Permis de bâtir (Aout 2011)

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir (Aout 2011)
Les municipalités ont délivré pour 5,9 milliards de dollars de permis de bâtir en août, en baisse de 10,4 % par rapport à juillet. Il s'agit d'un deuxième recul mensuel consécutif. La valeur des permis a diminué à la fois dans le secteur résidentiel et dans le secteur non résidentiel, principalement en Ontario.

La baisse de la valeur des permis en Ontario, au Québec, en Saskatchewan et en Nouvelle-Écosse a plus qu'effacé les augmentations enregistrées dans les six autres provinces.

Dans le secteur non résidentiel, la valeur des permis a reculé de 16,6 % et s'est fixée à 2,3 milliards de dollars, ce qui constitue une deuxième baisse mensuelle consécutive. Les plus fortes diminutions ont été observées en Ontario et en Saskatchewan.

Dans le secteur résidentiel, la valeur des permis a régressé de 6,0 % pour s'établir à 3,6 milliards de dollars, après trois augmentations mensuelles consécutives. Les plus fortes baisses sont survenues en Ontario et au Québec, particulièrement dans les intentions de construction de logements multifamiliaux en Ontario.

Secteur non résidentiel : baisse des intentions de construction dans les composantes commerciale et institutionnelle

Dans la composante commerciale, les municipalités ont délivré pour 1,3 milliard de dollars de permis en août, soit 20,6 % de moins qu'au mois précédent. Ce sont les immeubles à bureaux, les hôtels et les restaurants ainsi que les bâtiments de loisirs qui ont enregistré les plus fortes diminutions de la valeur des permis. Les intentions de construction commerciale ont diminué dans chaque province.

Dans la composante institutionnelle, la valeur des permis a reculé de 17,1 % pour s'établir à 629 millions de dollars, après trois augmentations mensuelles. Cette baisse s'explique principalement par une diminution des intentions de construction d'établissements d'enseignement en Ontario, en Saskatchewan et au Québec.

Dans la composante industrielle, la valeur des permis a crû de 1,8 % pour atteindre 371 millions de dollars, après avoir connu une baisse de 40,6 % le mois précédent. C'est l'Alberta qui est arrivée en tête, affichant une hausse des intentions de construction de bâtiments liés aux services publics et aux transports et d'usines de fabrication. Ces hausses ont été effacées par des baisses dans les mêmes catégories de bâtiments en Ontario.

Secteurs résidentiel et non résidentiel

 Secteurs résidentiel et non résidentiel

Secteur résidentiel : diminution des intentions de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a diminué de 8,9 % pour se fixer à 1,4 milliard de dollars en août. Les intentions ont reculé dans cinq provinces, l'Ontario et le Québec arrivant en tête. L'augmentation la plus prononcée a été observée en Colombie-Britannique.

Les intentions de construction de logements unifamiliaux ont reculé de 4,1 % pour se situer à 2,2 milliards de dollars en août, après deux mois consécutifs de hausses. Les plus fortes baisses ont été enregistrées en Alberta et au Québec.

À l'échelle nationale, les municipalités ont approuvé la construction de 15 903 nouveaux logements, soit 10,0 % de moins qu'en juillet. Le nombre de logements multifamiliaux a diminué de 13,9 % pour s'établir à 9 098 logements, tandis que le nombre de logements unifamiliaux a baissé de 4,4 % pour se situer à 6 805 logements.

La valeur des permis est à la baisse dans quatre provinces

En août, la valeur totale des permis de bâtir a diminué dans quatre provinces.

Les plus fortes baisses ont eu lieu en Ontario et au Québec, où la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux était en baisse. De plus, les intentions de construction dans la composante institutionnelle ont baissé en Ontario, tandis que les intentions de construction commerciale ont diminué au Québec.

Les hausses les plus marquées ont été enregistrées en Alberta, en Colombie-Britannique et au Nouveau-Brunswick. En Alberta, les intentions de construction ont augmenté le plus dans les composantes industrielle et institutionnelle. La hausse des intentions de construction de logements multifamiliaux est principalement à l'origine des augmentations observées en Colombie-Britannique et au Nouveau-Brunswick.

Baisse des intentions de construction dans plus de la moitié des régions métropolitaines de recensement

La valeur totale des permis a diminué dans 19 des 34 régions métropolitaines de recensement en août.

La plus forte baisse a eu lieu à Toronto, menée par des diminutions dans la composante institutionnelle et dans les logements multifamiliaux. À Montréal, on a enregistré des baisses dans le secteur résidentiel et dans la composante commerciale, tandis qu'à Edmonton, on a observé une diminution des intentions de construction de logements unifamiliaux et de bâtiments dans la composante commerciale.

Les augmentations les plus prononcées sont survenues à Calgary, à Québec et à Oshawa. À Calgary, la progression s'explique en grande partie par les permis de construction de bâtiments commerciaux et de logements multifamiliaux. À Québec, c'est l'augmentation des intentions dans le secteur non résidentiel qui en est à l'origine. À Oshawa, l'augmentation est attribuable à une hausse des intentions de construction commerciale.


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