Le taux de croissance des prix des logements neufs s'est accéléré

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Le taux de croissance des prix des logements neufs s'est accéléré

Le taux de croissance des prix des logements neufs s'est accéléré pour un deuxième mois d'affilée en janvier, en raison du regain du marché de l'habitation dans la région de l'Atlantique et dans les provinces des Prairies.

À l'échelle nationale, les prix de vente des entrepreneurs ont grimpé de 6,5 % de janvier 2007 à janvier 2008, soit à un rythme plus rapide que l'augmentation d'une année à l'autre de 6,2 % enregistrée en décembre. Ces hausses consécutives suivaient 16 mois de ralentissement du taux de croissance des prix des logements neufs.

D'un mois à l'autre, les prix ont progressé de 0,6 % de décembre à janvier, ce qui a porté l'Indice des prix des logements neufs à 157,6 (1997=100).

Dans les régions, les prix ont de nouveau monté le plus rapidement à Saskatoon, dont la hausse de prix annuelle de 51,7 % la classait en tête du pays. D'un mois à l'autre, les prix des logements ont augmenté de 4,5 % de décembre à janvier. Cette progression était attribuable à plusieurs facteurs, notamment la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre, la vigueur du marché et l'augmentation de la demande de terrains.

À Regina, l'accroissement d'une année à l'autre a été de 25,9 %, soit le même niveau qu'en décembre. Les prix sont également demeurés stables en janvier par rapport à décembre 2007.

À Calgary, les prix ont crû de 5,6 % de janvier 2007 à janvier 2008, ce qui représente un léger ralentissement par rapport à l'augmentation d'une année à l'autre de 6,0 % enregistrée le mois précédent. D'un mois à l'autre, les prix des logements neufs à Calgary ont progressé de 0,3 %. Certains constructeurs ont déclaré une hausse des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre, mais cette augmentation a été tempérée par la diminution des prix par d'autres constructeurs pour stimuler les ventes. Certains promoteurs ont accru le prix de leurs terrains pour s'adapter aux conditions actuelles du marché.

À Edmonton, l'augmentation d'une année à l'autre se chiffrait à 19,0 %, tandis que les prix ont fléchi de 0,5 % par rapport à décembre 2007 en raison du ralentissement des conditions du marché.

Dans la région de l'Atlantique, les acheteurs à Halifax ont vu les prix grimper de 11,4 % par rapport à janvier 2007. Cette progression était attribuable à la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre, à l'augmentation de la demande et à l'accroissement des prix des terrains.

À St. John's, l'augmentation sur 12 mois des prix des logements a été de 9,1 %. Le principal facteur à l'origine de la progression était la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre.

Sur la côte Ouest, l'augmentation sur 12 mois à Vancouver a été de 6,5 %, tandis qu'à Victoria, la croissance d'une année à l'autre des prix de vente des entrepreneurs s'est établie à 1,6 %, soit le même niveau qu'en décembre.

Windsor a enregistré un ralentissement d'une année à l'autre pour un 16e mois consécutif, les prix ayant diminué de 0,9 % par rapport à janvier 2007. En janvier, les prix de vente des entrepreneurs ont augmenté de 0,2 % par rapport au mois précédent.

Ailleurs en Ontario, les prix de vente des entrepreneurs ont augmenté de 4,2 % à Toronto, et de 2,0 % à Ottawa–Gatineau par rapport à janvier 2007.

À Montréal, le taux de croissance sur 12 mois a grimpé pour atteindre 4,6 %, tandis qu'à Québec, les prix ont progressé de 6,3 %. Les hausses observées dans ces deux villes étaient attribuables au marché compétitif et à la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre.

Nota : En vue d'améliorer continuellement la qualité et l'exactitude de l'Indice des prix des logements neufs, Statistique Canada a instauré de nouvelles méthodes de redressement qualitatif pour les villes de Toronto et de Vancouver à compter du mois de référence de janvier 2008. Ces nouvelles méthodes amélioreront le traitement du changement de la qualité des maisons neuves en tenant compte de leurs caractéristiques et des prix correspondants. Ces méthodes seront intégrées ultérieurement aux calculs des autres villes dans la mesure du possible.

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du troisième trimestre de 2007 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XWF, gratuite) est accessible à partir du module Publications de notre site Web.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services à la clientèle au 613-951-9606 (prices-prix@statcan.ca), Division des prix. Télécopieur : 613-951-1539.

Indice des prix des logements neufs
  Janvier 2008 Janvier 2007 à janvier 2008 Décembre 2007 à janvier 2008
  (1997=100) variation en %
Canada 157,6 6,5 0,6
Maisons seulement 167,6 6,2 0,6
Terrains seulement 137,9 6,9 0,4
St. John's 144,3 9,1 1,1
Halifax 146,4 11,4 0,9
Charlottetown 120,6 2,4 1,3
Saint John, Fredericton et Moncton 115,9 2,0 0,7
Québec 151,7 6,3 0,3
Montréal 157,9 4,6 0,9
Ottawa–Gatineau 164,2 2,0 1,2
Toronto et Oshawa 144,9 4,2 0,9
Hamilton 150,7 3,5 0,9
St. Catharines–Niagara 152,3 3,5 0,5
Kitchener 141,3 2,4 1,3
London 140,4 3,5 0,6
Windsor 103,3 -0,9 0,2
Grand Sudbury et Thunder Bay 109,2 6,7 0,4
Winnipeg 172,5 15,2 0,6
Regina 204,4 25,9 0,0
Saskatoon 225,9 51,7 4,5
Calgary 252,2 5,6 0,3
Edmonton 248,0 19,0 -0,5
Vancouver 123,6 6,5 0,1
Victoria 119,3 1,6 0,3
Nota:  Il est possible de consulter en ligne les subdivisions de recensement qui font partie des régions métropolitaines.

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