Indice des prix des logements neufs

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Indice des prix des logements neufs

L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) est demeuré inchangé en mars, à la suite d'une progression de 0,4 % en février. Les hausses mensuelles dans certaines régions métropolitaines ont été contrebalancées par des baisses dans d'autres régions, ce qui a laissé l'indice inchangé à l'échelon du Canada.

De février à mars, les prix ont augmenté le plus à Saint John, Fredericton et Moncton (+0,4 %), suivie des régions métropolitaines de Toronto et Oshawa, de Winnipeg, ainsi que de Regina (les trois ayant enregistré des hausses de 0,3 %).

À Saint John, Fredericton et Moncton, de même qu'à Toronto et Oshawa, les constructeurs ont déclaré des augmentations de prix en raison de l'amélioration des conditions du marché.

À Winnipeg, les hausses ont été principalement attribuables aux coûts plus élevés des matériaux et de la main-d'oeuvre, tandis qu'à Regina, les frais d'aménagement plus élevés des terrains ont contribué à la hausse des prix.

Les baisses mensuelles des prix les plus importantes ont été enregistrées à Québec (-0,7 %), à Windsor (-0,6 %) et à Edmonton (-0,2 %).

À Québec et à Edmonton, certains constructeurs ont déclaré que les baisses étaient attribuables aux coûts plus faibles des terrains. Le ralentissement du marché à Windsor a incité les constructeurs à réduire leurs prix.

D'une année à l'autre, l'IPLN a augmenté de 1,9 % en mars, à la suite d'une augmentation de 2,1 % en février.

Les régions métropolitaines de Toronto et Oshawa ainsi que de Montréal ont le plus contribué à la hausse d'une année à l'autre de l'IPLN en mars.

L'augmentation la plus forte d'une année à l'autre a été observée à St. John's (+6,2 %), suivie de près de Regina (+6,1 %).

Comparativement à mars 2010, les prix de vente des entrepreneurs ont aussi été plus élevés à Winnipeg (+4,5 %), ainsi qu'à Toronto et Oshawa (+3,6 %).

Windsor (-4,6 %), London (-1,7 %), le Grand Sudbury et Thunder Bay (-1,3 %) ainsi que Victoria (-1,2 %) ont toutes affiché des baisses sur 12 mois en mars.

Nota : L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves tels que convenus par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives. Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.

Dans le présent communiqué figurent des données qui ne sont pas désaisonnalisées, et les indices publiés sont définitifs.

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0046.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du premier trimestre de 2011 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-X, gratuite) sera offert en juillet.

Les données d'avril sur les indices des prix des logements neufs seront diffusées le 9 juin.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services à la clientèle au 613-951-4550 ou composez sans frais le 1-888-951-4550 (ppd-info-dpp@statcan.gc.ca), Division des prix à la production. Télécopieur : 613-951-3117.

Tableau 1

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