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Permis de bâtir, mai 2012

Permis de bâtir, mai 2012

Les municipalités ont délivré pour 7,0 milliards de dollars de permis de bâtir en mai, en hausse de 7,4 % par rapport à avril pour atteindre le niveau le plus élevé depuis mai 2007. Cette augmentation survient à la suite d'une baisse de 4,4 % enregistrée en avril.

L'augmentation observée en mai s'explique principalement par la hausse des intentions de construction d'immeubles institutionnels en Alberta, en Colombie-Britannique et en Saskatchewan, et de logements multifamiliaux en Colombie-Britannique.

La valeur des permis de construction résidentielle a augmenté de 8,5 % pour s'établir à 4,1 milliards de dollars, après avoir affiché quatre reculs mensuels consécutifs. La hausse observée dans le secteur résidentiel provient de cinq provinces, la Colombie-Britannique, l'Ontario et l'Alberta étant arrivés en tête.

Les intentions de construction non résidentielle ont crû de 6,0 % pour se fixer à 2,9 milliards de dollars, après avoir régressé de 7,0 % le mois précédent. Cette augmentation résulte de la hausse des intentions de construction observée dans six provinces, la Saskatchewan et la Colombie-Britannique arrivant en tête.

Secteur résidentiel : hausse des intentions de construction de logements multifamiliaux et unifamiliaux

La valeur des permis de bâtir des logements multifamiliaux a crû de 17,7 % pour se chiffrer à 1,8 milliard de dollars, soit la deuxième hausse mensuelle depuis le début de l'année. Cette augmentation est principalement attribuable à une hausse des intentions de construction en Colombie-Britannique, en Ontario et en Nouvelle-Écosse.

Les entrepreneurs ont pris pour 2,3 milliards de dollars de permis de bâtir de logements unifamiliaux, en hausse de 2,1 %, et ce, à la suite de quatre baisses mensuelles consécutives. Les augmentations enregistrées en Alberta et en Ontario ont effacé les baisses observées dans six autres provinces.

À l'échelle nationale, les municipalités ont autorisé la construction de 18 682 nouveaux logements en mai, en hausse de 13,2 % par rapport à avril. Cette hausse provient en particulier des logements multifamiliaux, lesquels ont augmenté de 22,0 % pour s'établir à 11 801 unités. Les logements unifamiliaux ont augmenté de 0,9 % pour se chiffrer à 6 881 unités.


Secteur non résidentiel : forte augmentation dans la composante institutionnelle

Dans la composante institutionnelle, la valeur des permis a crû de 69,4 % pour atteindre 945 millions de dollars, après avoir reculé de 42,7 % en avril. Toutes les provinces ont enregistré une hausse, sauf l'Ontario et Terre-Neuve-et-Labrador. Cette augmentation est en grande partie le résultat de la hausse des intentions de construction d'immeubles à vocation médicale en Colombie-Britannique, d'immeubles gouvernementaux en Alberta et en Saskatchewan, et d'établissements d'enseignement au Québec et en Alberta.

La valeur des permis dans la composante commerciale a régressé de 12,4 % pour se fixer à 1,4 milliard de dollars en mai, et ce, à la suite de trois augmentations mensuelles consécutives. Les plus fortes baisses ont été observées en Alberta et en Colombie-Britannique en raison d'une diminution des intentions de construction d'immeubles à bureaux, lesquels avaient affiché des hausses marquées en avril. L'Ontario et le Nouveau-Brunswick ont enregistré des baisses, à la suite d'une diminution des intentions de construction dans une variété d'immeubles, y compris les immeubles de commerce de détail, les entrepôts et les installations de loisirs.

Dans la composante industrielle, la valeur des permis de bâtir a reculé de 4,5 % pour s'établir à 549 millions de dollars, après avoir connu une hausse de 40,0 % en avril. Ce résultat s'explique par l'affaiblissement des intentions de construction d'usines de fabrication et de bâtiments liés aux transports, lesquels avaient enregistré des hausses le mois précédent. Des baisses ont été observées dans cinq provinces, le Québec, le Manitoba et la Colombie-Britannique étant arrivés en tête.

Hausse des intentions en Colombie-Britannique, en Saskatchewan et en Alberta

La valeur des permis de bâtir a augmenté dans sept provinces en mai, la Colombie-Britannique, la Saskatchewan et l'Alberta venant en tête.

L'augmentation observée en Colombie-Britannique s'explique par la hausse des intentions de construction de logements multifamiliaux et d'immeubles institutionnels. En Saskatchewan, la progression est attribuable à l'augmentation des intentions de construction de bâtiments non résidentiels, en particulier d'immeubles institutionnels. L'augmentation observée en Alberta provient des immeubles institutionnels, résidentiels et industriels.

Le Québec a enregistré la plus forte baisse, surtout en raison de la diminution des intentions de construction d'immeubles industriels et de logements unifamiliaux. La baisse observée au Nouveau-Brunswick est principalement attribuable aux immeubles commerciaux et industriels et aux logements multifamiliaux.

Hausse de la valeur des permis de bâtir dans la moitié des régions métropolitaines de recensement

En mai, la valeur totale des permis a augmenté dans 17 des 34 régions métropolitaines de recensement.

Les augmentations les plus prononcées ont été observées à Vancouver, à Edmonton et à Ottawa. À Vancouver, les logements multifamiliaux et les immeubles institutionnels étaient principalement à l'origine de la hausse. À Edmonton, les immeubles résidentiels et institutionnels expliquent la majeure partie de cette progression. La hausse des intentions de construction d'immeubles institutionnels et commerciaux et de logements multifamiliaux explique la majeure partie de l'augmentation observée à Ottawa.

Les plus fortes baisses ont été enregistrées à Calgary, à Thunder Bay et à Montréal. À Calgary, la baisse s'explique par les immeubles à vocation commerciale et, dans une moindre mesure, les immeubles institutionnels.

À Thunder Bay, la baisse est attribuable aux immeubles institutionnels, lesquels avaient enregistré une forte augmentation le mois précédent. Le recul des intentions de construction d'immeubles commerciaux, industriels et résidentiels explique la baisse observée à Montréal.

Association des Propriétaires du Québec

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