La visite du logement

Article verrouillé Publié le par Martin A. Messier

Source: APQ

Pour plusieurs propriétaires la visite du logement par un locataire potentiel représente un moment dont on pourrait bien se passer. Plusieurs candidats à rencontrer, des déplacements parfois inutiles avant des rendez-vous manqués font en sorte que cette tâche est souvent déléguée à un locataire voisin, à un ami qui demeure pas très loin.

Il s’agit pourtant d’une occasion privilégié de rencontre la personne qui veut louer votre logement et d’évaluer si le logement correspond effectivement à ses besoins et si vous êtes en mesure de répondre à ses attentes.

Les conversations que vous aurez permettrons souvent de comprendre les préoccupations du locataire lors de la visite du logement. Ainsi, si vous apprenez que le locataire est extrêmement soucieux de sa tranquillité le jour et que le bruit le rends malheureux, voire agressif c’est certainement courir après les problèmes que de ne pas lui parler de la voisine qui a un garderie.

Si vous apprenez que votre locataire est particulièrement préoccupé par les coûts de chauffage et que vous savez que votre logement peut être gourmand, cela mérite réflexion, et certainement une bonne discussion.

En effet, contrairement à un produit de consommation que l’on emporte avec soi, la location d’un logement comporte des éléments qui feront en sorte que la relation doit être consentie en fonction de votre locataire, sa satisfaction affecterons son comportement et par voie de conséquence la qualité de votre relation.

Il faut louer son logement, mais il faut bien le louer. Une mésentente est non seulement désagréable à vivre, mais elle affecte aussi la rentabilité de notre investissement. Que ce soit par notre capacité de négocier une augmentation de loyer raisonnable avec le locataire, l’impact de son degré de satisfaction sur les autres locataires de l’immeuble ou les coûts directs et indirects que la judiciarisation de la mésentente peut entraîner, il est important de prévenir ces situations autant que possible.

Les investisseurs d’expérience relatent souvent combien il préfère un logement vide à un logement mal loué.

L’évaluation du locataire tant par son respect de ses obligations financières que par le respect des autres obligations contractées en vertu du bail, notamment celle de ne pas troubler la vie des autres locataires est importante.

La visite des lieux constitue aussi une occasion privilégiée de mieux connaître votre locataire.

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