu d'autres augmentations notables à Hamilton, à St. Catharines–Niagara et à London (+0,6 % dans chaque cas), où les conditions favorables du marché et la croissance du prix des matériaux et des coûts de main-d'oeuvre ainsi que la progression de la valeur des terrains ont poussé les prix à la hausse. Des hausses mensuelles ont également été enregistrées à Ottawa–Gatineau, à Toronto et Oshawa, dans le Greater Sudbury / Grand Sudbury et Thunder Bay, à Winnipeg, à Saskatoon et à Victoria. Les prix des terrains ont crû dans 8 des 14 régions métropolitaines ayant connu une augmentation.

Quatre régions métropolitaines n'ont pas affiché de variation mensuelle, tandis que Windsor (-1,4 %), Kitchener (-0,4 %) et St. John's (-0,1 %) ont enregistré les seules baisses, celles-ci ayant été imputables aux prix concurrentiels.

Sur 12 mois, Calgary (+34,8 %) a affiché la croissance la plus prononcée au chapitre des maisons neuves pour un septième mois consécutif, suivie d'Edmonton (+18,6 %), de Winnipeg (+10,7 %), de Regina et de Victoria (+7,7 % chacune) et de Saskatoon (+6,7 %).

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Indice des prix des logements neufs

(1997=100)

  Avril 2006 Avril 2005 à avril 2006 Mars à avril 2006
    var. en %
Canada 138,2 8,2 1,2
Maisons seulement 148,1 8,8 1,4
Terrains seulement 119,0 6,7 0,7
St. John's 127,6 3,2 -0,1
Halifax 129,7 6,5 0,0
Charlottetown 115,4 2,3 0,0
Saint John, Fredericton et Moncton 112,5 3,3 0,0
Québec 141,3 6,1 0,0
Montréal 147,0 4,2 1,0
Ottawa–Gatineau 157,3 3,3 0,4
Toronto et Oshawa 136,3 4,1 0,4
Hamilton 140,2 4,9 0,6
St. Catharines–Niagara 142,6 4,7 0,6
Kitchener 135,9 4,6 -0,4
London 132,1 4,9 0,6
Windsor 104,5 -0,5 -1,4
Greater Sudbury / Grand Sudbury et Thunder Bay 101,5 2,7 0,4
Winnipeg 142,2 10,7 0,2
Regina 151,7 7,7 1,2
Saskatoon 134,6 6,7 0,4
Calgary 192,3 34,8 4,7
Edmonton 159,1 18,6 3,9
Vancouver 110,9 6,1 0,9
Victoria 118,2 7,7 0,3
Nota:  Il est possible de consulter en ligne les subdivisions de recensement qui font partie des régions métropolitaines.

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