Au Canada, les ventes résidentielles et les prix des propriétés enregistrent de nouveaux records en septembre -
Au Canada, les ventes résidentielles et les prix des propriétés enregistrent de nouveaux records en septembre

Au Canada, les ventes résidentielles et les prix des propriétés enregistrent de nouveaux records en septembre

  • Les ventes résidentielles nationales ont augmenté de 0,9 % d’un mois à l’autre en septembre.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 45,6 % d’une année à l’autre.
  • Le nombre de nouvelles inscriptions a reculé de 10,2 % d’août à septembre.
  • L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 1,3 % d’un mois à l’autre et de 10,3 % d’une année à l’autre.
  • Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 17,5 % d’une année à l’autre en septembre.
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Par Service des communications.

Divers

  • Travaux et visites de logements : est ce permis? -

    Travaux et visites de logements : est ce permis?

    Attention, vous devez suivre l'évolution des consignes, car elles peuvent changer fréquemment.

    Contrairement au printemps où le confinement avait mis sur pause les travaux non urgents, vous pouvez faire faire des rénovations même en zone rouge.

    Le décret du 30 septembre confirme que les travaux peuvent se poursuivre ainsi que les visites de logements.

Divers

  • DERNIÈRE CHANCE 27 octobre 2020 - Acheter un immeuble locatif -

    DERNIÈRE CHANCE 27 octobre 2020 - Acheter un immeuble locatif

    L’achat d’un immeuble à revenu est un projet d’envergure qui ne doit pas être pris à la légère. Il est important de procéder à une vérification diligente de l’immeuble avant de prendre la décision de l’acheter.

    Le prix d’achat et la rentabilité, bien qu’importants, ne sont pas les seuls éléments essentiels.

    Nos experts feront le tour des vérifications nécessaires.

Juridique

  • COVID-19: DEUXIÈME VAGUE ET VISITE DU LOGEMENT -

    COVID-19: DEUXIÈME VAGUE ET VISITE DU LOGEMENT

    Selon plusieurs propriétaires, l’inquiétude des locataires face à une visite du logement ou des travaux est encore bien palpable et une réticence voir un refus marqué se fait sentir actuellement.

    Malgré cela, les propriétaires d’immeubles à revenus ont le droit de le faire. En effet, le Gouvernement du Québec à confirmé dans un décret du 30 septembre 2020 (1020-2020) que les visites du logement pour la vente ou pour la relocation est encore possible et constitue une exception à la restriction sur la présence dans les résidences de personnes qui n’habite pas sur les lieux.

Juridique

  • Se faire justice soi-même peut coûter cher -

    Se faire justice soi-même peut coûter cher

    Dans certaines situations, on voit rouge et on ne raisonne plus correctement tellement on peut être fâché. Mais autant dans sa vie de tous les jours que dans des relations locateur-locataire, choisir la voie de se faire justice soi-même peut coûter cher, sans compter les conséquences judiciaires possibles.

    C'est ce que rappelle un récent jugement du Tribunal administratif du logement du 2 octobre 2020, Poulin c. St-Laurent1. Dans ce dossier, la locataire demande des dommages-intérêts moraux et punitifs de 10 000$, car elle allègue des représailles du locateur à son égard, après qu’elle ait fait une plainte à la municipalité concernant l’état du logement, à savoir que le locateur a fait disparaître son chat.

Immobilier

  • Peu de changement des mises en chantier en septembre -

    Peu de changement des mises en chantier en septembre

    • Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est descendu à 208 980 en septembre, ce qui représente une baisse de 20,1 % par rapport au nombre de 261 547 enregistré en août.  
    • Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 21,1 % pour se situer à 195 909 en septembre.
    • Il a reculé de 27 % dans le segment des logements collectifs, pour se chiffrer à 146 005, tandis qu’il a augmenté de 3,4 % dans celui des maisons individuelles, où il a atteint 49 904.

Autres nouvelles

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  • Le nombre de nouvelles inscriptions a reculé de 10,2 % d’août à septembre.
  • L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 1,3 % d’un mois à l’autre et de 10,3 % d’une année à l’autre.
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Peu de changement des mises en chantier en septembre -

Peu de changement des mises en chantier en septembre

  • Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est descendu à 208 980 en septembre, ce qui représente une baisse de 20,1 % par rapport au nombre de 261 547 enregistré en août.  
  • Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 21,1 % pour se situer à 195 909 en septembre.
  • Il a reculé de 27 % dans le segment des logements collectifs, pour se chiffrer à 146 005, tandis qu’il a augmenté de 3,4 % dans celui des maisons individuelles, où il a atteint 49 904.

Juridique

COVID-19: DEUXIÈME VAGUE ET VISITE DU LOGEMENT -

COVID-19: DEUXIÈME VAGUE ET VISITE DU LOGEMENTArticle verrouillé

Selon plusieurs propriétaires, l’inquiétude des locataires face à une visite du logement ou des travaux est encore bien palpable et une réticence voir un refus marqué se fait sentir actuellement.

Malgré cela, les propriétaires d’immeubles à revenus ont le droit de le faire. En effet, le Gouvernement du Québec à confirmé dans un décret du 30 septembre 2020 (1020-2020) que les visites du logement pour la vente ou pour la relocation est encore possible et constitue une exception à la restriction sur la présence dans les résidences de personnes qui n’habite pas sur les lieux.

Se faire justice soi-même peut coûter cher -

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Dans certaines situations, on voit rouge et on ne raisonne plus correctement tellement on peut être fâché. Mais autant dans sa vie de tous les jours que dans des relations locateur-locataire, choisir la voie de se faire justice soi-même peut coûter cher, sans compter les conséquences judiciaires possibles.

C'est ce que rappelle un récent jugement du Tribunal administratif du logement du 2 octobre 2020, Poulin c. St-Laurent1. Dans ce dossier, la locataire demande des dommages-intérêts moraux et punitifs de 10 000$, car elle allègue des représailles du locateur à son égard, après qu’elle ait fait une plainte à la municipalité concernant l’état du logement, à savoir que le locateur a fait disparaître son chat.

Réglementation

Changement de réglementation sur l’avertisseur de fumée sur l’île de Montréal -

Changement de réglementation sur l’avertisseur de fumée sur l’île de Montréal

Source: Ville de Montréal

Le Règlement sur le Service de sécurité incendie (12-003), en vigueur depuis 2012, a été amendé. Les propriétaires de l’île de Montréal sont invités à prendre connaissance des modifications suivantes :

● Tous les bâtiments résidentiels construits avant 1985 et qui ne sont pas munis d’avertisseur de fumée de type électrique doivent maintenant être dotés d’avertisseurs de fumée avec pile au lithium inamovible longue durée de 10 ans.

La Régie  du logement  DEVIENT  le Tribunal  administratif  du logement -

La Régie du logement DEVIENT le Tribunal administratif du logement

Ce changement de désignation s’accompagne de MODIFICATIONS IMPORTANTES dans les procédures de dépôt et de traitement des nouvelles demandes déposées au Tribunal administratif du logement, notamment