Aller au contenu principal

La valeur des permis de bâtir accuse une baisse en juillet

La valeur des permis de bâtir accuse une baisse en juillet

Les intentions de construction ont ralenti en juillet, la valeur des permis de bâtir accusant une baisse qui a mis fin à deux mois de rendement record. Les municipalités ont délivré pour 6,2 milliards de dollars de permis de bâtir, soit 11,3 % de moins que le montant total de 6,9 milliards de dollars inscrit en juin.

 

 

cliquez sur le bouton droit pour sauvegarder le graphique.

Juillet a quand même été l'un des rares mois où la valeur des permis a surpassé la barre des 6 milliards de dollars.

La valeur totale des permis avait atteint ses plus hauts niveaux jamais observés en mai et en juin (6,9 milliards de dollars).

Il y a eu des baisses à la fois dans le secteur résidentiel et dans le secteur non résidentiel. La valeur des permis de construction résidentielle a chuté de 6,3 % et s'est établie à 3,8 milliards de dollars en raison de reculs dans les composantes unifamiliale et multifamiliale.

Les entrepreneurs ont pris pour 2,3 milliards de dollars de permis dans le secteur non résidentiel, en baisse de 18,6 %. La valeur des permis de construction institutionnelle et commerciale a chuté, tandis que la valeur des permis de construction industrielle a augmenté pour atteindre son deuxième niveau total en importance en un peu plus d'un an.


Note aux lecteurs

Sauf avis contraire, les données du présent communiqué sont désaisonnalisées, ce qui facilite la comparaison par l'élimination de l'effet des variations saisonnières.

L'Enquête sur les permis de bâtir vise 2 380 municipalités représentant 95 % de la population. Ses résultats servent d'indicateur avancé de l'activité dans le domaine de la construction. Les collectivités représentant les autres 5 % de la population sont très petites, et leurs activités de construction n'ont qu'une faible incidence sur le total.

La valeur des intentions de construction présentées ici ne comprend pas les travaux d'ingénierie (par exemple, les aqueducs, les égouts et les ouvrages de drainage) ni ceux associés au terrain.

Dans le cadre du présent communiqué, la région métropolitaine de recensement d'Ottawa–Gatineau est divisée en deux régions, soit Ottawa–Gatineau (partie Québec) et Ottawa–Gatineau (partie Ontario).


La valeur des permis a augmenté dans seulement trois provinces, soit à Terre-Neuve-et-Labrador, à l'Île-du-Prince-Édouard et au Nouveau-Brunswick.

Secteur de l'habitation : fléchissement de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux

Les intentions dans les deux composantes du secteur de l'habitation se sont repliées en juillet.

Les municipalités ont délivré pour 2,4 milliards de dollars de permis de construction de logements unifamiliaux, en baisse de 3,1 % par rapport à juin. Il s'agit tout de même de la troisième valeur en importance jamais enregistrée. Un total de 9 553 logements unifamiliaux ont été approuvés, en baisse de 2,4 %.

La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a diminué de 11,1 % pour passer à 1,5 milliard de dollars, soit une première baisse en cinq mois. Les municipalités ont approuvé la construction de 11 041 logements multifamiliaux, en baisse de 5,8 %. Malgré tout, la tendance de la demande de logements multifamiliaux neufs progresse depuis le début de l'année.

Les prix élevés à l'achat de logements unifamiliaux ont contribué à une accentuation de la demande de logements multifamiliaux. Jusqu'ici cette année, 51,4 % des logements neufs approuvés sont des logements multifamiliaux. La dernière fois qu'une proportion aussi élevée a été observée pour une année complète remonte à 1982.

La force du marché de l'emploi, la croissance du revenu disponible, les faibles taux d'inoccupation des appartements dans plusieurs centres et les options de financement attrayantes ont continué d'avoir un effet positif sur la demande dans le secteur de l'habitation.

La valeur des permis de construction résidentielle a chuté dans quatre provinces. Les fortes baisses inscrites en Alberta, en Colombie-Britannique et en Ontario ont neutralisé les hausses minimes de la valeur des permis ailleurs.

La plus forte régression (en dollars) a été observée en Alberta, où la valeur des permis a chuté de 15,3 % pour se fixer à 827 millions de dollars, en raison de la baisse de la valeur des permis de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux. Néanmoins, le niveau maintenu par l'Alberta dépassait quand même de 8,0 % la valeur moyenne des permis de construction résidentielle pour les six premiers mois de 2007.

Les baisses de la valeur totale des permis de construction résidentielle en Colombie-Britannique (-11,3 %, valeur totale de 718 millions de dollars) et en Ontario (-5,8 %, valeur totale de 1,2 milliard de dollars) sont principalement imputables à une chute de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux.

cliquez sur le bouton droit pour sauvegarder le graphique.

Par ailleurs, les excellents résultats de la composante multifamiliale se sont traduits par une augmentation de la valeur totale des permis de construction résidentielle au Québec (+4,2 %, valeur totale de 718 millions de dollars) et en Nouvelle-Écosse (+29,6 %, valeur totale de 75 millions de dollars).

La diminution de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux en Ontario s'explique en grande partie par une baisse de la valeur moyenne des logements de ce type dont la construction a été approuvée.

Secteur non résidentiel : une baisse après deux mois solides

Les entrepreneurs ont pris pour 2,3 milliards de dollars de permis de construction non résidentielle en juillet, en baisse de 18,6 %. Cette baisse survient après deux mois très solides marqués par un montant total de 3,1 milliards de dollars en mai et de 2,8 milliards de dollars en juin.

En dépit de cette baisse, le niveau maintenu en juillet se situe quand même à près de 10 % au-dessus du niveau mensuel moyen maintenu en 2006. De plus, la valeur des permis de construction non résidentielle connaît une tendance générale à la hausse depuis le début de 2006.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis s'est élevée à 1,2 milliard de dollars, en baisse de 29,4 % par rapport à juin. La diminution des intentions de construction touche de nombreuses catégories de bâtiments, comme les immeubles à bureaux, les hôtels, les entrepôts, les centres commerciaux et les magasins de détail. Les intentions ont diminué dans sept provinces.

Le niveau inscrit en juillet est le plus faible observé en cinq mois. La tendance de la valeur des permis de construction commerciale est néanmoins en progression depuis octobre 2005.

Dans le secteur institutionnel, la valeur des permis a diminué de 16,9 % pour s'établir à 592 millions de dollars, après avoir enregistré des hausses de 14,6 % en juin et de 78,6 % en mai. La baisse des intentions de construction d'établissements d'enseignement et d'établissements de soins infirmiers a contribué à cette régression.

Dans l'ensemble, sept provinces et deux territoires ont inscrit une baisse. Cependant, l'Ontario et la Colombie-Britannique ont enregistré les plus fortes décroissances (en dollars), effaçant la forte progression de l'Alberta.

Dans la composante industrielle, la valeur des permis a bondi de 23,8 % pour atteindre 503 millions de dollars, après avoir affiché une baisse de 6,6 % en juin.

Cette hausse s'explique principalement par les fortes intentions de construction d'usines de fabrication en Ontario et en Alberta. Par contre, après cinq augmentations mensuelles consécutives, le Québec a accusé le plus net recul en raison de l'affaiblissement des intentions de construction dans les secteurs de la fabrication et des services publics.

Plusieurs facteurs sous-tendent la progression du secteur non résidentiel depuis quelques mois. Il s'agit notamment de la vigueur des secteurs du commerce de gros et de détail, des bénéfices élevés des sociétés et de la baisse des taux d'inoccupation des immeubles à bureaux dans certains grands centres urbains.

Parmi les provinces, la Colombie-Britannique et l'Ontario ont accusé les plus fortes baisses dans le secteur non résidentiel. En Colombie-Britannique, les 269 millions de dollars de permis délivrés en juillet représentent le niveau le plus bas atteint depuis le début de l'année.

Régions métropolitaines : la régression de juillet ressentie dans l'ensemble du Canada

Des 34 régions métropolitaines de recensement, 24 font ressortir une baisse de la valeur totale des permis de bâtir en juillet.

On observe les baisses les plus marquées (en dollars) à Vancouver, à Toronto et à Calgary. Dans chacune de ces régions, il y a eu régression à la fois dans le secteur résidentiel et dans le secteur non résidentiel, après un excellent résultat enregistré en juin. Une grève à Vancouver explique aussi la régression de la valeur totale des permis dans la région de Vancouver.

Malgré les reculs notés en juillet, Vancouver, Toronto et Calgary obtiennent les plus fortes progressions cumulatives en 2007 (en dollars) parmi toutes les régions métropolitaines par rapport à la même période en 2006.

Données stockées dans CANSIM : tableaux 026-0001 à 026-0008, 026-0010 et 026-0015.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2802.

Le numéro de juillet 2007 de la publication Permis de bâtir (64-001-XWF, gratuite) paraîtra bientôt.

Le communiqué sur les permis de bâtir d'août sera diffusé le 4 octobre.

Pour commander des données, communiquez avec Jasmine Gaudreault au               613-951-6321        ou composez sans frais le               1-800-579-8533        (bdp_information@statcan.ca). Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Étienne Saint-Pierre au               613-951-2025       , Division de l'investissement et du stock de capital.

Valeur des permis de bâtir selon la région métropolitaine de recensement1
  Juin 2007r Juillet 2007p Juin à juillet 2007 Janvier à juillet 2006 Janvier à juillet 2007 Janvier-juillet 2006 à janvier-juillet 2007
  Données désaisonnalisées
  en millions de dollars variation en % en millions de dollars variation en %
St. John's 28,8 32,9 14,1 181,2 187,8 3,7
Halifax 71,1 58,8 -17,3 373,0 351,4 -5,8
Moncton 32,3 24,2 -25,0 127,7 150,4 17,7
Saint John 15,8 15,0 -5,5 92,9 147,0 58,3
Saguenay 34,9 22,3 -36,0 108,5 118,6 9,3
Québec 144,4 100,5 -30,4 656,2 795,8 21,3
Sherbrooke 29,4 29,8 1,5 201,6 179,4 -11,0
Trois-Rivières 28,8 26,9 -6,8 123,2 169,2 37,3
Montréal 617,3 609,2 -1,3 3 375,0 3 797,2 12,5
Ottawa–Gatineau, Ontario/Québec 182,6 197,2 8,0 1 247,8 1 443,1 15,7
Ottawa–Gatineau (partie Québec) 62,9 71,5 13,6 287,0 377,8 31,6
Ottawa–Gatineau (partie Ontario) 119,6 125,7 5,1 960,7 1 065,3 10,9
Kingston 44,9 36,6 -18,5 157,1 163,1 3,8
Peterborough 9,1 25,7 182,4 90,3 74,7 -17,3
Oshawa 52,0 67,6 29,9 535,2 423,6 -20,8
Toronto 1 231,5 1 032,8 -16,1 5 971,3 7 240,3 21,3
Hamilton 71,4 119,5 67,4 477,7 678,1 41,9
St. Catharines–Niagara 41,7 31,5 -24,3 288,5 249,8 -13,4
Kitchener 76,7 74,9 -2,3 568,5 500,2 -12,0
Brantford 15,7 10,8 -31,3 107,9 107,4 -0,4
Guelph 24,0 29,4 22,8 215,2 176,2 -18,1
London 114,9 61,9 -46,1 531,5 539,8 1,6
Windsor 41,6 21,4 -48,6 297,6 190,4 -36,0
Barrie 61,5 26,6 -56,7 307,5 219,5 -28,6
Grand Sudbury 24,9 22,9 -8,0 105,6 229,5 117,5
Thunder Bay 4,7 7,3 55,6 44,5 52,3 17,4
Winnipeg 80,1 76,0 -5,1 523,3 529,5 1,2
Regina 89,5 27,0 -69,9 185,6 230,6 24,2
Saskatoon 57,3 40,0 -30,3 261,2 347,7 33,2
Calgary 694,4 546,9 -21,2 2 925,6 4 055,6 38,6
Edmonton 401,5 286,6 -28,6 1 823,3 2 324,4 27,5
Kelowna 95,2 42,1 -55,8 334,4 472,1 41,2
Abbotsford 15,9 25,0 57,1 237,3 182,9 -22,9
Vancouver 790,3 583,4 -26,2 3 448,7 4 410,3 27,9
Victoria 101,9 64,8 -36,4 458,1 631,4 37,8
r révisé
p provisoire
1. Il est possible de consulter en ligne les subdivisions de recensement qui font partie des régions métropolitaines de recensement.
Nota:  Les données peuvent ne pas correspondre aux totaux en raison de l'arrondissement.

Valeur des permis de bâtir selon la province et le territoire
  Juin 2007r Juillet 2007p Juin à juillet 2007 Janvier à juillet 2006 Janvier à juillet 2007 Janvier-juillet 2006 à janvier-juillet 2007
  Données désaisonnalisées
  en millions de dollars variation en % en millions de dollars variation en %
Canada 6 943,1 6 155,4 -11,3 36 497,5 42 811,9 17,3
Résidentiel 4 108,6 3 848,8 -6,3 22 999,0 25 633,3 11,5
Non résidentiel 2 834,5 2 306,6 -18,6 13 498,5

Association des Propriétaires du Québec

Adhérez dès maintenant

Pas encore membre de l'APQ ?

Profitez de tous nos services en vous inscrivant dès maintenant

Ce site utilise des cookies afin de pouvoir vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. En continuant à naviguer sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies.