Section: Immobilier

Hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada en novembre

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Hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada en novembre -

Hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada en novembre

Après quatre mois consécutifs de baisse, la tendance nationale des mises en chantier d'habitations a augmenté en novembre. La tendance est demeurée à la baisse du côté des maisons individuelles, mais elle a été plus que compensée par l’augmentation de la tendance des mises en chantier de logements collectifs, qui avait été faible durant plusieurs mois de suite.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 210 038 en novembre 2018, comparativement à 206 460 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

Effondrement de l'immobilier : peu probable, dit une étude de CPA Canada

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Effondrement de l'immobilier : peu probable, dit une étude de CPA Canada -

Effondrement de l'immobilier : peu probable, dit une étude de CPA Canada

Au Canada, le niveau d'endettement des ménages augmente et, dans certains marchés, les maisons restent hors de prix. La comparaison avec l'éclatement de la bulle de l'immobilier américain en 2008-2009 est tentante. Pourtant, une nouvelle étude menée par Comptables professionnels agréés du Canada (CPA Canada), qui porte sur les tendances sous-jacentes, révèle que les deux contextes sont bien différents : le marché canadien est probablement beaucoup plus résilient qu'on pourrait le croire.

Légère baisse des ventes résidentielles en octobre au Canada

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Légère baisse des ventes résidentielles en octobre au Canada -

Légère baisse des ventes résidentielles en octobre au Canada

Faits saillants :

  • Les ventes résidentielles réalisées à l'échelle nationale ont chuté de 1,6 % de septembre à octobre.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont chuté de 3,7 % par rapport à octobre 2017.
  • Le nombre de nouvelles inscriptions a baissé de 1,1 % de septembre à octobre.
  • En octobre, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 2,3 % d'une année à l'autre.
  • Le prix de vente moyen au Canada a affiché une baisse de 1,5 % d'une année à l'autre en octobre.

La plupart des accédants à la propriété dépensent le maximum

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La plupart des accédants à la propriété dépensent le maximum -

La plupart des accédants à la propriété dépensent le maximum

Au cours des dernières années, les milléniaux ont représenté une part importante des acheteurs de logements. Selon les résultats de l’Enquête 2018 auprès des emprunteurs hypothécaires, c’est toujours le cas, car ils comptaient pour un peu moins de la moitié (49 %) des accédants à la propriété. Bien qu'ils soient proportionnellement moins nombreux qu’en 2017 (60 %) et 2016 (58 %), les milléniaux continuent d'influer sur le processus d'achat de logements et d’emprunt hypothécaire.

Modération de l'activité sur le marché de l'habitation prévue en 2019 et 2020 : rapport de la SCHL

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Modération de l'activité sur le marché de l'habitation prévue en 2019 et 2020 : rapport de la SCHL -

Modération de l'activité sur le marché de l'habitation prévue en 2019 et 2020 : rapport de la SCHL

En 2018 et 2019, la demande augmentera un peu plus vite que l'offre sur le marché locatif de Montréal, ce qui exercera une certaine pression à la baisse sur le taux d'inoccupation. La demande sera soutenue sur l'horizon prévisionnel par la hausse du solde migratoire.

Les rapports régionaux des Perspectives du marché de l'habitation fournissent de l'information sur un bon nombre de régions métropolitaines de recensement.