Indice des prix des logements neufs

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistiques Canada

Indice des prix des logements neufs


L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a augmenté de 0,2 % en janvier, après une progression de 0,1 % en décembre.

Ce sont Toronto et Oshawa ainsi que Montréal qui ont contribué le plus à la hausse de l'IPLN en janvier.

De décembre à janvier, les prix ont augmenté le plus à Winnipeg (+0,7 %), suivi de Québec (+0,5 %), de Toronto et Oshawa ainsi que de Montréal (+0,4 % dans les deux cas).

À Winnipeg, l'augmentation des prix est le résultat de la publication d'une nouvelle liste de prix par les constructeurs en janvier.

À Toronto et Oshawa, les constructeurs ont déclaré des augmentations de prix en raison des bonnes conditions du marché.

À Québec et à Montréal, les hausses ont été principalement attribuables aux coûts plus élevés des matériaux et de la main-d'oeuvre.

Des baisses de prix ont été enregistrées dans l'agrégation des régions métropolitaines formée de Saint John, Fredericton et Moncton ainsi qu'à Hamilton (-0,2 % dans les deux cas) et à Edmonton (-0,1 %).

À Saint John, Fredericton et Moncton, le ralentissement du marché a incité les constructeurs à réduire leurs prix pour stimuler les ventes.

À Hamilton ainsi qu'à Edmonton, les constructeurs ont déclaré des prix de vente négociés plus faibles en janvier.

D'une année à l'autre, l'IPLN a progressé de 1,9 % en janvier, après une hausse de 2,1 % en décembre.

Ce sont les régions métropolitaines de Toronto et Oshawa ainsi que de Montréal et d'Ottawa–Gatineau qui ont contribué le plus à la hausse d'une année à l'autre de l'IPLN en janvier.

Pour un troisième mois d'affilée, l'augmentation la plus marquée d'une année à l'autre a été enregistrée à St. John's (+6,2 %).

Comparativement à janvier 2010, les prix de vente des entrepreneurs ont aussi été plus élevés à Regina (+6,0 %) et à Winnipeg (+5,9 %).

Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, 5 ont enregistré des baisses sur 12 mois en janvier, soit Windsor (-3,7 %), Charlottetown (-1,9 %), le Grand Sudbury et Thunder Bay (-1,1 %), Victoria (-1,0 %) et St. Catharines–Niagara (-0,8 %).

Nota : L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves tels que convenus par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives. Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.

Dans le présent communiqué figurent des données qui ne sont pas désaisonnalisées, et les indices publiés sont définitifs.

Les données de février sur les indices des prix des logements neufs seront diffusées le 12 avril.

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