Le taux d'augmentation des prix des logements neufs a continué à fléchir

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Le taux d'augmentation des prix des logements neufs a continué à fléchir

Le taux d'augmentation des prix des logements neufs a continué à fléchir en juillet pour un sixième mois consécutif. Le taux de croissance de l'indice a suivi une tendance à la baisse depuis septembre 2006, principalement en raison du relâchement du marché dans l'Ouest canadien.

À l'échelle nationale, les prix de vente des entrepreneurs ont progressé de 2,7 % entre juillet 2007 et juillet 2008, soit à un rythme plus lent que l'augmentation d'une année à l'autre de 3,5 % observée en juin.

D'un mois à l'autre, les prix ont augmenté de 0,1 % entre juin et juillet, ce qui a porté l'Indice des prix des logements neufs à 158,6 (1997=100).

À l'échelon régional, c'est à Regina que les prix ont encore une fois le plus augmenté. Regina s'est classée en tête du pays, ayant affiché une augmentation d'une année à l'autre des prix de 29,6 %, en baisse comparativement à l'augmentation record de 34,0 % observée en avril de cette année. D'un mois à l'autre, les prix des logements neufs ont augmenté de 2,6 % par rapport à juin. Les constructeurs ont imputé l'augmentation des prix à la hausse du prix des combustibles et de l'acier ainsi qu'à l'accroissement des coûts de la main-d'oeuvre.

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À Saskatoon, la progression des prix d'une année à l'autre était de 13,1 %, confirmant encore une fois une tendance au ralentissement dans cette ville. De nombreux constructeurs ont déclaré que les prix étaient en hausse en raison d'une augmentation des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre.

À Edmonton, la variation d'une année à l'autre était la plus faible observée en 23 ans (-5,3 %), et à Calgary (-0,3 %), la plus faible enregistrée depuis 12 ans. Le marché dans ces villes continue à s'ajuster après avoir connu des augmentations record des prix au cours des deux dernières années et demie.

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Les constructeurs ont indiqué que les coûts de la main-d'oeuvre et des matériaux ainsi que l'augmentation des coûts d'aménagement des terrains ont contribué à une quatrième augmentation record consécutive à Terre-Neuve-et-Labrador. Les acheteurs à St. John's ont connu une augmentation de 24,3 % sur 12 mois. Les acheteurs de maisons à Halifax ont constaté une progression des prix de 7,3 %, en hausse comparativement à une croissance de 7,2 % notée en juin 2008.

Sur la côte Ouest, l'augmentation sur 12 mois à Vancouver était de 1,6 %. À Victoria, la variation d'une année à l'autre des prix de vente des entrepreneurs a légèrement augmenté en juillet (-0,1 %) par rapport à en juin (-0,4 %).

À Toronto, les prix de vente des entrepreneurs ont augmenté de 3,7 % par rapport à juillet l'année précédente, et à Ottawa–Gatineau, de 4,3 %.

À Montréal, le taux de croissance sur 12 mois s'est accéléré pour passer à 5,7 %. À Québec, les prix étaient en hausse de 5,4 %.

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du deuxième trimestre de 2008 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XWF, gratuite) paraîtra en octobre.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services à la clientèle au 613-951-9606 (prices-prix@statcan.gc.ca), Division des prix. Télécopieur : 613-951-1539.

Indices des prix des logements neufs
  Juillet 2008 Juillet 2007 à juillet 2008 Juin à juillet 2008
  (1997=100) variation en %
Canada 158,6 2,7 0,1
Maisons seulement 168,0 2,4 0,0
Terrains seulement 140,1 3,5 0,1
St. John's 169,2 24,3 3,0
Halifax 149,8 7,3 0,3
Charlottetown 119,7 1,6 0,0
Saint John, Fredericton et Moncton 117,2 3,1 0,9
Québec 155,0 5,4 0,0
Montréal 162,3 5,7 0,1
Ottawa–Gatineau 168,7 4,3 0,0
Toronto et Oshawa 146,3 3,7 0,1
Hamilton 152,6 2,0 0,1
St. Catharines–Niagara 157,7 5,1 -0,1
Kitchener 142,1 2,0 -0,2
London 143,3 3,5 0,0
Windsor 103,8 1,5 0,0
Grand Sudbury et Thunder Bay 112,6 6,3 -0,1
Winnipeg 179,9 7,0 0,2
Regina 248,5 29,6 2,6
Saskatoon 236,4 13,1 0,2
Calgary 248,1 -0,3 -0,2
Edmonton 234,4 -5,3 -0,2
Vancouver 124,3 1,6 0,0
Victoria 118,6 -0,1 0,3
Nota:  Il est possible de consulter en ligne les subdivisions de recensement qui font partie des régions métropolitaines.

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