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Indice des prix des logements neufs, juillet 2013

Indice des prix des logements neufs, juillet 2013

L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a progressé de 0,2 % en juillet, après avoir connu une hausse identique le mois précédent.

La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa, ainsi que la région de Calgary, sont les régions qui ont le plus contribué à l'augmentation. Selon les constructeurs, l'augmentation des prix à Toronto et Oshawa était principalement attribuable aux conditions du marché, tandis que l'augmentation des prix à Calgary était principalement attribuable à l'accroissement des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, ainsi qu'à la pénurie de terrains aménagés. Calgary était une des régions qui a le plus contribué aux hausses des prix des logements neufs au cours des huit derniers mois.

La hausse mensuelle des prix la plus marquée en juillet s'est produite à St John's (+0,7 %), où les constructeurs ont mentionné l'augmentation des coûts d'aménagement des terrains comme la principale raison de la hausse des prix. Les prix dans la région ont été relativement stables au cours des deux dernières années, en dépit de quelques hausses mensuelles modestes.

Les prix ont augmenté de 0,4 % à Halifax et à St. Catharines–Niagara en raison de la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre dans chaque région.

Les prix ont reculé de 0,3 % dans la région combinée de Sudbury et Thunder Bay, les constructeurs ayant déclaré des prix des terrains plus bas. Il s'agit de la première baisse dans cette région en neuf mois.

Les prix de vente négociés à la baisse en juillet ont donné lieu à une diminution de 0,2 % dans les régions d'Ottawa–Gatineau et de Saskatoon. Il s'agit de la première baisse à Saskatoon depuis mars 2012.

Les prix étaient inchangés dans 5 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête.

 

 

L'IPLN a augmenté de 1,9 % au cours de la période de 12 mois se terminant en juillet, après deux mois de hausses identiques (+1,8 %).

Les deux principales régions ayant contribué à la hausse annuelle ont été la région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa (+2,6 %) ainsi que la région de Calgary, où l'augmentation d'une année à l'autre des prix de vente des entrepreneurs s'est établie à 5,8 %. Il s'agit de la plus forte variation des prix observée à Calgary depuis décembre 2007.

D'une année à l'autre, les prix des logements neufs ont progressé de 5,3 % dans la région métropolitaine de Winnipeg, après avoir connu une hausse identique en juin.

D'autres augmentations significatives d'une année à l'autre ont été enregistrées à St. Catharines–Niagara (+3,4 %), à Halifax (+2,9 %) ainsi qu'à Hamilton et à Regina (en hausse de 2,5 % dans les deux cas).

Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, seules Victoria (-1,2 %) et Vancouver (-1,0 %) ont affiché des baisses de prix sur 12 mois en juillet.

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