COVID-19 Construction et visite du logement

Article verrouillé Publié le par Martin A. Messier

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COVID-19 Construction et visite du logement

Nous vivons une période qui demande d’être attentif et créatif. La ré-ouverture des chantiers de construction qui visent la construction résidentielle est une excellente nouvelles pour les propriétaires.

Ceux qui attendent la livraison d’un immeuble

Nous recommandons à ceux qui attendent la livraison d’un immeuble locatif de prendre le temps de faire une planification détaillée avec leur constructeur. Les échéanciers de livraison seront difficiles à atteindre dans bien des cas. Il nous faudra parfois choisir quel logement terminer en premier. Il est donc important de prendre le temps de bien comprendre les contraintes avec lesquelles votre constructeur doit composer.

Il faut également communiquer avec vos locataires afin de valider leur situation. Dans certains cas, les locataires peuvent retarder leur entrée dans le logement sans conséquence pour eux ce qui facilitera votre planification. Attention aux implications légales cependant car vous êtes tenu de livrer de logement. À défaut, le locataire pourrait décider de louer ailleurs et tenter de recouvrer les frais qui découlent de cette situation. Vous aurez avantage à communiquer avec un juriste pour discuter de votre situation et prévenir les problèmes dans la mesure du possible.

Ceux qui ont des locataires qui quittent

La visite du logement

Pour les logements qui se libèrent, la visite du logement est possible en respectant les règles de distanciation et les précautions d’usage. Cependant, il est recommandé de faire plutôt une visite virtuelle des lieux.

L’APQ vous offre ce service si vous le souhaitez. Vous pouvez également faire un vidéo avec votre locataire pour le diffuser sur Seecliq.com pour favoriser la location de votre logement.

Nous vous recommandons de rencontrer aussi vos locataires virtuellement, idéalement en vidéo-conférence plutôt qu’au téléphone seulement.


La confirmation des arrivées et des départs

Nous avons préparés de nouvelles lettres que nous vous recommandons d’adresser à vos locataires pour confirmer que leur départ du logement. C’est à cette occasion que vous pourrez détecter si votre locataire a des problèmes à emménager dans un autre logement.

C’est la même chose pour les arrivées, avec les changements dans les emplois, les affectations il est important de prendre contact avec vos nouveaux locataires qui doivent emménager. Vous aurez avantage à commencer par vérifier que tout va bien avec celui qui quitte avant de parler avec celui qui arrive.

Les enjeux juridiques ne sont pas faciles à saisir dans toutes ces situations, aussi notre équipe juridique est disponible pour répondre à vos questions, en fonction de spécificités de votre cas.

N’hésitez pas à communiquer avec nous.

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