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Le taux de croissance des prix des logements neufs a ralenti encore une fois en octobre

Le taux de croissance des prix des logements neufs a ralenti encore une fois en octobre

Le taux de croissance des prix des logements neufs a ralenti encore une fois en octobre. Il s'agit du 14e mois d'affilée présentant une diminution ou un maintien du rythme de croissance.

Les prix de vente des entrepreneurs ont augmenté de 6,1 % entre octobre 2006 et octobre 2007, comparativement à une augmentation d'une année à l'autre de 6,2 % en septembre. Le taux de croissance affiché en octobre ne représentait que la moitié du rythme inscrit de 12,1 % en août 2006, soit le plus récent sommet atteint.

D'un mois à l'autre, les prix ont augmenté de 0,1 % entre septembre et octobre, ce qui a porté l'Indice des prix des logements neufs à 155,7 (1997=100). Il s'agit du troisième mois d'affilée au cours duquel le taux de croissance des prix des logements neufs a diminué. En juillet 2007, le taux de croissance était de 0,9 %.

Saskatoon a encore une fois été la première ville au pays en ce qui concerne l'augmentation des prix d'une année à l'autre (+47,9 %). Il s'agit d'une diminution comparativement à son sommet sans précédent (+53,6 %) atteint en août 2007. D'un mois à l'autre, les prix des logements neufs à Saskatoon ont augmenté de 0,7 % depuis septembre.

À Regina, les prix des logements neufs ont augmenté de 29,5 % comparativement à octobre 2006. Cependant, d'un mois à l'autre, les prix sont demeurés inchangés.

À Calgary, les prix étaient 6,2 % plus élevés que ceux notés en octobre 2006. Cependant, d'un mois à l'autre, ils ont fléchi de 0,2 % comparativement à septembre, ce qui constitue la première diminution d'un mois à l'autre depuis décembre 2006. Ce recul survient au moment où les constructeurs réduisent les prix de certains modèles pour refléter la conjoncture actuelle locale.

À Edmonton, les prix étaient 24,3 % plus élevés que ceux enregistrés en octobre 2006, ce qui représente un ralentissement continu depuis le sommet atteint en novembre 2006. Les prix à Edmonton ont augmenté de 0,3 % de septembre à octobre, surtout en raison de la majoration des valeurs déclarées pour les terrains.

À Vancouver, les prix se sont accrus de 6,2 % entre octobre 2006 et octobre 2007, en raison des coûts de main-d'oeuvre et de matériaux plus élevés. Ce pourcentage se compare à celui affiché en septembre (+6,1 %). D'un mois à l'autre, les prix à Vancouver ont crû de 0,7 % par rapport à septembre, en raison d'un marché très favorable aux vendeurs et du renchérissement des terrains du secteur du Lower Mainland.

À Victoria, le prix total de vente des entrepreneurs est demeuré inchangé depuis septembre. La variation d'une année à l'autre est demeurée stable (+0,7 %).

En Ontario, Windsor est encore une fois la seule ville au Canada à connaître une déflation d'une année à l'autre. Les prix des logements neufs pour la ville ont diminué de 2,6 % comparativement à octobre 2006. Ils sont demeurés inchangés par rapport à septembre 2007.

Ailleurs en Ontario, les augmentations des prix des logements d'une année à l'autre sont demeurées plutôt stables. Un marché de l'habitation vigoureux a permis aux constructeurs d'augmenter légèrement les prix à Toronto (+2,8 %) et à St. Catharines (+4,5 %).

À Montréal, la croissance a ralenti pour atteindre 4,2 % d'une année à l'autre. Les diminutions attribuables à un marché concurrentiel ont été effacées par des coûts accrus.

Dans la région de l'Atlantique, des augmentations du coût de la main-d'oeuvre et des matériaux ont fait croître les prix à St. John's (+6,7 %). Au Nouveau-Brunswick, les prix des logements neufs ont progressé de 1,1 % au cours des mois de l'année précédant octobre 2007 et de 0,3 % entre septembre et octobre, en raison de conditions favorables du marché pour les entrepreneurs.

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du troisième trimestre de 2007 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XWF, gratuite) paraîtra en février 2008.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services à la clientèle au               613-951-9606        (prices-prix@statcan.ca), Division des prix. Télécopieur :               613-951-1539       .

Indice des prix des logements neufs
  Octobre 2007 Octobre 2006 à octobre 2007 Septembre à octobre 2007
  (1997=100) variation en %
Canada 155,7 6,1 0,1
Maisons seulement 165,6 5,7 0,0
Terrains seulement 136,3 7,4 0,3
St. John's 140,2 6,7 0,9
Halifax 140,2 7,3 0,0
Charlottetown 118,1 0,7 0,0
Saint John, Fredericton et Moncton 114,9 1,1 0,3
Québec 148,5 4,1 0,3
Montréal 155,7 4,2 0,0
Ottawa–Gatineau 162,3 1,0 0,0
Toronto et Oshawa 142,2 2,8 0,1
Hamilton 149,1 3,2 0,1
St. Catharines–Niagara 151,9 4,5 0,1
Kitchener 139,4 1,6 -0,2
London 139,0 2,5 -0,2
Windsor 102,6 -2,6 0,0
Grand Sudbury et Thunder Bay 107,8 5,2 0,5
Winnipeg 170,3 15,5 0,0
Regina 202,5 29,5 0,0
Saskatoon 213,9 47,9 0,7
Calgary 250,3 6,2 -0,2
Edmonton 249,2 24,3 0,3
Vancouver 123,2 6,2 0,7
Victoria 118,4 0,7 0,0
Nota:  Il est possible de consulter en ligne les subdivisions de recensement qui font partie des régions métropolitaines

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