Section: Immobilier

L'ACI met à jour ses prévisions pour le marché de la revente

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L'ACI met à jour ses prévisions pour le marché de la revente -

L'ACI met à jour ses prévisions pour le marché de la revente

L'Association canadienne de l'immeuble (ACI) a révisé ses prévisions des ventes résidentielles qui seront réalisées par l'entremise des systèmes MLS® des chambres et associations immobilières canadiennes en 2018 et 2019.

Les fondements économiques et démographiques continuent de favoriser la demande en matière de logements dans bon nombre de régions du pays; cependant, les contraintes réglementaires ont refroidi les ardeurs des acheteurs et rendu plus difficile l'accès aux prêts hypothécaires dans plusieurs marchés. On s'attend à ce que les nouvelles hausses attendues des taux d'intérêt, de même que la nouvelle simulation de crise pour les prêts hypothécaires entrée en vigueur cette année, continuent de freiner les ventes d'ici la fin de l'année et jusqu'en 2019.

Hausse légère des ventes résidentielles en août au Canada

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Hausse légère des ventes résidentielles en août au Canada -

Hausse légère des ventes résidentielles en août au Canada

Faits saillants :

  • Les ventes résidentielles réalisées à l'échelle nationale ont augmenté de 0,9 % de juillet à août.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont chuté de 3,8 % par rapport à août 2017.
  • Le nombre de maisons nouvellement inscrites est demeuré inchangé entre juillet et août.
  • L'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 2,5 % d'une année à l'autre en août.
  • Le prix de vente moyen au Canada a affiché une hausse de 1 % d'une année à l'autre en août.

Tendance des mises en chantier d’habitations en baisse au Canada en août

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Tendance des mises en chantier d’habitations en baisse au Canada en août -

Tendance des mises en chantier d’habitations en baisse au Canada en août

En août, la tendance nationale des mises en chantier d'habitations a continué de diminuer par rapport à son sommet historique de mars 2018. Cette modération de l’activité ramène le niveau des mises en chantier d'habitations plus près des moyennes historiques. Elle s’explique largement par les baisses récentes de la tendance des mises en chantier de logements collectifs par rapport à ses niveaux historiquement élevés du début de l’année.

Permis de bâtir, juillet 2018

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Permis de bâtir, juillet 2018 -

Permis de bâtir, juillet 2018

En juillet, la valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes a diminué de 0,1 % par rapport à juin pour s'établir à 8,2 milliards de dollars. La diminution s'explique principalement par la baisse des intentions de construction en Colombie-Britannique.

Baisse de la tendance des mises en chantier d’habitations au Canada en juillet

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Baisse de la tendance des mises en chantier d’habitations au Canada en juillet -

Baisse de la tendance des mises en chantier d’habitations au Canada en juillet

La tendance nationale des mises en chantier d’habitations a diminué en juillet, en raison de la baisse du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de logements collectifs commencés dans les centres urbains par rapport au nombre enregistré en juin qui a frôlé un niveau record. Même si elle a diminué en juillet, la tendance reste bien au-dessus des moyennes historiques, à cause du niveau élevé de logements collectifs mis en chantier dans la plupart des grands marchés qui a plus que compensé la baisse d’activité accusée dans le segment des maisons individuelles.