Vélos dans les couloirs : un phénomène qui s'intensifie -
Vélos dans les couloirs : un phénomène qui s'intensifie

Vélos dans les couloirs : un phénomène qui s'intensifie

Avec la pandémie, les transports en commun ont été moins utilisés, car plusieurs usagers avaient peur de la contamination dans les autobus et le métro.

Aussi par l'augmentation des travailleurs à la maison et les voyages à l'étranger annulés, de nombreuses personnes se sont tournées vers la pratique du vélo.

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Par Service des communications.

Mot de l'éditeur

  • La COVID-19 complique les relations propriétaires locataires -

    La COVID-19 complique les relations propriétaires locataires

    En effet, j’ai eu l’occasion de constater personnellement les effets de la COVID-19 sur les relations propriétaires et locataires.

    Je peux constater aisément que les gens sont exacerbés, tristes ou fâchés. J’ai ouvert autant de dossiers pour des altercations qui peuvent avoir des implications de nature criminelle dans les deux derniers mois que j’en ouvre normalement dans une année au complet. Je vous recommande fortement dans vos relations avec les locataires qui peuvent être teintées de préoccupations qui sont reliées ou amplifiées par la pandémie actuelle de prendre un moment de réflexion avant d’agir.

Juridique

  • Le port du masque dans les immeubles d'habitation -

    Le port du masque dans les immeubles d'habitation

    Pour les immeubles d'habitation, une note est indiquée au dernier paragraphe pour préciser que les immeubles d'habitation ne sont pas soumis : Le port du masque ou du couvre-visage est également obligatoire pour accéder à un hall d’entrée, une aire d’accueil ou un ascenseur d’un immeuble autre qu’un immeuble d’habitation ou pour y circuler.

Immobilier

  • SCHL : Aperçu des Perspectives du marché de l’habitation, été 2020 -

    SCHL : Aperçu des Perspectives du marché de l’habitation, été 2020

    Source: SCHL

    Les ventes et la construction ont chuté.
    Les prix des habitations vont probablement diminuer en raison de l’évolution incertaine de l’économie.
    Il est possible que les taux d'inoccupation augmentent sur le marché locatif.
    La reprise dans les grands marchés est très incertaine et variera considérablement.

Immobilier

  • Au Canada, les ventes résidentielles et les nouvelles inscriptions sont encore en hausse en juin -

    Au Canada, les ventes résidentielles et les nouvelles inscriptions sont encore en hausse en juin

    Source: ACI

    • Les ventes résidentielles ont augmenté de 63 % à l’échelle nationale, d’un mois à l’autre, en juin.
    • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 15,2 % d’une année à l’autre.
    • Le nombre de maisons nouvellement inscrites a augmenté de 49,5 % de mai à juin.
    • Le nombre de nouvelles propriétés à vendre (non désaisonnalisé) était de 4,8 % supérieur au niveau enregistré en juin 2019.
    • L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 0,5 % d’un mois à l’autre, affichant une hausse de 5,4 % d’une année à l’autre.
    • Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a affiché un gain de 6,5 % d’une année à l’autre.

Réglementation

  • Façades de bâtiments : rappel des obligations -

    Façades de bâtiments : rappel des obligations

    Source: RBQ

    Les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments dont au moins une façade compte 5 étages ou plus hors sol doivent satisfaire à certaines obligations réglementaires du chapitre Bâtiment du Code de sécurité.

    Parmi ces obligations, mentionnons notamment :

    • tenir à jour un registre
    • obtenir un rapport de vérification du caractère sécuritaire des façades produit par un professionnel, au plus tard au 10e anniversaire de la construction du bâtiment, puis tous les 5 ans
    • déclarer, sans délai, tout constat de conditions dangereuses à la RBQ.

Autres nouvelles

Immobilier

SCHL : Aperçu des Perspectives du marché de l’habitation, été 2020 -

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Source: SCHL

Les ventes et la construction ont chuté.
Les prix des habitations vont probablement diminuer en raison de l’évolution incertaine de l’économie.
Il est possible que les taux d'inoccupation augmentent sur le marché locatif.
La reprise dans les grands marchés est très incertaine et variera considérablement.

Au Canada, les ventes résidentielles et les nouvelles inscriptions sont encore en hausse en juin -

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Source: ACI

  • Les ventes résidentielles ont augmenté de 63 % à l’échelle nationale, d’un mois à l’autre, en juin.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 15,2 % d’une année à l’autre.
  • Le nombre de maisons nouvellement inscrites a augmenté de 49,5 % de mai à juin.
  • Le nombre de nouvelles propriétés à vendre (non désaisonnalisé) était de 4,8 % supérieur au niveau enregistré en juin 2019.
  • L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 0,5 % d’un mois à l’autre, affichant une hausse de 5,4 % d’une année à l’autre.
  • Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a affiché un gain de 6,5 % d’une année à l’autre.

Juridique

Le port du masque dans les immeubles d'habitation -

Le port du masque dans les immeubles d'habitation

Pour les immeubles d'habitation, une note est indiquée au dernier paragraphe pour préciser que les immeubles d'habitation ne sont pas soumis : Le port du masque ou du couvre-visage est également obligatoire pour accéder à un hall d’entrée, une aire d’accueil ou un ascenseur d’un immeuble autre qu’un immeuble d’habitation ou pour y circuler.

Une notification d'une demande par courriel est-elle acceptée par la régie du logement? -

Une notification d'une demande par courriel est-elle acceptée par la régie du logement?Article verrouillé

Le locateur demande la résiliation du bail pour non-paiement de loyer, le recouvrement du loyer impayé et il invoque aussi les retards fréquents dans le paiement du loyer qui lui causent un préjudice sérieux. La locataire est absente à l'audience et le locateur allègue avoir signifié la demande à la locataire par courrier électronique.

Réglementation

Façades de bâtiments : rappel des obligations -

Façades de bâtiments : rappel des obligations

Source: RBQ

Les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments dont au moins une façade compte 5 étages ou plus hors sol doivent satisfaire à certaines obligations réglementaires du chapitre Bâtiment du Code de sécurité.

Parmi ces obligations, mentionnons notamment :

  • tenir à jour un registre
  • obtenir un rapport de vérification du caractère sécuritaire des façades produit par un professionnel, au plus tard au 10e anniversaire de la construction du bâtiment, puis tous les 5 ans
  • déclarer, sans délai, tout constat de conditions dangereuses à la RBQ.

Trois mesures réglementaires additionnelles pour limiter la pénurie de logements -

Trois mesures réglementaires additionnelles pour limiter la pénurie de logements

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) trouve que ce règlement ne devrait pas être adopté.

Tout d'abord, il est important de mesurer les impacts sur les propriétaires immobiliers.
Les impacts affecteront autant les nouveaux propriétaires que les anciens.

Ensuite, plusieurs transactions ont été effectuées, car les modifications étaient permises. Les acheteurs avaient des projets en tête et ils vont se retrouver à ne pouvoir réaliser leurs projets.