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Construction résidentielle au Québec: Montée importante en septembre

Construction résidentielle au Québec: Montée importante en septembre

Le plus récent relevé des mises en chantier effectué par la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL) rapporte une accélération marquée des mises en chantier en septembre, et ce à l'échelle de la province. Au total, 5 442 constructions de logements ont été lancées dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus, soit 86 % de plus qu'à pareille date l'an dernier (2 927). Toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont observé une croissance supérieure à 50 %, mise à part la RMR de Trois-Rivières qui a vu ces mises en chantier diminuées. Les agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants n'ont pas été en reste, affichant une croissance moyenne de 59 %.

La poussée des mises en chantier de septembre est attribuable en grande partie à la vigueur du segment du logement collectif ou les mises en chantier ont plus que doublées, passant de 1 742 à 4 134 logements, entre septembre 2006 et 2007. A lui seul, le créneau des résidences pour personnes âgées de la RMR de Montréal a contribué pour 1 300 logements. Toutes proportions gardées, la région de Gatineau aura été la plus dynamique, suivie de Sherbrooke, de Montréal et de Trois-Rivières. "Outre la concomitance, en septembre, de plusieurs projets d'envergure, il est indéniable que l'intérêt pour la construction de résidences pour aînés progresse et ce, en dépit de la hausse des taux d'inoccupation dans ce segment de marché" affirme Kevin Hughes, économiste principal pour la SCHL au Québec.

Le segment des maisons individuelles a connu une croissance modérée, avec ses 1 308 mises en chantier contre 1 185 en septembre 2006, ce qui représente une augmentation de 10 %. Les hausses observées dans les régions du Saguenay, de Montréal et de Sherbrooke ont plus que compensé la chute des mises en chantier de maisons individuelles des régions de Gatineau, Québec et Trois-Rivières. Dans l'ensemble des agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants les mises en chantier ont baissé de 19 %.

Depuis le début de l'année, le nombre de mises en chantier a atteint 31 531 logements pour les centres urbains, une augmentation de 15 % par rapport au bilan des trois premiers trimestres de 2006. Près des deux tiers de ces mises en chantier proviennent du segment des logements collectifs (19 484), et le tiers restant du segment des maisons individuelles (12 047). Les mises en chantier locatives ont été le principal moteur du segment des logements collectifs avec la construction de 9 145 logements, suivi des segments de la copropriété et des propriétés en tenure libre avec 6 954 et 3 385 nouvelles mises en chantier, respectivement. "Il est important de noter la vigueur récente des agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants, tels Saint-Jean-sur-Richelieu et Drummondville. Comme nous l'avions prévu, plusieurs de ces de ces centres affichent maintenant des bilans qui surpassent ceux de certaines plus grandes villes" ajoute Kevin Hughes.

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans. Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

Association des Propriétaires du Québec

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