Protection facile mais importante pour un propriétaire de logements

Publié le par Martin A. Messier

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Lors de la location d'un logement, il est important de respecter les étapes afin de pouvoir qualifier notre futur locataire et nous assurer que la signature d'un bail ne se transforme pas en cauchemar.

Les obligations d'un propriétaire de logements sont multiples: paiement des dépenses liées à l'immeuble, entretien de l'immeuble, garantir la jouissance paisible des lieux à tous les occupants du logement, et bien d'autres.

En conséquence, nous devons nous assurer que notre locataire paie son loyer, mais aussi, qu'il respecte les autres obligations liées au bail, notamment celle de ne pas déranger ses voisins que ce soit par des bruits, de la musique ou un va-et-vient anormal, etc.

Une vérification complète du candidat à la location est bien importante dans ce contexte.

La clé de départ de cette vérification est l'offre de location remplie et signée par votre locataire.

Vol d'identité

Afin de vous assurer que vous avez bien la bonne personne devant vous, demandez une pièce d'identité avec photo. Eh oui, nous avons des fraudeurs qui signent des baux avec un nom qui n'est pas le leur, et vous ne le découvrez souvent que beaucoup plus tard.

Signature de l'offre

La signature de l'offre de location est bien importante et viendra vous protéger contre des réclamations des candidats à la location qui se plaindraient du fait qu'une enquête a été faite sans leur consentement.

Confidentialité

Lors d'un refus ou de l'acceptation, il ne faut jamais divulguer les résultats à qui que ce soit, pas plus au locataire. S'il veut des détails sur son refus et voir le résultat de l'enquête vous devez nous le référer. Les résultats doivent être détruits de façon sécuritaire et les offres de location sécurisées.

Les droits des locataires sont importants. Propriétaires, protégez-vous!

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