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Mises en chantier d'habitations en mai au Québec

Mises en chantier d'habitations en mai au Québec

Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a augmenté au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 4 052 habitations ont été mises en chantier, comparativement à 3 699 un an auparavant. Le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même mois (40 800) représente cependant un régime moins élevé que celui d’avril (46 900). « Cette baisse de régime des mises en chantier concorde avec nos prévisions. En effet, nous nous attendions à ce que la fin du devancement des achats de maisons se fasse sentier sur le marché du neuf », affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

La hausse des mises en chantier constatée au Québec en mai est à l’image de la situation observée dans l’ensemble des régions métropolitaines de recensement (RMR) québécoises. Cela étant, des augmentations plus prononcées ont été signalées à Saguenay (+28 %) et à Trois-Rivières (plus de 100 %), tandis que la RMR de Québec a enregistré un recul de 8 % en regard de la même période l’an dernier.

À l’exception de la région Sherbrooke, la construction de maisons individuelles a progressé dans toutes les RMR québécoises, la plus forte croissance ayant eu lieu à Gatineau. Au total, les fondations de 1 160 maisons individuelles ont été coulées dans les centres de 100 000 habitants et plus, ce qui représente un accroissement de 10 %.

Du côté des habitations collectives, une augmentation de la construction a été enregistrée dans cinq des six RMR québécoises. À cet égard, les RMR de Saguenay, de Sherbrooke et de Trois-Rivières se distinguent par des mises en chantier bien plus nombreuses.

En ce qui concerne les grandes agglomérations de recensement (AR), l’enquête révèle que les mises en chantier y ont progressé de façon notable par rapport à la même période l’an passé (360 en 2010; 209 en 2009). Il s’agit d’un autre mois où autant les maisons individuelles (+40 %) que les logements collectifs (plus de 100 %) sont à l’origine de cette croissance.

La ventilation des résultats par type de mode d’occupation illustre également la baisse de régime. On observe, en outre, que la progression des mises en chantier a été beaucoup moins forte en mai dernier pour les unités destinées au marché de la propriété absolue (+18 %) et à celui de la copropriété (+7 %). La construction visant le marché locatif a même diminué pendant cette période (-13 %).

En date du 31 mai 2010, le cumul des mises en chantier dans les centres de 10 000 personnes et plus au Québec était en hausse de 31 % d’une année à l’autre (16 800 en 2010; 12 847 en 2009). Ce résultat traduit l’évolution des mises en chantier tant dans le segment des logements collectifs (+33 %) que dans celui des maisons individuelles (+27 %).

Association des Propriétaires du Québec

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