MISES EN CHANTIER D’HABITATIONS AU QUÉBEC EN AOÛT 2014

Publié le par Service des communications

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Source: SCHL

MISES EN CHANTIER D’HABITATIONS AU QUÉBEC EN AOÛT 2014

Selon  la  Société  canadienne  d’hypothèques  et  de logement (SCHL),  la  tendance  des  mises  en  chantier  d’habitations  dans  les  centres  urbains  du Québec  se  chiffrait  à  32 628  en  août,  comparativement  à  35 401  en  juillet.  Cette  tendance correspond  à  la  moyenne  mobile  de  six  mois  du  nombre  mensuel  désaisonnalisé  et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

«  L’évolution des mises en chantier au cours des huit premiers mois est conforme à nos attentes : outre quelques mois pour lesquels le rythme a bondi à la suite du démarrage de certains grands immeubles  (dans  le  centre-ville  de  Montréal),  la  cadence  est  demeurée  relativement  stable  et comparable  à  celle  observée  en  2013.  Notons  que  le  rythme  actuel  est  bien  en  deçà  de  celui enregistré en 2011 et 2012. Cette baisse de régime observée depuis près de deux ans touche les deux  grands  segments  de  marché  :  pour  ce  qui  est  des  maisons  individuelles,  la  baisse  est attribuable à l’offre croissante de maisons existantes ainsi qu’à la faible croissance de l’emploi. En ce  qui  a  trait  aux  mises  en  chantier  de  logements  collectifs,  elles  ont  reculé  en  réaction  au gonflement  du stock d'appartements récemment achevés et non encore écoulés  »  affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

Étant  donné  la  grande  variabilité  des  chiffres  estimatifs  mensuels,  la  SCHL  tient  compte  de  la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé  et  annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation.  Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait  être  trompeur  de  n’analyser  que  les  DDA,  car  les  mises  en  chantier  d’habitations  sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 31 311 en août, en baisse par rapport à celui de 31 810 enregistré en juillet.

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