Investissement en construction de bâtiments non résidentiels

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Investissement en construction de bâtiments non résidentiels

L'investissement en construction de bâtiments non résidentiels s'est chiffré à 10,7 milliards de dollars au premier trimestre, en hausse de 1,3 % par rapport au trimestre précédent. Il s'agit d'une cinquième augmentation trimestrielle consécutive, laquelle résulte d'une progression des dépenses au chapitre de la construction de bâtiments commerciaux et industriels.

L'investissement a progressé dans cinq provinces au premier trimestre. Les plus fortes hausses ont été observées en Ontario et au Québec et se sont surtout manifestées dans la composante commerciale, laquelle a également augmenté dans sept autres provinces.

Note aux lecteurs

Toutes les données qui figurent dans le présent communiqué sont désaisonnalisées et sont exprimées en dollars courants, ce qui facilite la comparaison par l'élimination de l'effet des variations saisonnières.

L'investissement en construction de bâtiments non résidentiels exclut les travaux de génie. Ces données proviennent de l'Enquête sur les permis de bâtir, menée auprès des municipalités et visant à recueillir des renseignements sur les intentions de construction.

Des modèles de mise en place sont attribués pour chaque type de structure (industriel, commercial et institutionnel). Ces modèles de mise en place servent à répartir la valeur des permis de bâtir selon la durée des travaux. Les modèles diffèrent selon la valeur du projet de construction, car un projet de plusieurs millions de dollars prendra généralement plus de temps à être achevé qu'un projet d'une centaine de milliers de dollars.

De plus, les données de l'Enquête sur les dépenses en immobilisations et en réparations sont utilisées comme source de données complémentaire pour élaborer cette série d'investissements. Les données de l'investissement en construction de bâtiments non résidentiels tiennent également compte des valeurs repères d'investissement des bâtiments non résidentiels du Système de comptabilité nationale de Statistique Canada.

Dans le cadre du présent communiqué, la région métropolitaine de recensement d'Ottawa–Gatineau (Ontario/Québec) est divisée en deux régions, soit la partie Ottawa et la partie Gatineau.

La baisse la plus importante a été enregistrée en Alberta et s'explique par une diminution des dépenses dans la composante institutionnelle.

À l'échelon local, l'investissement s'est accru dans 16 des 34 régions métropolitaines de recensement. Toronto, Kitchener–Cambridge–Waterloo et St. Catherines–Niagara ont enregistré les plus fortes hausses. L'augmentation de l'investissement commercial a mené la croissance à Toronto et à Kitchener–Cambridge–Waterloo, tandis que la composante institutionnelle a été le principal facteur de croissance à St. Catherines–Niagara.

Le repli le plus marqué est survenu à Calgary, où les dépenses ont diminué tant dans la composante institutionnelle que dans la composante commerciale.

Composante commerciale

Les investisseurs ont consacré 6,2 milliards de dollars à des projets commerciaux, en hausse de 2,4 % par rapport au quatrième trimestre de 2010. Il s'agit d'une cinquième hausse trimestrielle consécutive.

L'investissement commercial a progressé dans neuf provinces. La hausse la plus importante a été notée en Ontario, l'investissement ayant crû de 3,2 % pour atteindre 2,6 milliards de dollars. Au Québec, l'investissement commercial a augmenté de 3,5 %, demeurant à 1,0 milliard de dollars. Dans les deux provinces, la croissance a été stimulée par une augmentation des dépenses en construction d'immeubles à bureaux. L'Ontario a aussi enregistré une hausse des dépenses dans les laboratoires et les centres de recherche.

En revanche, l'investissement a fléchi en Colombie-Britannique, principalement en raison d'une diminution des dépenses dans les bâtiments récréatifs et les immeubles à bureaux.

Composante industrielle

L'investissement dans les projets industriels s'est accru de 5,3 % par rapport au trimestre précédent pour se chiffrer à 1,2 milliard de dollars au premier trimestre, marquant ainsi une quatrième augmentation trimestrielle d'affilée.

Cette croissance au premier trimestre a été attribuable à des investissements plus élevés dans la construction d'usines de fabrication et d'installations minières dans sept provinces ainsi qu'à l'augmentation des dépenses dans les bâtiments destinés à l'entretien en Alberta.

À l'échelon provincial, ce sont l'Alberta, où l'investissement s'est accru de 15,0 % pour atteindre 275 millions de dollars, et l'Ontario, où l'investissement a augmenté de 2,9 % pour s'établir à 471 millions de dollars, qui ont le plus contribué à la croissance trimestrielle.

Au Québec, l'investissement industriel a progressé de 4,1 % pour se chiffrer à 251 millions de dollars. Les hausses observées dans les provinces du centre du pays s'expliquent principalement par l'augmentation des investissements dans les usines de fabrication, alors qu'en Alberta elles ont surtout été attribuables aux bâtiments destinés à l'entretien.

Les baisses observées au premier trimestre en Nouvelle-Écosse, en Saskatchewan et en Colombie-Britannique se sont réparties entre plusieurs catégories de bâtiments industriels.

Composante institutionnelle

Les dépenses dans la composante institutionnelle ont fléchi de 2,2 % pour se chiffrer à 3,3 milliards de dollars. Il s'agit d'une cinquième baisse trimestrielle consécutive à l'échelle nationale.

La diminution des dépenses au chapitre de la construction d'établissements d'enseignement et d'établissements de soins de santé en Alberta a été le principal facteur à l'origine de ce recul au premier trimestre.

Une croissance de l'investissement institutionnel a été observée dans six provinces. Les plus fortes hausses ont été enregistrées au Québec, en Colombie-Britannique et en Ontario, où la progression de l'investissement s'est répartie entre plusieurs catégories de bâtiments institutionnels.

Données stockées dans CANSIM : tableau 026-0016.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 5014.

Des données plus détaillées sur l'investissement en construction de bâtiments non résidentiels sont également offertes dans des tableaux gratuits accessibles à partir du module Tableaux sommaires de notre site Web, sous l'onglet Ressource clé.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Bechir Oueriemmi au 613-951-1165 (bdp_information@statcan.gc.ca), Division de l'investissement et du stock de capital.


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