Section: Mot de l'éditeur

Le concierge

Publié le par Martin A. Messier

Le concierge est votre partenaire le plus important pour votre image et par le fait même pour la qualité des locataires que vous voulez attirer. Il doit être courtois et s'exprimer correctement en français et si possible en anglais. Il doit aussi savoir lire, écrire, compter et utiliser un ordinateur.

Mais d'abord et avant tout, il doit être digne de confiance, la vôtre et celle de vos locataires.

S'il ne connaît pas les lois en matière de logement il risque de commettre des impairs.

La vie après un mort dans votre logement

Publié le par Martin A. Messier

La vie après un mort dans votre logement -

La vie après un mort dans votre logement

Dans bien des cas, tristement, la nouvelle nous monte au nez. Les locataires voisins se plaignent de l'odeur, ce qui mène à la découverte du corps. Il vous faudra d'abord vous assurer de la propreté des lieux. Parfois, il faudra traiter voir remplacer le plancher ou le tapis s'ils sont trop imbibés. Des équipements spécialisés pourront être déployés pour changer l’air et vaincre les odeurs plus rapidement.

L'assurance résilie la police pour un locataire, mais puis-je faire une enquête sur un locataire en cours de bail

Publié le par Martin A Messier

L'assurance résilie la police pour un locataire, mais puis-je faire une enquête sur un locataire en cours de bail -

L'assurance résilie la police pour un locataire, mais puis-je faire une enquête sur un locataire en cours de bail

Les articles récents parus sur le site internet de l'APQ ont suscité de nombreuses réactions. Dans ces articles, nous avons pu voir que l'assureur de l'immeuble avait résilié la police d'assurance pour l'immeuble car un des locataires avait des antécédents criminels.

Mais qu'en est-il du propriétaire de l'immeuble ? Est-ce qu'un propriétaire de logement peut faire une enquête sur le locataire en cours de bail ? En fait, les données publiques peuvent être vérifiées. Les registres des tribunaux civils et criminels sont publics.

La gestion des émotions

Publié le par Martin A Messier

Les locataires sont protégés à outrance, nous le savons. Or, dans plusieurs situations, le locataire peut simplement vous dire qu'il est dans son droit. Par exemple, on le rencontre pour lui exposer des travaux majeurs qui doivent avoir lieu dans l'immeuble. Nous lui parlons d'une hausse de loyer raisonnable, il nous dit non, on se voit devant la Régie et il ajoute que s'il y a du bruit il veut voir son loyer diminué pour compenser la perte d'usage du logement.

Comment éviter les appels de plaintes de vos locataires la nuit?

Publié le par Martin A. Messier

Comment éviter les appels de plaintes de vos locataires la nuit? -

Comment éviter les appels de plaintes de vos locataires la nuit?

À quelques semaines de la période massive des déménagements, de nombreux baux ont été signés et certains logements sont encore vacants.

Mais après le déménagement, vos locataires font connaissance avec leurs nouveaux voisins. Dans la majorité des cas tout se déroule bien.
Malheureusement, ce n’est pas toujours le cas. À partir de fin juin, nos services sont fortement sollicités car plusieurs de nos locataires doivent constater à regret que leur nouveau voisin n’est pas de tout repos.