Les plex continuent de prendre beaucoup de valeur dans la région de Montréal

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Les plex continuent de prendre beaucoup de valeur dans la région de Montréal

Le nombre de transactions immobilières dans la région métropolitaine de Montréal a connu sa plus forte hausse mensuelle des 11 derniers mois, selon les données rendues publiques par la Chambre immobilière du Grand Montréal. Les chiffres proviennent du système MLS.

Une augmentation de 13 % en septembre 2008 comparativement à septembre 2007. Pour ce qui est du début de l'année cependant, on a enregistré une légère baisse de 2 % comparativement à la même période l'an dernier. Dans ce marché de la revente, on a enregistré 3 060 transactions en septembre 2008.

Michel Beauséjour, FCA, et chef de la direction de la CIGM a indiqué : « Nous sommes chanceux qu'au Canada, l'industrie immobilière ne soit pas confrontée à la même situation qu'aux États-Unis. Ici, le marché immobilier est plus sain que celui de nos voisins du Sud en raison d'un marché hypothécaire plus strict et plus prudent, notamment en ce qui a trait aux règles d'obtention d'une hypothèque ».

Lorsqu'on vérifie en détails les hausses du nombre de transactions, on constate que ce sont les copropriétés qui ont connu la plus forte hausse, avec 25 % de plus en septembre 2008 en comparaison avec septembre 2007. Pour ce qui est des plex (2 à 5 logements), le nombre de ventes a augmenté de 16 % pour les mêmes périodes de comparaison.

Le prix médian a aussi augmenté. Dans le cas des maisons individuelles, on a constaté une augmentation de 5 % en septembre 2008, si on compare avec la même période l'an dernier, pour obtenir un prix médian de 230 000 $. Les copropriétés ont connu une hausse de leur prix médian de 4 % pour se fixer à 186 500 $; tandis que pour les plex (2 à 5 logements), le prix médian est maintenant de 335 000 $, soit une hausse de 6 % (septembre 2008 versus septembre 2007).

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