Permis de bâtir (Janvier 2012)

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir (Janvier 2012)
La valeur des permis de bâtir a diminué de 12,3 % et s'est fixée à 6,0 milliards de dollars en janvier, à la suite d'une hausse de 10,5 % enregistrée en décembre. Cette diminution est le résultat de baisses à la fois dans le secteur résidentiel et dans le secteur non résidentiel.

Les entrepreneurs ont pris pour 4,2 milliards de dollars de permis dans le secteur résidentiel, en baisse de 6,6 %, après avoir enregistré trois hausses mensuelles consécutives. Ce recul est en grande partie attribuable à une baisse des intentions de construction de logements multifamiliaux en Ontario.

Dans le secteur non résidentiel, les municipalités ont délivré pour 1,8 milliard de dollars de permis, en baisse de 23,1 %, après avoir affiché une hausse de 0,3 % en décembre. Les intentions de construction non résidentielle ont diminué dans six provinces, l'Alberta étant en grande partie à l'origine de cette baisse.

Secteur résidentiel : baisse des intentions de construction de logements multifamiliaux et unifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a diminué de 12,4 % pour s'établir à 1,7 milliard de dollars en janvier, après avoir augmenté de 30,8 % en décembre. Cette baisse mensuelle provient de six provinces, l'Ontario arrivant en tête et l'Alberta se positionnant loin au second rang. L'augmentation la plus prononcée a été observée en Colombie-Britannique et elle est suivie de celle enregistrée au Québec.

Les municipalités ont délivré pour 2,5 milliards de dollars de permis de construction de logements unifamiliaux en janvier, en baisse de 2,2 % par rapport à décembre, après avoir affiché trois hausses mensuelles consécutives. La baisse des intentions de construction au Québec, en Colombie-Britannique et en Alberta a plus qu'effacé les hausses enregistrées dans les sept autres provinces.

Les municipalités de partout au Canada ont autorisé la construction de 17 961 nouveaux logements en janvier, en baisse de 6,0 % par rapport à décembre. Cette diminution provient des logements multifamiliaux, lesquels ont fléchi de 9,5 % pour s'établir à 10 510 unités. Les logements unifamiliaux ont reculé de 0,7 % pour se situer à 7 451 unités.

Valeur des permis résidentiels et non résidentiels

 Valeur des permis résidentiels et non résidentiels

Le secteur non résidentiel diminue

Les intentions de construction ont diminué dans les trois composantes du secteur non résidentiel.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis a reculé de 22,5 % pour s'établir à 1,2 milliard de dollars, après avoir crû de 1,8 % en novembre et de 34,6 % en décembre. Cette baisse provient en grande partie de l'Alberta, où la valeur des permis de construction d'immeubles à bureaux et d'entrepôts a diminué après avoir affiché des hausses considérables le mois précédent. Des baisses ont également été observées dans six autres provinces.

Dans la composante institutionnelle, la valeur des permis a diminué de 27,9 % pour se fixer à 309 millions de dollars. Il s'agit d'un troisième repli mensuel consécutif et du niveau le plus faible enregistré depuis janvier 2005. Cette régression est en grande partie attribuable à une diminution des intentions de construction d'établissements d'enseignement en Ontario, en Alberta et en Colombie-Britannique, et d'immeubles à vocation médicale au Québec et en Colombie-Britannique. L'Île-du-Prince-Édouard, le Manitoba et la Nouvelle-Écosse ont affiché des hausses.

Les intentions de construction industrielle ont reculé pour un troisième mois d'affilée, ayant diminué de 20,1 % pour se fixer à 274 millions de dollars. Ce résultat s'explique par une diminution des intentions de construction de bâtiments liés aux services publics en Ontario et d'usines de fabrication au Québec et en Ontario. Les hausses enregistrées dans cinq provinces, la Colombie-Britannique arrivant en tête, n'ont pas suffi à contrebalancer les baisses observées dans les cinq autres.

Baisse de la valeur des permis dans la plupart des provinces

La valeur totale des permis a diminué dans six provinces en janvier, l'Alberta et l'Ontario ayant affiché les reculs les plus marqués.

L'Alberta a enregistré la plus forte diminution, celle-ci s'expliquant par une baisse des intentions de construction d'immeubles résidentiels, commerciaux et institutionnels. La baisse observée en Ontario est le résultat d'un affaiblissement des intentions de construction de logements multifamiliaux, lesquels avaient enregistré de fortes hausses en décembre.

Le Manitoba, la Saskatchewan et Terre-Neuve-et-Labrador ont affiché des hausses. Au Manitoba, cette progression est principalement attribuable aux hausses observées dans la construction de logements unifamiliaux et d'immeubles institutionnels et industriels.

En Saskatchewan, la hausse des intentions de construction d'immeubles commerciaux et industriels et de logements unifamiliaux est à l'origine des hausses, tandis qu'à Terre-Neuve-et-Labrador, les augmentations proviennent de la construction d'immeubles résidentiels et de bâtiments commerciaux.

Baisse de la valeur des permis dans plus de la moitié des régions métropolitaines de recensement

En janvier, la valeur totale des permis a reculé dans 18 des 34 régions métropolitaines de recensement.

Les baisses les plus marquées ont été observées à Calgary, à Kitchener–Cambridge–Waterloo et à Toronto. À Calgary, le recul provient en grande partie des permis de construction commerciale, lesquels avaient affiché une hausse considérable en décembre.

À Kitchener–Cambridge–Waterloo, la diminution de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux et de bâtiments industriels est à l'origine du repli. À Toronto, la baisse provient du recul des intentions de construction de logements multifamiliaux, d'immeubles institutionnels et, dans une moindre mesure, de bâtiments industriels.

Ottawa et Hamilton ont enregistré les plus fortes augmentations. À Ottawa, la croissance s'explique par la hausse des intentions de construction dans les secteurs résidentiel et non résidentiel. À Hamilton, l'augmentation provient de la hausse des intentions de construction de logements unifamiliaux et d'immeubles institutionnels.


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