Permis de bâtir, janvier 2014

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Source: Statistique Canada

Permis de bâtir, janvier 2014

La valeur totale des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes a augmenté de 8,5 % pour se fixer à 7,0 milliards de dollars en janvier, à la suite d'une baisse de 4,8 % en décembre. Cette progression a été le résultat d'une augmentation des intentions de construction dans le secteur résidentiel, qui a plus qu'effacé une baisse dans le secteur non résidentiel.

En janvier, des hausses ont été observées dans toutes les provinces, sauf au Québec. L'Alberta, la Colombie-Britannique et l'Ontario ont enregistré les augmentations les plus importantes.

Après deux baisses mensuelles consécutives, les intentions de construction de logements résidentiels ont augmenté de 26,3 % pour se chiffrer à 4,6 milliards de dollars. Des hausses ont été observées dans les 10 provinces, le Québec, l'Alberta, l'Ontario et la Colombie-Britannique arrivant en tête.

Dans le secteur non résidentiel, la valeur des permis a reculé de 14,6 % pour se fixer à 2,4 milliards de dollars, après avoir connu une augmentation de 5,4 % en décembre. Les baisses observées au Québec et, dans une très faible mesure, au Nouveau-Brunswick ont effacé les hausses enregistrées dans les autres provinces.

Secteur résidentiel : hausse considérable des intentions de construction de logements multifamiliaux et unifamiliaux

Les intentions de construction de logements multifamiliaux ont crû de 42,8 % pour se chiffrer à 2,1 milliards de dollars en janvier, à la suite d'une baisse de 21,9 % enregistrée le mois précédent. Des hausses ont été observées dans neuf provinces, le Québec, l'Alberta et la Colombie-Britannique ayant été à l'origine de la majeure partie de ces augmentations. La Saskatchewan a été la seule province à avoir affiché une baisse.

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a crû de 15,0 % pour atteindre 2,5 milliards de dollars en janvier, ce qui représente le niveau le plus élevé depuis septembre 2012. Cette croissance a fait suite à deux baisses mensuelles consécutives. Des hausses ont été affichées dans sept provinces, l'Alberta, l'Ontario et la Colombie-Britannique venant en tête.

À l'échelle nationale, les municipalités ont approuvé des permis pour la construction de 18 366 nouveaux logements, soit 17,4 % de plus qu'en décembre. Cette augmentation a été attribuable aux logements multifamiliaux, dont le nombre s'est accru de 20,9 % pour atteindre 11 580 unités, et aux logements unifamiliaux, qui ont augmenté de 11,8 % pour se chiffrer à 6 786 unités.

Secteur non résidentiel : baisses notées dans les composantes institutionnelle et industrielle

La valeur des permis de bâtir non résidentiels a diminué en janvier. La hausse des intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale n'a pas suffi à contrebalancer les baisses observées dans les composantes institutionnelle et industrielle.

Les intentions de construction d'immeubles institutionnels ont fléchi de 41,8 % pour s'établir à 574 millions de dollars, après une augmentation de 182,9 % le mois précédent. Cette baisse a été en grande partie attribuable aux installations médicales au Québec. Les hausses observées dans huit provinces n'ont pas suffi à effacer les baisses observées au Québec, qui avait enregistré une forte augmentation en décembre.

La valeur des permis de construction de bâtiments industriels a reculé de 24,7 % pour se fixer à 373 millions de dollars, à la suite d'une hausse de 13,9 % le mois précédent. Des baisses ont été observées dans six provinces, l'Ontario venant en tête, où la diminution a été en grande partie le résultat d'une baisse des intentions de construction d'usines de fabrication.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis s'est établie à 1,4 milliard de dollars, en hausse de 9,7 % pour le mois. La progression a fait suite à une baisse de 29,8 % enregistrée en décembre. Les hôtels et les restaurants en Ontario ont été à l'origine de la majeure partie de la croissance. Des augmentations ont été enregistrées dans cinq autres provinces, le Manitoba et la Colombie-Britannique arrivant en tête.

Hausse des intentions de construction dans la plupart des provinces

L'Alberta et la Colombie-Britannique ont affiché une hausse marquée, principalement en raison de l'augmentation des intentions de construction d'immeubles résidentiels. En Ontario, les immeubles commerciaux et résidentiels ont été à l'origine de cette hausse.

Le Manitoba et la Saskatchewan suivaient de loin aux quatrième et cinquième rangs. Les augmentations observées dans ces deux provinces sont liées à la hausse des intentions de construction de logements unifamiliaux et d'immeubles à vocation commerciale.

Le Québec a été la seule province à avoir enregistré des baisses en raison de l'affaiblissement des intentions de construction d'immeubles institutionnels et, dans une moindre mesure, de bâtiments commerciaux et industriels.

Hausse des intentions de construction dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

Les intentions de construction ont crû dans 23 des 34 régions métropolitaines de recensement, Toronto, Vancouver et Edmonton arrivant en tête.

Les hausses les plus marquées ont été observées à Toronto, stimulées par l'augmentation des intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale et de logements unifamiliaux. L'augmentation observée à Vancouver a été principalement attribuable aux logements multifamiliaux, tandis qu'à Edmonton, les immeubles résidentiels, commerciaux et institutionnels en ont été à l'origine.

Les plus fortes baisses ont été observées à Montréal, suivie de Hamilton et de Calgary. À Montréal, la baisse a été principalement attribuable aux immeubles institutionnels. L'affaiblissement des intentions de construction d'immeubles commerciaux et industriels a été à l'origine du repli à Hamilton, tandis qu'à Calgary, le recul a été attribuable aux immeubles commerciaux et institutionnels.

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