Permis de bâtir

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir

Les municipalités ont délivré pour 6,8 milliards de dollars de permis de bâtir en mars, en hausse de 17,2 % par rapport à février. Il s'agit d'un niveau jamais atteint depuis juin 2007. Cette augmentation était principalement attribuable à une hausse observée dans les secteurs résidentiel et non résidentiel en Ontario.

Après deux baisses mensuelles consécutives, la valeur des permis de construction résidentielle a augmenté de 33,9 % pour s'établir à 4,0 milliards de dollars en mars, soit le niveau le plus élevé depuis mars 2010. L'Ontario a enregistré la plus forte hausse au chapitre des permis de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux. En mars, six autres provinces ont également enregistré une hausse dans le secteur résidentiel.

Dans le secteur non résidentiel, la valeur des permis a légèrement diminué de 0,4 % pour se chiffrer à 2,8 milliards de dollars, après avoir connu une augmentation de 72,7 % en février. La diminution des intentions de construction observée dans les composantes industrielle et commerciale a plus que neutralisé le sommet atteint dans la composante institutionnelle.

Note aux lecteurs

Sauf avis contraire, les données du présent communiqué sont désaisonnalisées, ce qui facilite la comparaison par l'élimination de l'effet des variations saisonnières.

L'Enquête sur les permis de bâtir vise 2 400 municipalités représentant 95 % de la population. Ses résultats servent d'indicateur avancé de l'activité dans le domaine de la construction.

Les collectivités représentant les 5 % restants de la population sont très petites, et leurs activités de construction n'ont qu'une faible incidence sur le total.

La valeur des intentions de construction présentées ici ne comprend pas les travaux d'ingénierie (par exemple les aqueducs, les égouts et les ouvrages de drainage) ni ceux associés au terrain.

Dans le cadre du présent communiqué, la région métropolitaine de recensement d'Ottawa–Gatineau (Ontario/Québec) est divisée en deux régions, soit la partie Gatineau et la partie Ottawa.

Révision

Les données provisoires sont fournies pour le mois de référence en cours. Les données révisées, fondées sur les réponses tardives, sont mises à jour pour le mois précédent.

La valeur totale des permis a augmenté dans huit provinces. L'Alberta a enregistré la plus importante baisse en mars en raison d'une diminution dans le secteur non résidentiel, après une forte hausse enregistrée en février.

Secteur résidentiel : hausse des intentions de construction de logements multifamiliaux et unifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a plus que doublé en mars pour atteindre 1,9 milliard de dollars, et ce, à la suite de deux baisses mensuelles consécutives. Cette hausse provenait principalement de l'augmentation des intentions de construction observée dans huit provinces, l'Ontario, le Québec et l'Alberta étant arrivés en tête.

Les municipalités ont délivré pour 2,1 milliards de dollars de permis de construction de logements unifamiliaux en mars, en hausse de 2,5 % par rapport à février. L'augmentation des intentions de construction, particulièrement en Ontario et en Alberta, a neutralisé les diminutions enregistrées dans d'autres provinces.

À l'échelle nationale, les municipalités ont approuvé 17 141 nouveaux logements en mars, en hausse de 26,7 % par rapport à février. La hausse provenait des logements multifamiliaux, qui ont augmenté de 55,5 % pour atteindre 10 469 unités. Les logements unifamiliaux ont diminué de 1,9 % pour se chiffrer à 6 672 unités.

Secteur non résidentiel : augmentation dans la composante institutionnelle

La valeur des permis de construction institutionnelle a augmenté de 83,1 % en mars après avoir doublé en février. Les intentions de construction institutionnelle ont atteint un sommet de 1,3 milliard de dollars en raison de hausses observées dans l'ensemble des provinces et des territoires. L'Ontario, qui a affiché la plus forte hausse, a enregistré une augmentation des intentions de construction d'établissements d'enseignement et d'établissements médicaux.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis a diminué de 1,7 % pour s'établir à 1,2 milliard de dollars en mars, après une hausse de 22,3 % en février. Les plus fortes baisses ont été enregistrées en Alberta et au Québec, ces provinces ayant affiché une diminution des intentions de construction dans une vaste gamme d'immeubles à vocation commerciale, notamment des hôtels, des bureaux et des entrepôts. Toutefois, les intentions de construction commerciale ont augmenté dans la moitié des provinces. Les plus fortes hausses ont été notées dans les permis de construction d'immeubles à bureaux en Colombie-Britannique et de la catégorie d'hôtels et de restaurants en Ontario.

Après une forte hausse en février, les municipalités ont délivré pour 309 millions de dollars de permis de construction d'immeubles industriels en mars, en baisse de 65,1 %. La plus forte diminution provenait des bâtiments de transports et de services publics en Alberta et des usines de fabrication en Ontario.

Fortes intentions de construction en Ontario

La valeur des permis de bâtir a augmenté dans huit provinces, et la plus forte augmentation a été enregistrée en Ontario. La hausse observée en Ontario faisait suite à deux reculs mensuels consécutifs et était principalement attribuable aux permis de construction de logements multifamiliaux et d'établissements institutionnels.

En Colombie-Britannique, l'augmentation était principalement attribuable aux permis de construction d'établissements commerciaux et de logements multifamiliaux. Au Québec, l'augmentation combinée des permis de construction de logements multifamiliaux et de bâtiments industriels a plus que neutralisé la diminution affichée au chapitre des permis de construction commerciale.

En revanche, l'Alberta a enregistré la plus importante baisse en raison d'une diminution des intentions de construction dans les composantes industrielle et commerciale. Terre-Neuve-et-Labrador est la seule autre province ayant enregistré une diminution, et ce, à la suite de la baisse des permis de logements unifamiliaux et d'immeubles à vocation commerciale.

Hausse de la valeur des permis dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

La valeur totale des permis a augmenté dans 22 des 34 régions métropolitaines de recensement en mars.

Toronto, Vancouver et Montréal ont connu les plus fortes hausses. À Toronto, l'augmentation provenait principalement des permis de construction de logements multifamiliaux, et ce, à la suite d'une diminution enregistrée en février. À Vancouver, l'augmentation était principalement attribuable à la composante commerciale. À Montréal, l'augmentation provenait de toutes les composantes, sauf des logements unifamiliaux.

En revanche, les plus fortes diminutions ont été enregistrées à Calgary, à Ottawa et à Hamilton. À Calgary, la diminution était principalement attribuable aux bâtiments industriels et aux immeubles à vocation commerciale. À Ottawa et à Hamilton, la diminution provenait particulièrement des permis de construction de bâtiments commerciaux et de logements unifamiliaux.

Données stockées dans CANSIM : tableaux 026-0001 à 026-0008 et 026-0010.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2802.

Le numéro de mars 2011 de la publication Permis de bâtir (64-001-X, gratuite) paraîtra bientôt.

Les données des permis de bâtir d'avril seront diffusées le 6 juin.

Pour commander des données, communiquez avec Jasmine Gaudreault au 613-951-6321 ou composez sans frais le 1-800-579-8533 (bdp_information@statcan.gc.ca). Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Mariane Bien-Aimé au 613-951-7520, Division de l'investissement et du stock de capital.

Tableau 1

Unités de logements, valeur des permis de bâtir résidentiels et non résidentiels, Canada

Tableau 2

Valeur des permis de bâtir selon la province et le territoire

Tableau 3

Valeur des permis de bâtir selon la région métropolitaine de recensement

0 Réponse à “Permis de bâtir”

Laisser un commentaire