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PERSPECTIVES DU MARCHÉ DE L’HABITATION : Faits saillants - Région du Québec

PERSPECTIVES DU MARCHÉ DE L’HABITATION : Faits saillants - Région du Québec

Mises en chantier, maisons individuelles : Le segment des maisons individuelles profitera de l’amélioration de la conjoncture de l’économie et des marchés financiers
ainsi que de la diminution de l’offre sur le marché de la revente. Toutefois, une partie de la demande croissante sera satisfaite par des logements moins coûteux, comme les habitations existantes et les logements collectifs (jumelés et maisons en rangée). On s’attend à ce qu’environ 18 350 maisons individuelles soient mises en chantier en 2010 et 17 350 autres en 2011.

Mises en chantier, logements collectifs : Du côté des ensembles résidentiels, l’activité sera limitée par deux facteurs : le niveau encore relativement élevé de l’offre et le
ralentissement de la croissance de la tranche de population des 75 ans et plus, lequel modérera la demande de logements dans les résidences pour personnes âgées. En conséquence, le nombre de mises en chantier de logements collectifs devrait descendre à 25 500 en 2010 et à 24 300 en 2011.

Reventes : Après une reprise vigoureuse en 2009, les ventes MLS® vont connaître une croissance modérée en 2010, par rapport au niveau record atteint au quatrième trimestre de 2009. Une fois de plus, les ventes de copropriétés existantes (maisons en rangée ou appartements) seront une composante importante de l’activité sur le marché de la revente. Le Multiple Listing Service® (MLS®) enregistrera 81 250 ventes
cette année et 80 000 autres en 2011.

Prix : Les ventes, dont le rythme demeure élevé même s’il décroît, et une offre limitée continueront d’exercer de légères pressions à la hausse sur le prix des logements existants au Québec. La croissance du marché de la revente ralentira toutefois, en raison de la détente du marché. La croissance du prix MLS® devrait atteindre 3,8 % en 2010 et 2,6 % en 2011.

Association des Propriétaires du Québec

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