Permis de bâtir, septembre 2015

Publié le par Service des communications

Sujet(s): Immobilier

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir, septembre 2015

Les municipalités ont délivré des permis de bâtir d'une valeur de 7,1 milliards de dollars en septembre, ce qui représente une baisse de 6,7 % par rapport au mois précédent. Il s'agit d'un deuxième recul mensuel consécutif. L'affaiblissement des intentions de construction résidentielle et d'immeubles commerciaux en Ontario est à l'origine de la majeure partie de la baisse.

La valeur des permis de construction résidentielle a diminué de 11,6 % par rapport à août pour s'établir à 4,2 milliards de dollars en septembre. Il s'agit d'une deuxième baisse mensuelle consécutive, qui fait suite à deux hausses mensuelles. Des diminutions ont été enregistrées dans cinq provinces, l'Ontario arrivant en tête, suivi de la Saskatchewan et du Québec. Le Manitoba et l'Alberta ont inscrit la plus forte hausse des intentions de construction résidentielle.

Les intentions de construction d'immeubles non résidentiels ont progressé de 1,6 % pour se fixer à 2,9 milliards de dollars en septembre, ce qui représente la première hausse en trois mois. Des augmentations ont été observées dans six provinces, la Saskatchewan venant en tête, suivie de l'Alberta et du Québec. L'Ontario a affiché la plus forte baisse, suivi de la Colombie-Britannique.

Secteur résidentiel : baisse d'au moins 10 % des intentions de construction de logements multifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a reculé de 20,0 % pour se chiffrer à 1,8 milliard de dollars en septembre, ce qui constitue une deuxième baisse en trois mois. Cette diminution est en grande partie attribuable à l'Ontario, qui avait affiché une forte hausse le mois précédent. Le Manitoba et l'Alberta ont enregistré les hausses les plus marquées dans la composante.

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a diminué de 3,7 % pour se fixer à 2,3 milliards de dollars en septembre. Il s'agit d'un deuxième recul mensuel consécutif. Des baisses ont été enregistrées dans cinq provinces. L'Ontario est à l'origine de la majeure partie de cette augmentation, la Colombie-Britannique et le Nouveau-Brunswick se situant loin aux deuxième et troisième rangs. Les hausses les plus prononcées ont été enregistrées au Québec et en Alberta.

Les municipalités ont approuvé la construction de 16 907 nouveaux logements en septembre, en baisse de 9,4 % par rapport à août. Le recul provient des logements multifamiliaux, qui ont diminué de 11,6 % pour s'établir à 11 235 nouvelles unités, et des logements unifamiliaux, qui ont reculé de 4,8 % pour se chiffrer à 5 672 nouvelles unités.

Secteur non résidentiel : hausse des intentions de construction d'immeubles institutionnels et industriels

Dans la composante institutionnelle, la valeur des permis s'est accrue de 15,6 % pour atteindre 744 millions de dollars en septembre. Il s'agit de la première hausse en trois mois. La croissance notée à l'échelle nationale est attribuable à la hausse des intentions de construction d'immeubles à vocation médicale. Les progressions observées dans quatre provinces, la Saskatchewan et l'Ontario arrivant en tête, ont été suffisantes pour contrebalancer les baisses enregistrées dans les autres provinces. La Colombie-Britannique et l'Alberta ont affiché les diminutions des intentions de construction d'immeubles institutionnels les plus marquées.

La valeur des permis délivrés pour la construction industrielle a progressé de 16,3 % pour se fixer à 550 millions de dollars, après deux reculs mensuels consécutifs. La hausse est principalement attribuable à l'augmentation de la valeur des permis de construction de bâtiments rattachés aux services publics et d'usines de fabrication. Des progressions ont été observées dans cinq provinces, le Québec, la Colombie-Britannique et l'Ontario venant en tête, tandis que la Saskatchewan, le Nouveau-Brunswick et l'Alberta ont connu les reculs les plus marqués.

Les intentions de construction commerciale ont fléchi de 7,8 % pour se chiffrer à 1,6 milliard de dollars en septembre, après avoir enregistré une hausse de 10,9 % en juillet et une progression de 2,4 % en août. La diminution des intentions de construction d'immeubles à bureaux et d'installations récréatives explique en grande partie la diminution dans cette composante. Des baisses ont été enregistrées dans trois provinces, plus particulièrement en Ontario, où une hausse importante des intentions de construction d'immeubles commerciaux avait été affichée au cours du mois précédent. Les hausses les plus prononcées ont été enregistrées en Alberta et en Saskatchewan.

Provinces : l'Ontario affiche un recul important

En septembre, la valeur totale des permis a diminué dans quatre provinces, l'Ontario ayant enregistré la baisse la plus marquée, suivi de la Colombie-Britannique.

La forte baisse observée en Ontario est le résultat d'une diminution des intentions de construction de logements multifamiliaux, d'immeubles commerciaux et, dans une moindre mesure, de logements unifamiliaux. En Colombie-Britannique, la diminution s'explique particulièrement par les immeubles institutionnels, les structures commerciales et les logements unifamiliaux.

En revanche, la croissance la plus marquée s'est produite en Saskatchewan, où des hausses importantes de la valeur des permis délivrés pour les immeubles institutionnels et commerciaux sont à l'origine de l'augmentation. Les progressions observées en Alberta et au Manitoba sont, pour leur part, le résultat des hausses des intentions de construction d'immeubles commerciaux et de logements multifamiliaux.

Diminution des intentions de construction dans l'ensemble des régions métropolitaines de recensement

Dans l'ensemble, les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont vu la valeur totale des permis de bâtir diminuer de 10,7 % en septembre. Toronto a enregistré la diminution la plus marquée, suivie de Vancouver et de Guelph. En revanche, les intentions de construction dans les régions situées à l'extérieur des RMR ont augmenté de 9,3 % en septembre.

À Toronto, le recul est principalement attribuable à la baisse des intentions de construction d'immeubles commerciaux et de logements multifamiliaux. À Vancouver, la diminution est principalement attribuable aux immeubles institutionnels, mais toutes les composantes ont enregistré une baisse. À Guelph, les immeubles résidentiels et les structures commerciales sont à l'origine de la majeure partie de la baisse.

L'augmentation la plus prononcée a été enregistrée à Edmonton, suivie d'Ottawa et d'Oshawa.

La hausse importante enregistrée à Edmonton s'explique principalement par l'augmentation des intentions de construction d'immeubles commerciaux et de logements multifamiliaux. À Ottawa, la progression est attribuable aux immeubles commerciaux, aux logements unifamiliaux et aux bâtiments industriels. À Oshawa, la croissance est en grande partie le résultat d'une hausse des intentions de construction de logements unifamiliaux et de bâtiments industriels.

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