Les intentions de construction ont diminué en septembre

Les intentions de construction ont diminué en septembre, mais elles ont quand même enregistré leur troisième niveau mensuel en importance, grâce en partie à un autre sommet constaté du côté des permis de bâtir en Alberta.

Les constructeurs ont pris pour 5,7 milliards de dollars de permis, en baisse de 2,5 % par rapport à août. Cette baisse s'est produite en grande partie dans le secteur résidentiel, puisque les intentions dans le secteur non résidentiel sont demeurées pratiquement inchangées.

En septembre, le total a été tout juste inférieur à la valeur de 5,8 milliards de dollars de permis obtenue en août, soit le deuxième total record. Le sommet a été atteint en décembre 2005.

Dans le secteur de l'habitation, les municipalités ont délivré pour 3,5 milliards de dollars de permis en septembre, en baisse de 3,8 % par rapport à août. Les intentions ont fléchi dans les composantes unifamiliale et multifamiliale.

Dans le secteur non résidentiel, la valeur des permis a connu une légère baisse de 0,3 % et s'est fixée à 2,2 milliards de dollars. Une perte dans la composante commerciale a effacé les progressions enregistrées dans les composantes institutionnelle et industrielle.

À l'échelon provincial, la valeur des permis de bâtir s'est repliée dans six provinces, les plus fortes baisses en dollars ayant été enregistrées en Ontario et en Colombie-Britannique. La valeur des permis dans les trois provinces des Prairies et à l'Île-du-Prince-Édouard a augmenté en septembre.

La plus forte hausse (en dollars) est survenue en Alberta, où les municipalités ont approuvé pour 1,3 milliard de dollars de permis en septembre, soit un autre sommet. Cette hausse s'explique par les fortes intentions de construction dans les secteurs résidentiel et non résidentiel. Après seulement neuf mois, Calgary a déjà atteint un sommet annuel pour la valeur des permis de bâtir.

En dépit des baisses inscrites en septembre, les intentions de construction dans les deux secteurs sont demeurées bonnes. La valeur des permis de construction résidentielle a crû de 8,1 % entre les deuxième et troisième trimestres. Dans le secteur non résidentiel, la valeur des permis a crû de 3,1 %, ce qui représente une septième hausse au cours des huit derniers trimestres.

Secteur résidentiel : La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux chute

Les intentions de construction dans les composantes unifamiliale et multifamiliale ont décliné en septembre, ce qui a mis fin à une série de hausses mensuelles observées dans les deux composantes.

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux s'est élevée à 2,3 milliards de dollars, en baisse de 3,1 % par rapport à août. Cette baisse survient à la suite de trois hausses mensuelles consécutives. La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a fléchi de 5,1 % et s'est établie à 1,2 milliard de dollars, après avoir connu deux hausses mensuelles.

Parmi les provinces, la plus forte baisse dans le secteur de l'habitation provenait en grande partie de l'Ontario (-11,2 %, une valeur totale de 1,2 milliard de dollars) dans le sillage de fléchissements constatés dans les composantes unifamiliale et multifamiliale. Les hausses enregistrées dans les trois provinces les plus à l'ouest et en Nouvelle-Écosse n'ont pas su combler la diminution générale.

Cependant, la demande de logements unifamiliaux et multifamiliaux a connu une tendance à la hausse depuis les derniers mois.

Le secteur de l'habitation continue de bénéficier des taux hypothécaires avantageux, d'une tendance à la hausse de l'emploi à temps plein et d'une forte confiance des consommateurs. La forte demande de logements dans l'Ouest canadien constitue elle aussi un important facteur.

Depuis le début de l'année, les autorités municipales ont approuvé la construction de 175 350 nouveaux logements de janvier à septembre, soit 1,9 % de plus qu'au cours de la même période de neuf mois en 2005. Le nombre de nouveaux logements unifamiliaux approuvés a crû de 1,9 %, et de 1,8 % du côté des nouveaux logements multifamiliaux.

Le secteur non résidentiel montre des intentions de construction fortes et stables

Bien qu'on n'ait pratiquement pas remarqué de croissance depuis mai, la valeur mensuelle des permis de construction non résidentielle est demeurée élevée (environ 2,2 milliards de dollars), à une exception près, le mois de juillet, où la valeur a chuté pour s'établir à 1,9 milliard de dollars.

Dans la composante industrielle, les intentions ont crû de 3,2 % et ont atteint 457 millions de dollars, soit une cinquième progression notée au cours des six derniers mois. Celle-ci est attribuable à des hausses notées dans les intentions de construction de bâtiments de services publics dans sept provinces. C'est l'Île-du-Prince-Édouard qui a enregistré la plus forte croissance (en dollars), ce qui constitue un sommet pour cette composante.

La tendance de la valeur des permis de construction industrielle progresse depuis janvier 2006.

La valeur des intentions de construction institutionnelle a crû de 23,7 % en septembre et a atteint 641 millions de dollars, ce qui représente une troisième augmentation mensuelle consécutive. La hausse des intentions de construction de bâtiments à vocation médicale et d'édifices gouvernementaux a contribué à cette augmentation. La tendance de la valeur des permis de construction institutionnelle progresse depuis avril 2006.

L'Alberta a inscrit la plus forte hausse mensuelle dans cette composante, la valeur des permis de construction institutionnelle ayant atteint 214 millions de dollars, soit son troisième total en importance. À l'opposé, l'Ontario a montré la plus forte baisse en dollars (-18,6 %, une valeur totale de 188 millions de dollars), à la suite d'une forte hausse enregistrée en août.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis de bâtir a chuté de 11,6 % et s'est établie à 1,1 milliard de dollars en septembre, après avoir connu une progression de 12,4 % le mois précédent. Une baisse de la valeur des permis de construction d'immeubles à bureaux en Alberta et en Ontario explique cette chute. Dans les deux provinces, les intentions de construction d'immeubles à bureaux avaient été très élevées en août.

En dépit de cette diminution, la tendance est à la hausse dans la composante commerciale depuis octobre 2005.

Plusieurs facteurs ont servi au maintien d'un environnement fertile pour les intentions de construction non résidentielle. Ceux-ci comprennent les ventes au détail, les faibles taux d'inoccupation d'immeubles à bureaux au cours des derniers trimestres, les taux d'intérêt favorables et les bénéfices record inscrits par les grandes sociétés.

En revanche, les fabricants s'attendent à connaître une période difficile, selon la plus récente Enquête sur les perspectives du monde des affaires.

À l'échelon provincial, la plus forte augmentation a été enregistrée en Alberta, où la valeur des permis de construction non résidentielle s'est accrue de 14,9 % et a atteint 570 millions de dollars. À l'opposé, la plus forte baisse (en dollars) dans le secteur non résidentiel a été enregistrée en Colombie-Britannique, où les secteurs commercial et institutionnel ont inscrit les plus forts reculs.

Toutefois, en Colombie-Britannique, au cours des neuf premiers mois de 2006, la valeur des permis de construction non résidentielle a crû de 9,4 % par rapport à la même période de l'an dernier.

À l'échelle nationale, la valeur cumulative des permis de construction non résidentielle a progressé de 9,5 % par rapport aux neuf premiers mois de 2005.

Régions métropolitaines : nouveau sommet annuel pour Calgary

Au moment où il reste encore trois mois de données à compiler en 2006, la valeur totale des permis de construction délivrés à Calgary (4,0 milliards de dollars) a déjà surpassé l'ancien sommet annuel de 3,9 milliards de dollars atteint en 2005. Les fortes hausses dans le secteur des bâtiments résidentiels et non résidentiels sont à l'origine de ce nouveau sommet. La valeur cumulative a été supérieure de 42,0 % au total inscrit entre janvier et septembre 2005.

La deuxième hausse en importance (en dollars) a été inscrite à Edmonton, où une forte demande dans le secteur de l'habitation a fait monter en flèche la valeur globale des permis (+26,4 %).

Vancouver, Toronto et Winnipeg ont également montré d'importantes croissances. En revanche, les plus fortes diminutions ont été inscrites à Ottawa et à Hamilton, où la valeur des permis de construction résidentielle et non résidentielle est à la baisse.

Données stockées dans CANSIM : tableaux 026-0001 à 026-0008, 026-0010 et 026-0015.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2802.

Le numéro de septembre 2006 de Permis de bâtir (64-001-XIF, gratuit) paraîtra bientôt.

Le communiqué sur les permis de bâtir d'octobre sera diffusé le 6 décembre.

Pour obtenir des données ou des renseignements généraux, communiquez avec Joanne Bureau au 613-951-9689 (bdp_information@statcan.ca). Pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Étienne Saint-Pierre au 613-951-2025, Division de l'investissement et du stock de capital.