Section: Immobilier
MISES EN CHANTIER D’HABITATIONS AU QUÉBEC EN MAI 2015
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MISES EN CHANTIER D’HABITATIONS AU QUÉBEC EN MAI 2015
Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations dans les centres urbains du Québec se chiffrait à 26 124 en mai, comparativement à 27 165 en avril. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.
Permis de bâtir, avril 2015
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Permis de bâtir, avril 2015
Les entrepreneurs ont pris pour 7,8 milliards de dollars de permis de bâtir en avril, en hausse de 11,6 % par rapport au mois précédent. Il s'agissait d'une deuxième augmentation mensuelle consécutive. La croissance observée en avril provenait d'une hausse des intentions de construction dans les secteurs résidentiel et non résidentiel en Ontario.
Investissement en construction résidentielle, premier trimestre de 2015
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Investissement en construction résidentielle, premier trimestre de 2015
La valeur totale des investissements en construction résidentielle a crû de 8,8 % pour atteindre 25,0 milliards de dollars au premier trimestre comparativement au même trimestre en 2014. Bien que l'investissement dans la construction de logements neufs ait également enregistré des hausses (+4,2 % pour s'établir à 10,6 milliards de dollars), les coûts d'acquisition associés aux unités de logement nouvellement construites (+38,0 % pour se chiffrer à 3,0 milliards de dollars) et les dépenses liées aux travaux de rénovation (+7,4 % pour s'élever à 11,2 milliards de dollars) ont été à l'origine de la majeure partie de la hausse notée à l'échelon national.
Le marché de l'habitation au Québec
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Le marché de l'habitation au Québec
En octobre 2014, le taux d’inoccupation moyen des immeubles d’initiative privée comprenant trois logements et plus s’établissait à 3,7 % dans les centres urbains (de 10 000 habitants et plus), comparativement à 3,1 % en 2013. La combinaison de la baisse de la demande et de la hausse de l’offre de logements locatifs explique cette remontée du taux d’inoccupation.
La faiblesse de la demande est attribuable au recul du bilan migratoire et à la baisse de l’emploi chez les jeunes de 15 à 24 ans. Sur le plan de l’offre, les mises en chantier de logements locatifs ont affiché une progression de près de 35 % entre octobre 2013 et septembre 2014.
PERSPECTIVES DU MARCHÉ DE L’HABITATION 2015-2016 (PROVINCE DE QUÉBEC)
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PERSPECTIVES DU MARCHÉ DE L’HABITATION 2015-2016 (PROVINCE DE QUÉBEC)
«Une légère accélération de la croissance économique du Québec au cours des deux prochaines années stimulera la demande d’habitation en 2015 et en 2016. Durant cette période, le marché de la revente se resserrera quelque peu. Ces deux facteurs feront progresser les mises en chantier» selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec
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