Permis de bâtir, août 2016

Publié le par Service des communications

Sujet(s): Immobilier

Source: Statistique Canada

Permis de bâtir, août 2016

En août, la valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités s'est établie à 7,3 milliards de dollars, en hausse de 10,4 % par rapport à juillet. Il s'agit de la deuxième augmentation mensuelle consécutive. La progression enregistrée en août a été principalement attribuable à la croissance des intentions de construction au Québec, en Ontario et en Colombie-Britannique.

La valeur des permis de bâtir résidentielle a crû de 9,6 % pour s'élever à 4,5 milliards de dollars en août. Cette hausse fait suite à quatre baisses mensuelles consécutives. Les deux composantes du secteur résidentiel, soit celle des logements unifamiliaux et celle des logements multifamiliaux, ont affiché des augmentations. Des hausses ont été enregistrées dans six provinces, l'Ontario et la Colombie-Britannique se classant en tête.

Dans le secteur non résidentiel, la valeur des permis délivrés par les municipalités a atteint 2,9 milliards de dollars en août, en hausse de 11,6 % par rapport à juillet. Cette progression est principalement attribuable à la croissance des intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale et, dans une moindre mesure, d'immeubles à vocation industrielle. Des augmentations ont été observées dans cinq provinces, le Québec venant en tête, suivi de loin par le Manitoba.

Secteur résidentiel : les logements multifamiliaux affichent l'augmentation la plus marquée

La valeur des permis de bâtir de logements multifamiliaux a progressé de 14,7 % pour atteindre 1,9 milliard de dollars en août. Il s'agit d'une troisième augmentation en quatre mois. Des hausses des intentions de construction ont été enregistrées dans quatre provinces, la Colombie-Britannique et l'Ontario venant en tête. L'Alberta a affiché le recul le plus marqué.

Dans la composante des logements unifamiliaux, la valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités s'est chiffrée à 2,5 milliards de dollars en août, en hausse de 6,0 % par rapport à juillet. Cette croissance est en grande partie liée à l'augmentation des intentions de construction en Ontario et en Alberta.

En août, les municipalités ont approuvé la construction de 16 544 nouveaux logements, ce qui représente une progression de 5,9 % par rapport au mois précédent. La hausse est principalement attribuable aux logements multifamiliaux, dont le nombre a augmenté de 7,9 % pour atteindre 10 557 unités. La construction de logements unifamiliaux a crû de 2,5 % pour se chiffrer à 5 987 unités.


Secteur non résidentiel : hausse des intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale et industrielle

Dans la composante commerciale, la valeur des permis a progressé de 18,3 % pour s'établir à 1,6 milliard de dollars en août. Il s'agit d'une troisième progression mensuelle consécutive. L'accroissement des intentions de construction de complexes de vente au détail et de bâtiments de loisirs a contribué à la hausse. Des augmentations ont été affichées dans sept provinces, l'Ontario, le Québec et l'Alberta se classant en tête.

La valeur des permis de construction industrielle s'est chiffrée à 495 millions de dollars en août, en hausse de 14,8 % par rapport à juillet. La progression est attribuable à la hausse des intentions de construction de bâtiments rattachés aux services publics et, dans une moindre mesure, de bâtiments liés à l'entretien. Cinq provinces ont connu des augmentations, le Manitoba et l'Ontario venant en tête .

En août, les intentions de construction d'immeubles à vocation institutionnelle ont diminué de 1,1 %, pour se chiffrer à 800 millions de dollars. L'affaiblissement des intentions de construction d'immeubles à vocation médicale expliquait en grande partie le recul. Huit provinces ont connu des baisses, l'Ontario et l'Alberta venant en tête. En revanche, le Québec a enregistré la plus forte augmentation, laquelle est principalement attribuable aux établissements d'enseignement.

Provinces : le Québec, l'Ontario et la Colombie-Britannique affichent les hausses les plus marquées

La valeur totale des permis de bâtir a progressé dans huit provinces en août, le Québec, l'Ontario et la Colombie-Britannique arrivant en tête.

Au Québec, la valeur des permis de bâtir a augmenté de 20,6 % pour atteindre 1,4 milliard de dollars en août, ce qui constitue la troisième progression en quatre mois. Des hausses ont été notées dans chaque composante non résidentielle, les bâtiments à vocation institutionnelle venant en tête. Par contre, la valeur des permis de bâtir résidentiels a affiché une baisse de 3,1 % dans la province, les deux composantes résidentielles ayant affiché des reculs.

En Ontario, la valeur des permis a augmenté de 7,2 %, pour atteindre 3,1 milliards de dollars en août. Il s'agit de la deuxième hausse mensuelle consécutive. Toutes les composantes ont progressé, sauf celle des bâtiments à vocation institutionnelle, qui avaient affiché une augmentation marquée en juillet. La hausse globale est principalement attribuable à l'augmentation des intentions de construction de logements multifamiliaux, d'immeubles à vocation commerciale et de maisons unifamiliales.

Après avoir diminué pendant deux mois, la valeur des permis a progressé de 15,9 % en Colombie-Britannique, pour atteindre 1,2 milliard de dollars en août. La hausse des intentions de construction de logements multifamiliaux a plus que contrebalancé les baisses enregistrées dans chacune des autres composantes.

Par contre, la Saskatchewan et Terre-Neuve-et-Labrador ont affichés des baisses. La valeur des permis en Saskatchewan a connu un recul de 7,7 % pour se fixer à 150 millions de dollars en août. Le repli est principalement attribuable aux logements multifamiliaux qui ont diminué après avoir connu cinq hausses mensuelles consécutives. À Terre-Neuve-et-Labrador, la valeur des permis a fléchi de 23,1 %, ce qui constitue une troisième baisse mensuelle consécutive.

Régions métropolitaines de recensement : Montréal enregistre la plus forte progression

En août, la valeur totale des permis de bâtir a augmenté dans 22 des 34 régions métropolitaines de recensement. Montréal a affiché la hausse la plus marquée, suivi de Toronto.

À Montréal, la valeur des permis de bâtir a progressé de 65,6 % pour atteindre 838 millions de dollars en août, après trois baisses mensuelles consécutives. Une hausse des intentions de construction a été observée dans chaque composante, celle des immeubles à vocation institutionnelle et celle des immeubles à vocation commerciale venant en tête.

À Toronto, la valeur des permis a augmenté de 9,7 % pour atteindre 1,7 milliard de dollars en août. Il s'agit d'une troisième hausse mensuelle consécutive, qui est principalement attribuable à l'augmentation des intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale, de logements multifamiliaux et de maisons unifamiliales.

En revanche, à Ottawa, la valeur des permis de bâtir a fléchi de 25,7 % pour se chiffrer à 257 millions de dollars en août, après avoir connu une hausse de 60,9 % le mois précédent. Les baisses étaient en grande partie réparties dans toutes les composantes, sauf les bâtiments à vocation industrielle, qui a affiché une augmentation de 36,3 %.

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