Sujet: Mot de l'éditeur

La neige, la glace, le déneigement

Publié le par Martin A. Messier

La neige, la glace, le déneigement -

La neige, la glace, le déneigement

La neige, un peu trop tôt, un peu trop vite, un peu trop glissante, est ce une excuse valable pour un propriétaire?

L'hiver nous réserve déjà des surprises quant à l'état des stationnements, des trottoirs ainsi que des escaliers.

Dans certains cas, le propriétaire décide d'assumer la responsabilité du déneigement. Quand cette responsabilité est celle du propriétaire, ce dernier doit déneiger sans délai et peu importe les circonstances ainsi que s'assurer que les surfaces soient sécuritaires et donc exemptes de glace ou de verglas.

Dépôt de garantie et fixation de loyer

Publié le par Martin A. Messier

Dépôt de garantie et fixation de loyer -

Dépôt de garantie et fixation de loyer

Le gouvernement nous a récemment laissé entendre qu'il étudiait les possibilités de faire avancer ces deux dossiers aussi qui préoccupent depuis longtemps les propriétaires d'immeubles.

En effet, le dossier relativement au dépôt de garantie fait l'objet de l'attention de notre gouvernement. L’Association des Propriétaires du Québec (APQ) a fait de multiples rencontres afin de faire avancer ces deux dossiers. Les démarches, très nombreuses au fil du temps, nous ont permis de constater que la majorité des personnes rencontrées prennent rapidement conscience de l’aspect grotesque de la situation actuelle: le Québec fait figure de dinosaure quand on pense à la situation du dépôt de garantie. Alors qu’on doit payer un dépôt pour louer un simple outil ou une chambre d'hôtel, le propriétaire lui doit louer un logement sans dépôt.

La production de Cannabis dans nos logements

Article verrouillé Publié le par Martin A. Messier

La production de Cannabis dans nos logements -

La production de Cannabis dans nos logements

La décision récente rendue par la Cour Supérieure a pour effet de relancer la question de la culture du cannabis au Québec dans les logements.

En effet, la loi Québécoise sur l’encadrement du cannabis interdisait la culture du cannabis à domicile. Dans la décision de Janick Murray Hall c. Procureure Générale du Québec, l’Honorable Manon Lavoie, j.c.s. la Cour étudie la validité constitutionnelle des articles 5 et 10 de la Loi encadrant le cannabis 1(RLQ, c. C-53) :
''« 5. Il est interdit d’avoir en sa possession une plante de cannabis.

Choisir un fournisseur et faire une demande de soumission efficace

Article verrouillé Publié le par Martin A. Messier

Choisir un fournisseur et faire une demande de soumission efficace -

Choisir un fournisseur et faire une demande de soumission efficace

Dans la vie d’un propriétaire d’immeubles locatif, il est souvent requis de faire confiance à un fournisseur de service pour l’entretien ou la maintenance d’un immeuble.

Ce choix est extrêmement important, non seulement en raison des coûts, mais de l’impact sur la valeur de l’immeuble et sur la qualité de vie des locataires qui l’occupent.

En plus des considérations relatives aux aspects monétaires, il nous faudra voir quelles sont les garanties reliées aux travaux, les garanties d’exécutions, les conditions dans lesquelles les travaux vont s’effectuer afin de nuire le moins possible aux locataires et d’éviter les demandes devant la Régie du logement.

Vol de données, fraude, confidentialité: plusieurs mots qu’on entend depuis quelques semaines

Article verrouillé Publié le par Martin A. Messier

Vol de données, fraude, confidentialité: plusieurs mots qu’on entend depuis quelques semaines -

Vol de données, fraude, confidentialité: plusieurs mots qu’on entend depuis quelques semaines

Dans l’actualité récente, il fut question de vol d’identité en raison de la fuite de données chez Desjardins et chez Capital One plus récemment. Il faut être conscient que comme propriétaire d’immeuble, les informations confidentielles doivent être gardées de façon sécuritaire durant la période prévue par la loi et que dès que votre décision est prise, le résultat des évaluations doit normalement être détruit.

Comment éviter d’être vous-même victime d’une fraude?