Permis de bâtir (Juillet 2010)

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir (Juillet 2010)
Les municipalités ont délivré pour 6,4 milliards de dollars de permis de bâtir en juillet, en baisse de 3,3 % par rapport à juin, mais en hausse de 33,0 % par rapport à juillet 2009. Le recul observé en juillet était attribuable à des diminutions dans les secteurs résidentiel et non résidentiel.

Dans le secteur non résidentiel, les municipalités ont délivré pour 2,9 milliards de dollars de permis en juillet, soit 4,3 % de moins qu'en juin, en raison d'une diminution des intentions de construction de bâtiments industriels et commerciaux.

La valeur des permis de construction résidentielle a reculé pour un quatrième mois consécutif, ayant fléchi de 2,4 % pour s'établir à 3,5 milliards de dollars en juillet. Cependant, la valeur des permis de construction résidentielle s'est accrue de 28,6 % depuis juillet 2009. La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux a diminué dans six provinces en juillet.

La valeur totale des intentions de construction a augmenté dans quatre provinces, soit en Ontario, en Saskatchewan, en Colombie-Britannique et au Manitoba.

Secteur résidentiel : baisse des intentions des permis de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux

La valeur des permis de construction de logements unifamiliaux a diminué pour un quatrième mois consécutif, ayant baissé de 0,9 % pour s'établir à 2,1 milliards de dollars en juillet. La diminution s'explique par une réduction des intentions de construction dans huit provinces, malgré une hausse de 10,0 % en Ontario.

Les intentions de construction de logements multifamiliaux ont reculé de 4,6 % pour se situer à 1,4 milliard de dollars, après avoir connu deux augmentations mensuelles. En juillet, six provinces ont affiché des reculs, la Colombie-Britannique et le Québec étant arrivées en tête à ce chapitre. Cependant, l'Ontario et l'Alberta ont enregistré des intentions de construction plus élevées dans la composante multifamiliale.

À l'échelle nationale, les municipalités ont approuvé la construction de 17 099 nouveaux logements en juillet, soit 4,6 % de moins qu'en juin. La baisse provenait des logements unifamiliaux, qui ont régressé de 0,8 % pour s'établir à 7 452 logements, de même que des logements multifamiliaux, qui ont reculé de 7,3 % pour se fixer à 9 647.

Secteur non résidentiel : baisses dans les composantes industrielle et commerciale

Dans la composante industrielle, la valeur des permis a diminué de 28,2 % pour s'établir à 406 millions de dollars en juillet, ce qui constitue une deuxième diminution mensuelle de suite. La baisse des intentions de construction provenait essentiellement de Terre-Neuve-et-Labrador, qui avait affiché une forte progression en juin. Le Québec et l'Alberta ont aussi connu des diminutions en juillet, en raison d'une baisse des intentions de construction répartie sur une grande variété d'immeubles.

Dans la composante commerciale, les municipalités ont délivré pour 1,3 milliard de dollars de permis en juillet, en baisse de 9,2 % par rapport à juin. La diminution observée en juillet provenait surtout de la baisse des intentions de construction pour une grande variété d'immeubles commerciaux en Ontario et en Alberta.

La valeur des permis dans la composante institutionnelle s'est accrue pour un deuxième mois consécutif, ayant progressé de 16,8 % pour atteindre 1,1 milliard de dollars en juillet. La progression était principalement attribuable à la hausse des intentions de construction d'établissements médicaux en Ontario et en Colombie-Britannique. La hausse observée au Québec provenait surtout des établissements d'enseignement.

Les baisses les plus marquées sont enregistrées en Alberta et à Terre-Neuve-et-Labrador

La valeur des permis de bâtir a diminué dans six provinces.

Les baisses les plus marquées sont survenues en Alberta et à Terre-Neuve-et-Labrador. Dans les deux provinces, la diminution était principalement le résultat d'un fléchissement des intentions dans les composantes industrielle et commerciale. Au Québec, la diminution provenait du secteur résidentiel et de la composante industrielle du secteur non résidentiel.

L'Ontario et la Saskatchewan ont affiché les hausses les plus marquées. En Ontario, toutes les composantes, sauf la composante commerciale, ont progressé en juillet. En Saskatchewan, l'augmentation provenait du secteur non résidentiel.

La valeur des permis baisse dans la moitié des régions métropolitaines de recensement

La valeur totale des permis a diminué dans 17 des 34 régions métropolitaines de recensement.

Les baisses les plus marquées ont été enregistrées à Kitchener–Cambridge–Waterloo, à Edmonton et à Ottawa. À Kitchener–Cambridge–Waterloo, le recul provenait de toutes les composantes, sauf des logements unifamiliaux.

Edmonton a connu une diminution attribuable aux composantes commerciale et industrielle. À Ottawa, le recul était attribuable à toutes les composantes, sauf à celle des bâtiments institutionnels.

Les hausses les plus importantes se sont produites à St. Catharines–Niagara, à Hamilton et à Toronto. À St. Catharines–Niagara, l'augmentation provenait de la composante institutionnelle, entre autres d'un nouvel établissement médical. Toronto a affiché des hausses dans le secteur résidentiel, tandis que Hamilton a connu des hausses dans les deux secteurs.

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